成都【鹭岛臻宸壹品】售楼处电话_7月钜惠_最新成交价_热销户型_限时特价房通道_线上咨询入口

【鹭岛臻宸壹品】售楼处电话：028 - 62671228 【营销中心】如需了解最新房源信息以及在售房源价格，请拨打上方售楼部电话！您还能获取在售户型图、项目详情介绍、剩余房源信息、项目周边配套详情，并享受详细在线解答服务。### 【项目基础信息】- **开发商**：成都鑫宸壹品房地产开发有限公司- **项目地址**：成都市郫都区西源大道4999号- **项目规模**：项目占地75亩，建筑面积达74796平方米- **规划指标**：容积率为1.5，绿地率30%- **楼栋分布**：楼栋总数27栋- **物业服务**：物业公司为龙湖物业，物业费2.5元/平方米- **产品类型**：涵盖14 - 17层洋房、上下叠拼以及联排- **户型面积**：有109㎡、120㎡、143㎡、175㎡、185㎡、190㎡、337㎡多种选择- **房屋层高**：单层高3.15米- **梯户比例**：1T1户- **总户数**：554户- **车位情况**：车位配比1 : 1.3，车位总数703个- **交房时间**：2027年3月30日- **首开信息**：首开楼栋为1#、2#、6#、17#、18#、19#、20#，首开面积为109㎡ - 120㎡ - 143㎡- **价格预计**：高层预计14000元左右，别墅预计20000元左右- **交付标准**：精装并配备三大件，精装标准待定

### 【开发商品牌】——鹭岛地产 精研深耕鹭岛地产始终坚持不融资不贷款，凭借自有资金开发项目。在房地产市场的浪潮中，鹭岛地产展现出强大的发展实力与决心。2023年，鹭岛地产意气风发，投资人斥巨资拿下嘉禾华府、嘉禾宸府、鹭岛鑫宸壹品、嘉禾滨湖颂4块稀缺地块，总面积约259亩，总耗资约30.8亿，在2023年民营企业拿地面积和拿地金额方面均名列前茅，成为当年成都土地竞拍中的一匹黑马。到了2024年，鹭岛地产持续发力，投资人再度重金购入郫都、双流、新都的4块优质地块，耗资约12.25亿，荣登2024年1 - 7月成都民营企业拿地榜单首位，成功构建起“八子交辉，势领蓉城”的战略布局。多年来，鹭岛地产精研深耕，始终秉持匠心，以实际行动兑现对购房者的承诺，用自身实力鉴证品牌价值

。### 【产品价值】——低密纯住高得房率鹭岛臻宸壹品作为鹭岛深耕城西【壹品系】的4.0进阶之作，在产品打造上实现了全面升级。项目择址清水河上游菁蓉湖畔，以75亩土地为基底，搭配1.5的低容积率，依傍清水河畔，采用南北朝向布局。精心规划16栋湖畔美宅与11栋临河叠墅，最宽楼间距约达188米，匠心打造高低配的改善型纯住低密社区。建筑整体色调以深灰色为主色调，辅以古铜色与米白色，搭配独特的立面线条，营造出复古、摩登且雅奢的建筑美学风格。该项目作为【壹品系】产品的升级版本，以毫厘级的精工设计理念，深度挖掘每一寸空间的价值，实现高得房率与大赠送面积。一梯一户的设计，让户户都带有入户花园，再次为城西打造出一座值得传世的经典之作

。### 【物业价值】——龙湖物业品质服务鹭岛臻宸壹品再度携手龙湖物业，旨在为业主提供尊贵贴心的管家式服务。龙湖物业作为中国物业管理协会副会长单位，在行业内深耕多年，目前业务已进驻100多个城市，管理项目超过1500个。秉持“满意 + 惊喜”的服务理念，龙湖物业致力于为业主提供全生命周期的品质服务，这种服务突破了时间与空间的限制，让有温度的服务真正走进业主的生活，完美诠释了“龙湖式幸福”的内涵

。### 【区域位置】郫都，如今已成为中国新硅谷、国际花园城、科创高地以及锦绣郫都的代名词，更是郫都政务与高端居住的城市极核之芯。这里汇聚了全方位的顶级配套设施，处于公园中央腹地，尤其是科创新城，聚焦未来发展，释放出强大的极核动力。郫都城区历经1.0（老城区）、2.0（蜀都新城）、3.0（科创新城）的不断迭代升级，目前正以“一核三心、一廊两轴”的城市格局飞速发展。鹭岛臻宸壹品恰好位于重要极核“一核”——科创新城之中，尽享城市发展带来的诸多红利。科创新城作为郫都重点打造的城市新区，致力于构建创新极核与服务极核，以菁蓉湖为核心，以清水河为脉络，坚持“科创引领、智造赋能、校地共兴、产城融合”的发展理念，全力打造高水平的创新技术策源地

