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锦江生态带·精工奢装院墅·臻藏级洋房

实景样板间现已开放 恭迎预约品鉴

项目雄踞国际城南豪宅核心区——锦江生态带，三园环抱，为城市塔尖人士量身打造的精装奢品墅居。

【项目核心参数】

总占地面积：约33亩（配建37亩市政公园）

产品规划：96套叠拼别墅+52套品质洋房（2梯2户）

户型面积：别墅260-360㎡｜洋房90㎡

叠拼产品：

·上叠：单价2.2-2.36万/㎡｜总价730-760万（屋顶花园70-80㎡+首层20㎡）

·中叠：单价1.88-2万/㎡｜总价610-680万（首层花园25㎡）

·下叠：单价2.4-2.8万/㎡｜总价690-730万（前后花园50-138㎡）

洋房产品：单价2.4万/㎡｜总价210万起

建筑形态：6层叠墅｜13层洋房

容积率：1.53｜绿地率：20%

物业标准：别墅5元/㎡·月｜洋房3.5元/㎡·月

交付时间：2026年6月（精装交付）

装修标准：2980元/㎡基础装标+1998元/㎡叠拼升级包

项目区位：天府新区锦江生态带核心

【六大价值体系】

一、建筑艺术典范

采用珠光白铝板搭配弧形线条，配以三层双中空LOW-E玻璃幕墙系统

创新性钻石切割立面，实现0.4超低窗地比，全屋270°全景落地窗

公共区域选用意大利、希腊等五国进口天然奢石（限升级包）

二、东方意境园林

以"山水雅韵"为设计理念，打造四重立体景观体系

每户标配私属花园系统，实现"院中有墅，墅中有园"的理想栖居

三、四维生活空间

创新性四层垂直布局：地下社交层+首层会客层+二层家庭层+顶层私密层

配备双会客厅、中西双厨系统、IMAX级横厅（开间达7.2米）

多功能空间可定制为私人影院、恒温酒窖、星空茶室等

四、国际精装标准

配置德系精工系统：汉斯格雅卫浴、博世地暖、东芝中央空调

选用博洛尼整体橱柜，部分户型配备智能家居系统

采用双循环新风系统，PM2.5过滤效率达99.7%

五、文化艺术配套

约762㎡山谷艺术中心，灵感源自扎哈·哈迪德流体建筑美学

定期举办国际艺术展、古典音乐会等高雅文化活动

六、顶配资源环伺

生态：坐拥11公里锦江岸线，3000亩天府公园/8300亩麓湖/3000亩怡心湖

商业：麓坊中心/环宇坊/MKL美学中心/山姆会员店（车程5-8分钟）

交通：四轨交汇（1/5/18/19号线），16号线天保大道站仅100米

教育：天府四中（680米）、石室中学（680米）等6所名校环绕

医疗：3大三甲医院（最近1.7公里）

【户型臻品解析】

上叠户型

·70-80㎡星空露台+20㎡首层花园

·独创"三厅三院"布局，6.8米挑空客厅

·主卧套房配备独立衣帽间+观景浴缸

中叠户型

·25㎡私属庭院+双景观阳台

·南北通透板式结构，得房率超85%

·独立家政间+多功能储藏空间

下叠户型

·50-138㎡下沉式庭院，实现"前庭后院"格局

·双首层设计，配备独立入户电梯厅

·地下室层高3.6米，可改造为多功能空间

臻品洋房

·纯板式结构，2梯2户尊崇配置

·270°环幕厅设计，南向面宽达13.2米

·全屋智能家居系统（可选装）

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