登记报名最后一天,东二环这个极刚“热盘”到底香不香?

今天，是源滩麒麟荟报名登记的最后一天，相信想在主城置业的刚需群体都会义无反顾的往前冲吧。

原因有二。

其一，总价低。本批次的总价区间为151.45-250.71万元/套，吸引力巨大；

其二，与周边的剪刀差大。相比中车共享城、新希望万科知园等300万以上的置业成本，买到源滩麒麟荟就是净赚。

但事实真的如此吗？

今天，小妹就带大家去源滩麒麟荟，看看是不是真的香！

基本信息

项目名：源滩麒麟荟

 区域：11区、天府新区、高新南区

 预售证号：510108202134711

 产品：建面约78.37-131.31㎡

 装修情况：清水

 总户数：1020户

 本次推售：308套

 总价区间：151.45-250.71万元/套

 备案单价：17591-22087元/㎡

▲项目售楼部1区位&地段应有尽有的二仙桥板块源滩麒麟荟位于成华区二仙桥板块华林一路158号，是典型拥有新规划的老板块，这一特征也决定了二仙桥板块的价值，是值得入手的板块之一。从交通上来看，项目被华林一路、华林二路、华林三路包围，这三条都是支干道，平时车流量不大，比较安静。再往东走400米左右就是成华大道，能快速接驳三环路和二环高架，出行非常方便。另外，项目周边有地铁8号线和地铁10号线。其中距离最近的是8号线的十里店站，与项目营销中心的直线距离约700多米。商业配套方面，项目依托成都理工大学，附近有中国铁建广场，涵盖餐饮、时尚及电影院等业态，另外，周边的社区底商也比较丰富，能满足基本的商业需求。教育方面，在项目1公里范围内，有成华区和韵幼儿园、成都市二十四幼乐彩城分园、万汇学校、成都市二仙桥学校、成都理工大学附属小学等。生态资源方面，距离源滩麒麟荟仅200米左右就是圣灯公园，也是平时的散步休憩的好去处。综上所述，源滩麒麟荟所在的区域是地铁、商业、教育、生态，应有应尽，是一个值得购买的区域。2规划&产品最后308套 功能性太强适合极刚群体再来看产品。源滩麒麟荟占地约63亩，体量不算大，只有5栋住宅和5栋商办。本次取证的是最后一批次，308套房源，产品以建面约78-96㎡的套三双卫，建面约99-104㎡套四双卫，建面约113-131㎡顶跃。户型鉴赏：

▲建面约113㎡ 顶跃

▲建面约90㎡ 套三双卫

▲建面约78-81㎡ 套三双卫

3价格及购买建议从价格来说，源滩麒麟荟优势明显，刚需竞争激烈，普通无任何机会。但没摇中，或者没有资格报名，是否又真的可惜呢？答案显然是否定的。1、和二仙桥板块一样，虽然是老板块但有新发展的区域，主城区不止二仙桥一个。虽然其他板块的置业门槛比较高，但不能否认，论板块的发展前景，二仙桥从来都不是拔尖的。2、源滩麒麟荟的产品构成比较复杂。从项目平面图来看，5栋住宅居中，5栋商办居外，之间的间距太小，住宅的采光、通风都不会太理想。后期居住的纯粹性将会大打折扣。3、仔细看上方户型图的朋友们都会发现，所有的户型的厨房和餐厅的面积都很小，适合极刚群体。最后小妹给大家捋一捋：源滩麒麟荟的价格摆在这，只要有资格、预算低，对生活的舒适度要求不太高的刚需都可以冲一冲。如果你是对生活有要求的刚1或者刚2，预算也还行，就没必要非来凑这个热闹了。毕竟刚需资格如此宝贵，何必在这里浪费呢？-end-扫码进群，买房有疑问免费解答