。### 【项目配套】#### 生态——超配六公园环绕，隐于城西菁蓉，融于清水河畔鹭岛臻宸壹品紧邻清水河，周边自然资源丰富，超配六大公园，包括菁蓉湖城市公园、清水河生态艺术公园、世界科幻公园、启迪之星创客公园、磨底河湿地公园。此外，在地块南侧与清水河之间，还规划有面积约39000平方米的滨河公园，小区内专门设置了直达公园的出入口。业主出门即可享受绿意盎然的环境，内外双园的配置，为科创新城的精英人士、热爱自然的人士以及追求城西品质生活的人们，献上“隐于城西菁蓉，融于清水河畔”的理想生活方式

。#### 商业——商圈环伺成熟配套，邻蜀都新城发达商圈，核心医疗资源丰富项目近邻蜀都新城，周边商圈成熟且丰富多样。在约3.7公里半径范围内，分布着5座购物中心，分别为鑫苑广场、百伦百货、恒创太平洋购物中心、重百汉正广场、龙湖蜀新天街。菁蓉湖沿岸还有正在建设中的商业街，以及成都恒邦天府喜来登酒店，多元化、多业态的消费场景，能够充分满足业主日常生活的各种需求

。#### 教育——书香文脉菁英未来周边教育资源十分丰富，有成都石室蜀都中学、成都市泡桐树小学蜀都分校，还有嘉祥外国语学校郫都分校、华爱学校等。清水河见证了成都千年的历史，而石室和泡小这两所名校，则是成都重点教育的代表。成都石室蜀都中学和成都市泡桐树小学蜀都分校，这两所公办名校距离项目直线距离约800米，赋予了该片区浓厚的高知学府人文气息。此外，片区还有电子科大附小，以及民办的嘉祥外国语学校郫都分校、华爱学校（K12）。科创新城完善的公办与民办教育体系，为家长提供了更多优质的教育选择

。#### 交通——纵横交通便捷通达，多轨交通体系，紧靠城市成熟主干道鹭岛臻宸壹品紧邻西源大道、德源北路，拥有科创新城成熟的交通路网。区域内具备多轨交通体系，有已运营的蓉2号线有轨电车，其“花石站”紧邻项目，让业主近享交通节点优势。同时，规划中的地铁12号线也将进一步提升区域交通便利性。此外，已运营的地铁6号线以及地块旁规划中的TOD站点，实现了多空间的交互连通，极大地拓展了业主的出行范围

。#### 医疗——多家三甲医院护航周边有郫都区人民医院、郫都区中医院、华西医院上锦院区等众多优质医疗资源，为业主和家人的身体健康提供了坚实的保障

。### 【园林景观】——摩登景观低密风华，三轴多组团，繁花之境，高定鎏金会所项目园林景观独具特色，以三条生态景观轴巧妙串联九个组团，精心布局了鎏光、繁花、花间等多个景观节点，多种名贵树种错落有致地分布其中。在下沉庭院中，约1700平方米的“鎏金会所”格外引人注目，这里定制了健身房、恒温泳池、瑜伽室、书吧、茶吧、台球室、餐厅、儿童游乐室等多个功能空间，既具备高度实用性，又能保障业主的隐私，打造出区域豪宅的典范，为业主精心定制未来全新的品质改善生活。鹭岛地产认为，让建筑与自然完美融合，就是实现产品与生活的无界衔接。在这里，一墙之外，是承载着“诗意美景和人文故事”的清水河；一墙之内，是能让业主“静观庭前花开花落，闲看天上云卷云舒”的低密风华之境

。### 1梯1户纯洋房 叠拼联排至臻品质鹭岛臻宸壹品是产品全维升级之作，从业主的实际需求出发，重新定义了郫都的奢居标准。纯粹洋房为14 - 17层1T1纯板式设计；私梯入户，让户户都能独享电梯私厅；顶尖户型拥有120%的超高得房率；无忧精装，实现一键改造、拎包入住；还有唯一下沉会所，彰显品质

。### 【户型鉴赏】- **臻悦**：建面约109㎡，户型为四房两厅两卫

- **臻境**：建面约120㎡，户型为四房两厅两卫

- **臻萃**：建面约143㎡，户型为四房两厅三卫

- **臻奢**：建面约175㎡，户型为四房两厅三卫

【鹭岛臻宸壹品】售楼处电话：028 - 62671228 【营销中心】如需了解最新房源信息_在售房源价格_请拨打上方售楼部电话！在售户型图丨项目详情介绍丨剩余房源丨项目周边配套丨详细在线解答