成都新政|投资住宅?别想了!好买又赚钱的在这里!

搜狐焦点家居北京站 2018-05-16 17:12:07
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成都又叒叕限购了 15日,成都出台了名为 《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》 的较新房地产调控新政 毕大大熟读N遍之后给大家划了如下重点 1. 单身无房限购1套; 2. 家庭2套房禁购; 3. 三圈层区域加入限购; 4. 户籍迁入成都市未满24个月的购房人,应在我市稳定就业并连续缴纳社保

成都又叒叕限购了

15日,成都出台了名为

《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》

的较新房地产调控新政

毕大大熟读N遍之后给大家划了如下重点

1. 单身无房限购1套;

2. 家庭2套房禁购;

3. 三圈层区域加入限购;

4. 户籍迁入成都市未满24个月的购房人,应在我市稳定就业并连续缴纳社保12个月以上方能新购住房;

5. 父母投靠成年子女入户的,不得作为单特别庭购房等;

6. 在全市范围内新购买的商品住房或二手住房须取得不动产权证满3年后方可转让。

总的来说

就是除开社保这些基础外

无房单身可买一套

一个家庭不得超过两套房

至此,成都购房的门槛再升一台阶

去年以来,成都密集出台系列调控政策

3月开始限购,4月限售+限贷,7月限价

11月开始实行公证摇号排序选房

在限购枷锁之下,别说投资炒房

买房都要交给命运的摇号

在地产投资天平倾斜的当下

商铺的价值逐渐凸显

其主要得益于这三大优势

01无门槛,不限购

去年的你一定看到朋友圈里排队淋雨买房,售楼部门口可怕的长队,还有带着小板凳通宵等排号的购房者。曾经的段子变成了成都住宅的现状,而对比不限购不限贷的商铺,人人都可购买,无需等摇号结果,向淋雨排队通宵说NO,选铺交钱分分钟搞定。

02可分期,门槛低

成都楼市在流传着这么一句话:全款里面走,贷款靠边站,公积金车开走。可见这样的鄙视链让多少刚需or投资者被拦在了门外,而商铺产品则是“良心值”满分。有首付分期的优惠,还能以住宅价买升值凸显的产品,减轻压力,抢占“甜头”。

03回报高,有前景

投资商铺和投资住宅较大的优势,还在于收益回报。毕大大给你算上这么一笔账,我们以成都1-2环的住宅vs商业,会发现同样的单价之下,租金怎么差了这么多!!

东二环的部分住宅房价已经过了3万的大关!改善型大户并不少,以100㎡的房子和3万单价为例,一套房子的总价就已是300万!再加上装修各项成本...数学老师救救我!

(来源于搜房网)

而对比一环周边的商铺价格也是悬殊,但是普遍在2-4万元/㎡之间,投资的面积段较多,降低投资风险,以3万为单价,30㎡一套下来总价约为90万,还不用自己再出相关的装修费用!是否实惠多了?

(来源于安居客)

再来对比住宅vs商铺的租金状况,一般的三室住宅约为4000元/月,而商铺,抱歉,几乎没有以千元/月为单位的租金!

(来源于安居客)

看完上面商铺与住宅的对比

是否觉得商铺真的是个省心又赚钱的宝贝!

有人流、地段、资源一应俱全的商铺

更是稳定收益的优质保障

位于一环寸土寸金的花千集·里

就是这样的掘金旺铺

作为主城排名前列文教主题体验式商业,花千集·里自身就拥有完善的地铁交通、教育资源等配套,在欧尚超市、望子成龙等品牌加持下,未开街便先火。21-399㎡户型满足不同投资人群所需,水电气三通等产品自身优势,庞大的人流需求让出租不愁,随着北改及TOD的打造,未来的升值不言而喻。

(可在花千集新售楼部一览商铺未来新貌)

在市场大好的前景下,花千集·里将推出重磅优惠,你意想不到的超值低价即可拿下一环铺,更多惊喜,敬请期待!

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