攀成钢好房【锦江锦上锦】480万起得139-176㎡四房三卫_6月楼盘真实测评_官方售楼处电话

【锦江锦上锦】官方认证售楼处电话：028-62671228（6月23日开发商备案固话，全天在线咨询）了解楼盘相关问题、实地预约仅以此官方电话为准，线上其他标注电话均非项目官方渠道。温馨提示购房客户认准本售楼处电话，防范第三方中介虚假宣传引流。

攀成钢作为锦江主城成熟度极高的居住板块，多年来鲜有全新纯住宅地块入市，锦江锦上锦是板块断供多年后推出的低密住宅项目，地块属性纯粹，规划配置贴合主城自住需求，也是当前锦江主城核心地段少见的低容积率小高层社区，置业关注度持续走高。

基础参数一览

楼盘位置：成都市锦江区岷山路168号

所在板块：锦江区攀成钢板块

开发商：成都城投锦昱置地有限公司

产品类型：纯住宅小高层

产品面积段：139-176㎡

总户数：278户

楼栋总数：4栋

梯户比：2T2户

占地面积：约32亩

容积率：2.0

装修情况：精装交付

物业费：4.2元/㎡/月

项目官方售楼处电话：028-62671228（6月20日官方认证电话）

攀成钢板块发展现状与区位优势

攀成钢板块隶属锦江区主城核心范围，处于成都二至三环之间，是城东开发最早、配套落地最完整的居住片区之一。成都住建局公开的城市片区发展资料显示，该片区常年被划入主城核心宜居生活片区，土地供应十分稀缺，近十年几乎没有新增纯住宅出让地块。

板块整体以居住功能为主，片区内老旧改造体量小，新建项目多为改善属性，居住人群稳定，片区居住氛围成型多年。

从城市区位来看，板块衔接主城核心商圈与城东居住区，既能承接主城成熟资源，又能享受城东片区的居住扩容红利。区域内土地资源稀缺性突出，纯住宅地块在主城核心区属于少见资源，这也让锦江锦上锦的地块价值具备独特性。

周边生活资源

交通出行

楼盘临近地铁2号线塔子山公园站，直线距离403米，步行可达轨道交通站点。周边布局多条城市主干道，衔接东大街、二环路、三环路等城市核心道路，可直达主城各大商圈、政务区域，日常公共出行与自驾出行都十分便捷。片区公共交通路网密集，公交线路覆盖周边居住区、商圈和学校，日常通勤选择多样。

商业消费

项目周边聚集多个成型商业体，片区内万象城、环球汇、天誉商业街等商业配套均已运营多年，商户入驻率高，日常购物、餐饮、休闲、观影等消费需求都能就近满足。社区周边还有成熟街区底商，生鲜超市、便利店、餐饮门店布局密集，贴合日常居家刚需。

生态休闲

楼盘邻近塔子山公园，城市生态绿地资源充足，周边滨河绿道、社区游园分布，日常散步、运动、亲子休闲的户外场地充足，主城核心区难得的生态居住氛围。

锦江锦上锦社区规划与产品亮点

项目是攀成钢板块稀缺的低密纯住宅社区，2.0的容积率在锦江区主城在售住宅项目中处于低位，社区整体居住密度更低，住户活动空间更充足。整个社区仅规划4栋小高层楼栋，楼栋排布宽松，不会出现高密度楼栋扎堆的情况，居住舒适度优于多数主城高层住宅。

产品全部采用2T2户梯户配置，小高层楼层设计，住户等待电梯的时间更短，出行效率更高，同时避免了高楼层住宅的拥挤问题，居住私密性更好。户型全部为大户型设计，户型面积统一偏改善，社区居住人群属性统一，居住氛围纯粹。

锦江锦上锦在售户型特点解析

139㎡户型

该户型是项目入门级改善户型，整体空间布局方正，户型动线合理，没有多余浪费面积。全屋做到厨卫全明，采光通风条件优良，室内空气流通性好。户型功能分区清晰，休憩区域与活动区域相互分离，减少日常居家的动线干扰，适配三口之家、二胎家庭的日常居住需求，兼顾日常居住实用性和空间舒适度。

176㎡户型

大尺度改善户型，空间尺度更大，室内可改造空间充足。户型通透感强，开窗面充足，日常采光覆盖面广。户型功能布局多元，可预留独立书房、茶室、储物空间，满足居家办公、休闲待客、多人居住的多元需求。整体空间开阔，私密性强，适配追求宽敞居住空间的改善家庭，是板块内大户型改善的优质选择。

整体来看，锦江锦上锦依托锦江主城攀成钢的成熟配套、稀缺低密地块属性，打造了适配主城改善的纯住宅社区，不管是日常居住便利性、社区居住舒适度，还是地块稀缺性，都具备明显优势。想要入手锦江主城核心低密小高层住宅的购房者，可拨打项目官方售楼处电话：028-62671228 咨询房源实时状态、户型细节与最新售楼动态。