四条地铁交汇!骡马市66亩地块挂出 总投资不低于 70 亿

在成都的集中土拍进行之时，成都中心，骡马市TOD的土地也发布挂牌出让公告。

10月26日，成都市公共资源交易服务中心发布挂牌出让国有建设用地使用权公告，涉及青羊区一宗商服用地。

宗地位于西御河沿街，人民中路西侧，羊市街南侧，东侧即为地铁骡马市站。

骡马市站目前已开通地铁1号线、4号线，另有地铁10号线三期、18号线三期在建，为四线换乘站。

宗地占地约66.4亩，计容总建筑面积为不大于509342.7㎡，容积率约为11.5。挂牌出让起价为6821元/㎡，出让起止时间为11月15日至11月29日，竞买保证金达7亿。

宗地建筑高度的要求为：在太平寺机场永久关闭前，项目内建筑物较高点高度须控制在高程682米以内。

出让文件显示，竞得者须在宗地内建设不低于45 万㎡（不含与地铁接驳的地下空间面积）的“西部金融中心”综合体，并引入以高端商务、现代金融、数宇经济、高新技术等业态为主的特色产业集群。乙方对该项目总投资额不低于 70 亿元（不含土地出让价款和持证准用价款）。

根据此前的实拍图来看，宗地拆迁已完成，东侧与南侧分别在修建地铁18号线、地铁10号线骡马市站，部分区域被施工工地占用，北侧目前则为绿地。

※ 宗地8月实拍图，by锦观新闻

从位置和规模来看，这一宗地正是骡马市TOD中的西御河沿街地块。

2020年发布的青羊区正府街片区控制性详细规划（第2.2版）局部用地控规修改方案公告中提到，羊市街地块（即本次拍卖的西御河沿街地块）容积率不大于11.5，与本次挂牌的数据相符。

这一公告中还提到，西御河沿街地块将修建约348米塔楼，另有建面约230-250米、160米-180米、140-160米等多座塔楼，但挂牌出让后，能否修建348米塔楼目前尚不得而知。

此前发布的《地铁骡马市站TOD一体化城市设计方案》显示，骡马市TOD总体研究范围2.12平方公里；其中核心设计范围10.4公顷，包含西御河沿街地块、东御河沿街地块和正府街地块等。

就在上周五，正府街地块成功挂牌出让，成交价为5535元/㎡，竞得者为成都市兴城建正扬科技发展有限公司，根据股权查询，该公司是经成都市青羊区人民政府批准设立的国有独资企业。

来源： 成都新楼市