上月底,SM锦悦时隔四年后终于取证,成为了国庆的较大彩蛋。借用一名水友的话“sm锦悦,和名字一样,对想买它的人来说就是一场虐恋”,乃至于它取证后,从编辑部到评论区,都传出了一派楼市全剧终的祥和感...... 当然了,也不要真的觉得人生就此圆满了,就看这整齐统一的队形,结果还用多考虑吗? 斯盘已去,后

上月底，SM锦悦时隔四年后终于取证，成为了国庆的较大彩蛋。借用一名水友的话“sm锦悦，和名字一样，对想买它的人来说就是一场虐恋”，乃至于它取证后，从编辑部到评论区，都传出了一派楼市全剧终的祥和感......

当然了，也不要真的觉得人生就此圆满了，就看这整齐统一的队形，结果还用多考虑吗？

斯盘已去，后来人的买房长跑还得继续，所以成都五城区还有哪些网红盘值得刚需们等呢？（高新天府点这里！！！）

ICC天峻产品：高层建筑面积：约51-126㎡梯户比：5梯16户合计房源：1132套交房时间：现房ICC天峻项目位于锦江区攀成钢板块，是由新鸿基、九龙仓、恒基兆业三大港企联合打造的商住项目。其中住宅位于环球贸易广场5F以上，两栋楼，梯户比为5梯16户。由于是在商业上盖，出入家时还需要在商场平台换乘。

产品虽然很刚，但是配套也让人窒息。ICC天峻位于攀成钢板块的中轴位置，并且地铁上盖，内部直达地铁2、8号线东大路站，可以实现生活/商业/交通的无缝连接。区域内还有乐天广场、泰合国际、环球广场、ICD环贸广场等购物中心，都将于未来几年内陆续绽放。项目周边的仁恒滨河湾于2019年10月22日开出最后一批次，参考价格约20187-22113元/㎡，目前小区二手房指导价为37916元/㎡。

购买建议：ICC天峻户型小，总价相对可控，并且由于房源较多，入手难度不算高，刚需客群可放心购买。加上地处攀成钢，区域和配套都不错，性价比颇高，但是产品本身设计让人窒息，选购时一定要充分考虑梯户比、转换层入户、通风采光等诸多因素。

蓝润泷门踩盘文→拿地价7900元/㎡，攀成钢再出新盘，热度能否赶超仁恒滨河湾？产品：高层建筑面积：约165-232㎡梯户比：3梯3户合计房源：202套交房时间：2022年8月蓝润泷门紧邻成师附小慧源校区，距离8号线东大路站约500米、13号线（在建）净居寺站直线距离约855米。项目体量很小，只有两栋高层，共计202套房源，建面165-232㎡，3梯3户，装修情况待定。该项目在2015年拿地，当时的成交楼面价为7900元/㎡，这块地也被称为“攀成钢最后一块地”。所以不管是产品本身还是价格，蓝润泷门受关注的程度都是很高的。由于项目是高层产品，且前面是楼栋低矮的老小区，所以蓝润泷门的高层房源可以直面沙河景观带。

项目周边的仁恒滨河湾于2019年10月22日开出最后一批次，参考价格约20187-22113元/㎡，目前小区二手房指导价为37916元/㎡。

购买建议：蓝润泷门处于攀成钢比较核心的位置，交通方便，且教育资源优质，待周边在建的综合商业体投运后，整体的居住感应该不错。项目定位改善，户型也比较大，虽然在小区环境、园林打造有短板，但是因为是攀成钢板块仅有的大户型新房，其客群还是相对清晰稳定的。但是，蓝润泷门约7900元/㎡的楼面地价，或许会带来价格上的惊喜，一些预算偏高的刚需也可观望。

光华壹号产品：高层建筑面积：约165-232㎡梯户比：3梯3户合计房源：202套交房时间：2022年8月

光华壹号位于光华大道一段培华路312号，项目周边生活氛围浓厚，配套齐全。交通方面，周边有二十余条公交线路，距地铁4号线中坝站仅500米。

临近鹏瑞利商业广场、青羊万达广场、仁和春天百货、西单商场、人人乐超市、家乐福、百安居、乐宾百货、麦德龙、创美家居等8大商场。

项目总共布局有8栋高层、6栋洋房，及一栋商业办公楼，上批次于去年12月入市，包含有1栋跃层洋房，建面约100-110㎡，参考价格约12750元/㎡起，以及6栋跃层洋房，建面约130-169㎡，参考价格约21210元/㎡起，最终毫无悬念的三倍封顶。

目前已经传出了新批次待售的消息，若无意外，应该会推出7、8、14号楼三栋高层，分别是建面约100-110㎡的套三和建面约146-170㎡的跃层。

购买建议：目前青羊区仅有的刚需网红盘，地处外光华板块，无论是区位还是配套都是颇为优秀的，而项目的价格对刚需也比较友好，反正冲就完事！由于还有部分跃层大户型，喜欢这一地段的改善也可以酌情考虑。

光华壹号产品：高层建筑面积：约165-232㎡梯户比：3梯3户合计房源：202套交房时间：2022年8月

光华壹号位于光华大道一段培华路312号，项目周边生活氛围浓厚，配套齐全。交通方面，周边有二十余条公交线路，距地铁4号线中坝站仅500米。

临近鹏瑞利商业广场、青羊万达广场、仁和春天百货、西单商场、人人乐超市、家乐福、百安居、乐宾百货、麦德龙、创美家居等8大商场。

目前已经传出了新批次待售的消息，若无意外，应该会推出7、8、14号楼三栋高层，分别是建面约100-110㎡的套三和建面约146-170㎡的跃层。

永立龙邸（二期）踩盘文→太低调了！这个二环旁，三条地铁环绕的现房，居然没有火？产品：高层建筑面积：约96-158㎡梯户比：2梯4户合计房源：734套交房时间：现房

永立龙邸位于成华区-二环路与府青路交汇处，住宅组团位于最里侧，有商业街和公寓的隔开，并不直接临主干道，所以噪音影响也会降低一些。

整个小区采用围合状布局，也能隔离出比较纯粹的小区环境，面朝中庭的户型也能享受更好的绿化景观。

总占地约13.3万方，建筑面积约70万方，整体容积率3.0。项目分2期打造，一期户型建筑面积为79-137㎡，目前已经售罄。二期户型建面稍大，整体面积段为96-158㎡，规划有734户，外立面已经呈现。从户型来看，基本上比较方正。

购买建议：

主城内比较稀缺的“准现房”，交房周期更短，算是项目优势；地处北二环，交通便捷，配套醇熟。

户型上有100㎡以下户型可选，但是整体建面较大。而且项目二期相较一期面积更大，而且经过5年的沉淀，价格惊喜的可能性并不大。

整体来看，项目适合主城控，特别是刚改和希望一步到位的刚需主城控。

紫瑞府踩盘文→尖叫！时隔2年再次来袭？上批次清水1.5万/㎡起、2.5环地铁旁！产品：高层、叠拼建筑面积：高层约110-154㎡；叠拼约206-341㎡梯户比：2梯3户(高层）合计房源：高层258套，叠拼32套紫瑞府位于成华区二仙桥北一路6号附近。