攀成钢+万象城旁,东二环高配套神盘将推!
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作为主城区的供应大户，成华区一直都是购房者的特别关注。
不仅供应比其他五城区的多，户型上还可观，这不最近又有个纯新盘在蠢蠢欲动了，不过不一样的是这次刚需们要靠边边了。
先来打个重点总结：
1.攀成钢高端居住区+万象城商圈旁
2.距离地铁约400米
3.清水交付+建面约120㎡起
它就是——滨河壹号院。咱们不打没有准备的仗，踩盘走起！
滨河壹号院
所属区域：成华区
产品类型：洋房、叠拼
户型建面：约120-470㎡
房源套数：138套
装修情况：清水
容积率：2.0
绿化率：35%
楼盘位置：成华区双成五路166号
一、万象城+攀成钢两大商圈 配套位置没得挑
不得不说，滨河壹号院的配套真的很“豪横”！！！
项目内的两大商圈在成都是出名了，一个是万象城商圈，另一个是攀成钢商圈。
当春熙路还是人们趋之若鹜想要扎进的地方时，太古里已然成为了成都都会潮流的新地标的代表，此时的万象城暗暗发力，而今稳稳占据成都商圈的第三名宝座之上。
而滨河壹号院与攀成钢板块仅一街之隔，背后就是华润二十四城和万象城板块。在成都楼市发展的历史长河里，这两个区域已然成为城东楼市小有名气的“贵”圈。
曾经有过这样一句话：“每个成都人，都有一个华润二十四城的朋友”。
2005年，华润以24.1亿买下成发集团420厂约840亩土地，项目一期于2007年开始售卖，谁能想到现在二十四城已然成为超级IP的存在。
而曾经令人仰望的攀成钢如今是寸土寸金，区域内高端居住区已经达到饱和状态，不少中产阶级也是被挡在门外。
目前东二环攀成钢板块与万象城板块新盘供应极少，在售/待售项目据统计也仅三个，其中成都ICC天峻被用作保障性租赁住房，相当于板块内又少了一个可选择的新房。
因此，能既享受攀成钢的高端、又享受万象城的繁华，滨河壹号院则是买入东二环难得的机会。
你以为只有这样吗，NO！！
滨河壹号院距离春熙路商圈直线距离也仅约4公里，平时和朋友聚会、逛街真的不要太方便！总的来说，我们所熟知的几大城市级地标都在项目周边不远了。
一边是攀成钢高端住宅区，一边是华润“王炸”产品华润二十四城，不远处还有春熙路商圈。因此，不难看出滨河壹号院从出身，中高端改善性质就已经被奠定。
当然，除了优越的地理位置，项目日常的出行、商教也都无可挑剔。
商业上其实已经不言而喻，项目前面仅隔一条街就是攀成钢高端住宅成熟底商商圈，项目往后还有两个小型业态的商业街，并且除了闻名遐迩的万象城综合体，往后步行约800米就是华润润街，不管是零售还是小型业态都非常丰富。
交通上项目距离地铁4线万年场站直线距离约400米，同站出发到中医大省医院、宽窄巷子，换乘1号线到春熙路等都很方便。
楼下就是双成五路公交站，到塔子山公园也只需要一站即可。
教育上有嘉业蒙特梭利幼儿园、金苹果博文幼儿园、成都石室小学、双庆中学等，项目往前还有成都七中育才学校、成都师范附属小学、成都市第十四幼儿园等，虽然教育上享受不了隔壁锦江区优质资源，但好在项目本身的教育资源也还不错。
医疗上项目距离中医大省医院地铁仅7站，市二医院仅3站，项目约2公里左右还有成都新华医院及成都攀钢医院，不管是开车还是地铁都还是比较便利。并且周边商业街也有小的医疗诊所，满足日常生活所需的医疗保障。
生态上滨河壹号院前有双桂公园，后有中央公园，边上还有成都塔子山公园等，宜居属性直接拉满，日常遛弯、爬山、散步都有去处，真的没有太多挑剔的。
二、东二环高端改善产品 居住舒适感UP！
很多朋友总把滨河壹号院和华侨城滨江壹号搞混了，不过这两个项目确实也距离很近，属于同一个区域。
滨河壹号院位于成华区东二环万年场板块双成五路与双福一路的交汇处，项目总占地24亩，容积率2.0，占地虽小，品质却很高。
整体共规划10栋建筑，8栋住宅，其中5-10号楼为6F叠拼；3、4号楼为9F洋房，另外1栋为商业。6F的叠拼都靠内，洋房和商业都临靠蜀都大道。
这应该也是很多人都担心的问题了，因为项目临近路边且有一座大桥连接，会不会吵？隔不隔音？确实这个问题有待考察，大概率无可避免。
但咱就是说，已经主城东二环了，还要什么自行车，这点其实还是可以接受的。
项目是纯新盘，是合信置业集团于2019年年底竞得，成交楼面价12600元/㎡，需自持商业不低于50%，此时的价格不得不让人注意，楼面地价已然和华润二十四城8期的房价不相上下！！！
项目总共仅有138套房源，预计将会一次性全部推出。
其中洋房户型建面约120㎡，共36套，叠拼户型建面约130-470㎡，共102套；叠拼项目则分为三叠，上叠建面约130-136㎡、中叠建面约299-390㎡、下叠建面约250-470㎡。
120㎡是最小面积户型，大方厅设计，独立4房，客厅连接阳台，客厅预留面积很大，主卧为套房，其余三间客房也保持了将近10㎡的面积，且都带有飘窗，保障了每个房间的采光与通风，舒适感还是很nice。
整个空间设计满足了从新婚家庭到一家三口再到三代同堂，而且可以看到阳台处预留一处收纳空间，这样既较大程度的保留了休闲区域和收纳区域，也避免了空间浪费。
叠拼户型前面说过分为上叠、中叠、下叠，产品类型就比较多了，这里就不做过多阐述。
值得一提的是上叠是从公区大堂直接入户，而中下叠则是除了公区电梯还享受私家花园入户，品质感直接上升一个档次，并且部分产品还有双层地下空间和私家电梯井，居住私密性很强。
据置业顾问介绍，项目预计本月上旬取证，大概就在最近，目前没有大肆宣传，因为大部分更着重于周边攀成钢和万象城板块想要提升居住品质的置换客户，可见对其产品本身还是非常自信的。
购买建议
预算充足的主城党还是可以冲一波，毕竟地段就摆这了，有成为网红盘的潜质。
个人建议如果预算差不多的可以选择130-136㎡的上叠户型，边上洋房隔断马路嘈杂声带来的隐患，户型面积足够一家人居住，无论是后期置换还是投资都比较好出手。
来源：成都房小团
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