锦江生态带【天府壹号院公寓】27-29㎡户型_天府新区最低总价Loft_最低22万起_天府AC18售楼处电话
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02862671228
【项目信息】
项目地址：成都市·天府新区·益州大道南一段
物业类别：商业40年
占地面积：约33亩
建筑面积：约11万方
在售产品：4.2米层高loft办公
楼栋总数：11栋（loft办公4栋，住宅7栋）
办公产品面积：建面约27-29㎡
办公物业费：5元/平米
【项目简介】
低总价 | 4.2m层高loft | 公园艺术园林
位于天府新区锦江生态带核心区域，项目总占地约33亩，建筑面积约11万方，项目整体容积率3.0（含住宅、商业、办公）。规划有4.2米办公loft4栋，洋房1栋，叠拼别墅6栋，配套约3500㎡商业街。目前推出的是4.2米层高loft【天府AC18】。
户型品鉴
【A1户型】
【C2户型】
【品牌介绍】四川赤子合信 深耕蓉城15
四川本土百亿房企合信，赤子之姿深耕蓉城15载
旗下囊括房地产开发、旅游开发、商业运营、酒店管理、建筑/园林和物业管理六大领域，30余家产业子公司。
地标级产品专家，匠心筑作城市中芯
秉承“非中芯不落子，非精品不筑”原则，合信专注打造城市豪宅、地标级商业/旅游地
院系类作为合信打造的高端产品系，对选址及产品打造都是top级
位于天府新区锦江生态带核心区域，打造公园里低密高端艺术聚场。
澎湃天新时代 擎领天府核心增长极
天府区，成都未来城市新中心，成渝地区双城经济圈创新极核和开放门户
国家级新区高质量发展样板和中国式现代化公园城市先行区
作为成都未来科技经济中心，天府新区未来常住人口将达到600万
一城、一区、一带”规划下，锦江生态带成唯一一个提及“宜居”理念的板块，也被称为天府新区高端宜居走廊。
万亩公园大境 一江三湖
环绕锦江生态带约11km锦江源湾从项目东侧蜿蜒南下，距项目仅约100米，登楼即可俯瞰锦江岸线
北接约6000亩南湖，西近约3000亩怡心湖，南连约8300亩麓湖生态城
天府森林公园绿芯里，超万亩生态绿境，臻享翠意天府生活
一中心：顾拜旦五项赛事中心,集体育、休闲、娱乐为一体的大型综合体文体赛事中心
天府政务集群 高端人才汇聚
择址省政府00亩预留用地旁，占据政务产业圈核芯资源；
毗邻省政务中心、天府音乐厅、天府歌剧院、天府博物馆、天府图书馆等；
以产城规划发展模式，吸引高知产业人群集聚，擎动财富升势；
地铁交通环伺 四纵三横路网
【地铁】:16号线天保大道站（在建中）下楼即达；临地铁1号线、5号线19号线（距5号线怡心湖站直线距离仅1.5km）
【四纵】: 剑南大道、益州大道、天府大道、云龙路；
【三横】：武汉路、牧华路，沈阳路
2公里繁华生活圈 百万方醇熟配套
自带500㎡全业态时尚商业街
近享中海天宇环宇坊、麓湖美食岛、麓客岛、红星美凯龙、万科生活广场等百万方繁华商圈
3幼4小3中学 旗舰教育配套
幼儿园：祥东街幼儿园、天府二幼、天府四幼；
小学：天府三小（龙江路小学分校），天府十小、天府十二小（规划中）、华阳小学南区；
中学：天府四中（K12），天府七中，石室中学（规划中）
约5公里医疗保障配套，为健康保驾护航
泰康西南医学中心约1.7KM，距天府新区人民医院约4.5KM
距成都万达国际医院约4.5KM、距四川宝石花医院约4KM，距四川大学华西天府医院约8.9KM
高定园林景观，艺术生活花园
以艺术标准打造真正一步一景的园林，艺术与生活气息相得益彰
于锦江畔，匠心筑造城市中再难重现的国宾馆级艺术花园
双公园环绕，最优风光排布
1#、2#号沿公园规划，直面天府森林公园，南北朝向
3#、4#号楼沿锦江规划，直面锦江、麓湖生态城
钻石光幕立面 江畔城市美学
LOW-E景玻璃幕墙，钻石光感立面，境藏江岸视界
立式竖向线条，现代律动美感，勾勒城市向上肌理
无遮挡一线江景，境藏江岸视界
小区规划栋高楼层产品，采用高低配设计
公寓高层直观锦江，占据一线自然景观资源
双配置泛会所，打造舒适健康生活
2#1架空层：休闲生活区，打造露营风格咖啡区+邻里共享厨房+沉浸式书吧区
1#1楼架空层：健身运动区
4.2m层高 灵动跃境格局
可自住
36m大开间：超大观景面，采光面超越市场上的大部分3.05m开间同类产品
方正户型：进深约5m，户型方正，非常适合后期装修，有效避免空间昏暗、采光差的现象
4.2m层高：双层居住感受，可打造成舒局套一/套二居住空间，满足小两口/小太阳之家居住
自有产权：自己拥有独立产权，可根据喜好随心装修，避免租房面临的各种问题，生活有品质
可投资
产业人口集聚：紧邻约600亩政预留用地，区域未来规划超100万人口就业，根据职住关系，居住人口或达到200万，未来市场需求旺盛
最受租赁市场欢迎：高净值人群租房首选，地铁口交通便捷，3500㎡全业态商业配套，下楼即达，在家就可享公园景观
艺术生活方式：山谷艺术中心&潮范生活会所，为年轻的租赁客户打造艺术生活，提高绝无仅有的附加值价值
商用办公便利：临近政务中心，将吸附大量的法律咨询公司、金融公司、税务咨询、企业咨询公司，将为本项目导入大量高净值企业入驻
多元化空间利用：双层空间，即可办公又可满足居住功能，多元化的使用场景，创业办公皆可
低总价、高回报：目前板块内SOHO租金1500-1800元/月，LOFT租金1800-2200元/月，如果按我们现在的售价来看的话年投资汇报在7%-10%左右，后期地铁通车后，会上涨更多
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