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【项目核心档案】

项目规模：30.2亩

推售楼栋：1号楼、2号楼

户型区间：120-143平方米

参考单价：3-3.5万元/㎡

总价范围：359-510万元

绿化覆盖率：35%

规划户数：383户

建筑层高：17层

梯户配置：2梯2户

装修标准：3000元/㎡

交付时间：2027年10月

120㎡户型：超凡四房·明厅双厅双卫设计

143㎡户型：臻享四房·阔景双厅三卫格局

在售户型鉴赏

【价值亮点解析】

立体交通体系：“两横三纵”主干路网贯通全域（新通大道|新程大道|天府大道｜蓉遵高速|梓州大道）；地铁6号线站点步行可达，无缝衔接城市轨道交通；三大TOD项目协同发展（红星路车辆基地TOD规划中|新川路站TOD规划中|陆肖TOD建设中）

优质教育资源：与上海师范大学成都海川学校（K12一贯制）仅一街之隔，同时毗邻高新区实验小学、新川科技园小学等多所知名学府

生态景观资源：周边环绕约865亩新川之心公园、210亩兰花博览园、250亩新川环城公园、174亩新川湿地公园等城市绿肺

商业配套环伺：2公里范围内涵盖西南首座万象天地（在建）、远达购物中心、伊藤洋华堂（蓝润店），4公里可达山姆会员店，另规划有2/4/8号邻里中心

【高投集团——城市建设的坚实力量】

作为国有骨干企业，高投与成都高新区的成长轨迹紧密相连。自1996年成立以来，始终践行"发展高科技、实现产业化"使命，历经二十余载精耕细作，现已发展为集城市开发运营、产业投资、电子信息产业于一体的综合性国有资本运营平台。

旗下高投产城集团作为新时代产城融合运营商，累计建成市政道路653公里、学校136所、公建配套1090万㎡，成功打造中国-欧洲中心、天府软件园、AI创新中心等城市地标，并运营铁像寺水街、交子大道等知名商业项目，深度参与并推动区域高质量发展。

2025年，高投置业倾力打造的「启鸣」产品系，以其前瞻性的改善理念和卓越的产品力，必将重新定义城市居住标准，成为年度成都楼市备受瞩目的标杆项目。

【区域发展潜力】

成都高新区作为国务院首批批准设立的国家级高新区，已成为：

新川创新科技园总体规划面积约10.34平方公里，聚焦人工智能、5G通信、生物医学等前沿产业，践行科产城融合发展战略。借鉴新加坡花园城市营造理念，区域综合容积率仅约1.4，52%的土地用于生态建设和公共服务配套，完美实现"推窗见绿、步行入园"的理想居住模式。

国际大师联袂执笔，缔造低密公园社区典范

汇聚美国AECOM、新加坡Surbana、Grant Associates等全球顶尖设计团队，规划建设四川省文化艺术中心等文化地标、新加坡特色滨湖商业等新兴消费空间，构建15分钟国际生活圈。

三大产业集群布局

重点发展5G通信、人工智能、前沿医学三大产业板块，已吸引中移动（成都）研究院、新华三、鼎桥、百度、欧珀、中科创达等百余家领军企业入驻。世界500强美敦力医疗在此设立全球第7个、中国第2个创新中心，目前园区已集聚180余家高能级企业。

【全方位生活配套】

交通网络——多维立体出行体系

主干路网：新通大道、新程大道、天府大道、蓉遵高速、梓州大道构成“两横三纵”交通骨架

公共交通：地铁6号线新通大道站（距项目约300米）、新川站（约500米），三大TOD项目（红星路车辆基地TOD规划中|新川路站TOD规划中|陆肖TOD建设中）

教育配套——全龄优质教育资源

文化设施——城市人文会客厅

四川省文化艺术中心（第37届百花奖举办地）｜新川兰花文化博览园｜新川博物馆（规划中）｜高新体育中心（2024汤尤杯赛事场馆，距项目2.6公里）

生态资源——千亩公园环抱

新川之心中央公园｜新川湿地公园｜新川环城公园

商业配套——多元消费场景

万象天地（西南首座，建设中，2公里）｜蓝润置地广场（伊藤洋华堂，2公里）｜远大购物中心（2公里）｜山姆会员店（4公里）｜2/4/8号邻里中心

医疗资源——健康保障体系

四川省中西医结合医院高新院区（三甲，1.7公里）｜四川大学华西第二医院高新区妇女儿童医院（3.8公里）

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