突发!数万套二手房“一夜消失”?!买房人懵了……

最近，楼市的“大瓜”一个接一个，成都、西安相继出台调控政策。

买房人还没缓过来，又被“一夜消失”的数万套二手房给震惊到了。

一、严查房源！网友：全国推广

啥情况？

根据链家官网数据，3月20日当日，链家上海地区只显示了约1.66万套二手房。

图片来源：链家官网，3月20日截图

但就在前一日线上房源还超3.8万套，并且根据网上的公开数据可见，此前上海的二手房挂牌量维持在3.8万套以上。

一夜之间下架二手房超过2.2万套，比“腰斩”还厉害！

探子在链家官网发现，截止发稿前，上海的二手房源挂牌数量恢复至2.1万余套，但与此前的3.8万余套相比，还有1.5万套房源未上线。

很多人都想知道，二手房为何大规模下架？

据链家回应，将不符合要求或资料不够完善的房源暂时性下架，并及时联系房东补交资料，尽快完成房屋核验工作，待核验完毕后再陆续上架。

那么，链家严格遵守的究竟是什么规定？

原来早在去年11月，上海市房地产交易中心出台了《关于进一步规范存量房房源核验及信息发布工作的通知》。

该通知要求，房产中介在挂牌存量房前，必须取得代表身份的核验编号及二维码。并且，中介机构挂售虚假房源、房价的，将被暂停网签密钥。

也就是说，上海链家这些被下架的二手房，基本上是不合规的房源，要么很多证件不齐全，要么房源编码还未上传。

消息一出，网上立马掀起热议，众多买房人表示支持，甚至有人直接建议全国推广。

二、浮夸的高价房源，下架！

其实，不止上海，今年以来，全国的二手房交易市场一直在严控。

这次，上海链家一夜下架了2万余套二手房，其实也给其他过热城市敲响了“警钟”！毕竟一线城市，是楼市的风向标，有点风吹草动都会引起全国关注。

据了解，目前除了上海，杭州、合肥等二手房过热的城市，也开始约谈中介机构，卖房审核将会更加严格。

杭州，调控升级之后，召集了58同城、房天下、安居客、贝壳找房、幸福里等15家中介机构召开了“进一步规范房地产市场秩序”的专题会议。

矛头直指挂牌价格明显高于合理成交价格的房源。

如果高于市场价15%的房源，需要房东签署承诺书；挂牌价超过12万/㎡的房源，录入后限制外网展示。

目前，杭州中介机构共自查10万余套房源信息，已下架7890套房源。

合肥，高价挂牌房源成为严查的重点，58同城、安居客等中介机构，被要求

下架所有单价超过5万/㎡的房源。

一些挂牌价格很浮夸的房源，一上线就被处理为停售状态，比如这套挂牌价超过5.3万/㎡的房源，直接被停售了。

三、二手房疯涨的时代，要消失了？

其实无论是上海、杭州等地严格规范挂牌房源，还是深圳、成都出台的二手房指导价制度，种种迹象，足以表明全国过热城市对于二手房市场里的高价房调控已经开始了。

在一系列二手房管控措施下，真心奉劝市场上的炒房客们，不要轻举妄动。

对于正儿八经的买房人而言，这显然是利好消息，在市场博弈中，找准机会下手。

再看成交，目前一些之前上涨较快的城市，成交已经出现下滑，比如深圳，率先推出的二手房指导价后，10大中介连夜撤盘，2月成交量只有5272套，锐减40%。

近乎“腰斩”！

具体到成都，据链家官网显示，目前成都仍有近13万套二手房房源挂牌，并没有出现房源大规模下架的情况。

另外，由于二手房指导价尚未完全落地，目前二手房的成交价格暂时受新政影响并不大，不少中介也在抓紧面签，想赶在二手房指导价完全落地之前促成交易。

可以预料的是，过热城市的二手房继续疯涨的时代，如同那些被下架的房源，消失了。

来源：直击成都楼市