精装2万起,武侯新城“划算盘”最后一批次取证!
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当代璞誉取证了，最后一批次414套房源，单价20000-26604元，户型面积134-310平米。
武侯新城，作为武侯区最后的价值洼地，汲取了老城区发展中存在的问题，也适应了自身平衡发展与现代都市的转型。
（武侯新城规划示意图）
这里常被誉为“成都壕宅第三极”，目前较为成熟的还是在南区这一片，即武兴路以南，除了知名房企的扎堆以外，更多的配套和人流都集中于此。
（某二手房指导价示意）
就在这个好点的项目都限价2万好几的时候，居然还有个即将取证的项目，价格几乎等同于19年的价格，品质却是这里的天花板。
它就是一一当代璞誉。
当代璞誉
住宅类别：高层（16+1F）
板块位置：武侯新城
开发商：成都天际置业有限责任公司
占地面积：116000㎡
建筑面积：500000㎡
容积率：3.0
绿化率：25％
楼栋数：17栋（住宅）
总户数：1872户
梯户比：2梯3户、2梯4户
户型建面：134一310㎡
即将预售：8、9、15、16、17号楼
推出房源：414套
本批次预售价：20000一26604元/㎡
装修标准：上批次5499元/㎡
物业公司：四川铁投晟瑞翔物业管理有限公司
物业费：4.5元/㎡/月
交房时间：预计2022年8月
01
区位配套
（区位图）
当代璞誉位于武侯大道三环路外侧，与大家熟知的金茂府同处一个大商圈，最切实的说中间隔了一个武侯大道铁佛桥段，好比中洲锦城湖岸与凯德世纪名邸一般，中间隔了一个剑南大道，距离相近。
当然，学校肯定不同，但是综合而言，整体配套都不差。
01
教育
（北京第二外国语学院成都附属小学）
金茂府那片最近的小学为四川大学附属实验小学；当代璞誉则为北京第二外国语学院成都附属小学，距离项目约600米。
学校诞生于1964年，是由周总理亲自选址及确定校名后沿用至今。成都引进的这所北二外包含附幼、附小和附中，提供从幼儿园到高中的全龄教育体系。
02
交通
（武侯立交站）
坐标项目东门，出门右转100米即地铁3号线武侯立交站；距离地铁9号线武青南路站仅600米，是地铁3号线和9号线的换乘线，到达金融城孵化园站仅6个站。
并且，项目门口的武侯大道顺江段，是贯通2环、中环、3环和绕城高，加之永康大道和成双大道，三大主干道，多维交通通达全城。
03
商业
（武侯吾悦广场）
既然是武侯新城最为成熟的位置，商业是必不可少，与项目一街之隔的武侯吾悦广场基本能满足日常生活需求，另外还有万达广场和大悦城，分别在800米到2公里。
真的是平常有日常的逛法，周末有玩耍的去处。
另外，三甲医院四川省妇幼保健院、四川省人民医院武侯分院等均分布在项目周围，为居家生活提供可靠的保障。
02
产品户型
（项目效果图）
当代璞誉项目通过与高级峰会内装团队亚厦股份合作，以”无甲醛”的YAS高分子纳米专利材料作为装修基材，并采用先进的工业化装配式装修工艺。简单说也是属于科技型住宅。
（项目效果图）
项目于19年取得排名前列次预售，之前一直还是依靠效果图感受，比如“一环”（1000米健康环形跑道）、“四轴”（三横一纵景观轴，三大超万平中庭）、“十一园”（11个诗经主题园中园），园林面积约86000㎡，相当于两百个篮球场的面积等，但老百姓还是相信眼见为实。
（单元入户）
如今实景呈现后，感受更为明显；且价格与以往大体不变，还是之前的预售价，还是之前的装修标准，格力空调、美国霍尼韦尔新风系统，玻璃LOW-E设计，美国百诺肯净水系统和法国Lewin智能家居和安防系统等，看着就心动！
（总平图）
项目共有17栋住宅和2栋商办，住宅均为16+1F，容积3.0。
（楼栋分布）
即将推出的是8、9、15、16、17号楼，建筑面积约134一310㎡，共计414套，其中：
15、16、17#作为项目的压轴登场，楼王位置配置均为2梯2户，240㎡户型。
（8号楼实景）
8#为2梯4户，分133㎡和168㎡。
（9号楼实景）
9#为2梯3户，由于楼栋为L型布局，共有3个单元，因此户型相对也较多，142㎡、153㎡、168㎡、176㎡和179㎡五种户型。
目前样板间开放133㎡、142㎡、168㎡、179㎡和240㎡五种。
A1户型
建筑面积约133㎡
A1户型为项目较低门槛，位于8栋中户位置，套三双卫设计。
（餐客厅）
133㎡比较偏刚改，整体更偏向小而精，特别适合刚需首套房，当然预算范围够大的话选择四房更好，但毕竟是少数。
（主卧+主卫）
在主卧方面并没有配置独立的衣帽间，而是做的嵌入式衣柜，这么做的好处当然是节省空间利用，既保证了主卧更多的实用性，也未占有次卧太多空间。
（次卧+书房）
书房的位置位于主卧旁，反之凸出来的这一面便是主卧做衣柜的位置，凹进去的部分则可以单独做一个书柜，这么设计的确很省空间。
（观景阳台）
阳台连接客厅和书房，整体看下来，的确每个空间都分配的很均匀。
（厨房+公卫）
包括厨房也是，并没有因为面积有限而缩小。
当然，如果预算充足的刚需购房者，还是建议以四房为主。
A3户型
建筑面积约168㎡
A3户型建筑面积约168㎡，分布于8#两侧，主卧朝中庭，次卧临武侯大道顺江段。
（次卧+书房）
仅看户型图觉得设计略有欠缺，比如这么大的面积，为什么不把拿一间次卧放置于客厅旁？这么设计不应该是120一140㎡区间段常用的吗？
（客餐厅+观景阳台）
实际看了实体样板间才能感受什么叫因地制宜。
由于楼栋位置的原因，观景阳台处是临街的，所以都是统一封窗，既美观又大气，客厅连接阳台共计50多平米。
（主卧+衣帽间）
主卧设计的步入式衣帽间，如果不够放，两排都可以！另外独立卫浴作为标配的同时，双面盆的操作更为合情合理。
（厨房+公卫）
A3户型更适合两代人居住，三代不是不能居住，相对户型的布局及私密性就没有那么好。
B1户型
建筑面积约142㎡
B1户型最为推荐，首先是142㎡四房设计，功能性强；其次是楼栋分布，位于9#1单元和2单元的中户，对中庭，完全不受临街和视野影响。
（入户玄关）
进门便是一个玄关设计，四房能做到这个水平，往往牺牲的便是其他区域的空间。
（客餐厅）
客餐厅部分基本和A1户型133㎡布局相似，多10来平米究竟值不值？
（主卧+衣帽间）
首先客厅的尺寸足足多出1.5㎡，剩下更多也是实用性的问题。比如主卧就有一个拐角衣帽间。
（次卧+书房）
次卧有一间带飘窗，比较适合做儿童房；一间连接观景阳台，还有一间既可以作为书房或者次卧，也可以作为开放式区域，增加客厅的活动性。
（厨房）
相比A1户型（133㎡），B1户型的厨房还要多出1.44㎡（不计生活阳台）。
因此，B1户型（142㎡）是非常值得推荐的，特别是刚需的资质。
B2户型
建筑面积约179㎡
B2户型位于9#端户位置，该户型较大的亮点是赠送大！
（入户玄关+生活阳台）
进门以后看着偌大的玄关和生活阳台，深表怀疑是不是还在公区位置...
（入户示意）
就问你这赠送大不大！？
（客餐厅+观景阳台）
这阳台即便不封窗，客厅也足够大了，加上岛台那面，整个客厅面宽近10米。
（主卧+衣帽间）
独立的衣帽间和独立的卫浴，你以为就完了？
（主卧衣柜）
这些嵌入式衣柜加上衣帽间，能分男女之别了吧！
当然，除了以上户型，还有D1（153㎡）、D2（168㎡）、D3（176㎡）以及楼王位置的F（240㎡）户型。
03
综合建议
首先位置和价格，地段对于认可武侯区的购房者而言就是无可厚非，价格若是按照上批次的话，还是刚需的菜，普通即便有机会，也是240㎡楼王位置。
再说户型，对于刚需而言，最值得推荐的肯定是样板间开放的户型，即以上四种，当然，能够得上四房，就尽量选择四房。至于D户型的话，楼栋相对要差点。
最后再来说说“当代”。
目前证实的债务违约已经暴雷，有购房者就在问影响交房吗等情况。
只能说此当代非彼当代，当代璞誉是成都天际置业有限责任公司开发的，跟近期新闻里的“当代”没有半毛钱关系。
总之，目前项目也已经呈现的差不多了，算的上准现房，感兴趣的还是要实地看看产品和配套才知道符合与否。
来源：佳爷房谈成都
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