成都东客站三所公办国际化学校开建 这些楼盘摇变“学区房”

春节一过，备受成都市民关注的东客站片区渥太华公办国际化学校集群项目正式展开建设。

封面新闻记者获悉，目前，项目已完成了工地现场打围和宣传牌设置，正加紧进行地勘工作，计划于3月实施地基开挖施工，年内完成项目主体建设，力争2020年建成投用。

据介绍，成都渥太华公办国际化学校集群项目位于成华区迎晖路南侧、白龙江路北侧，包括中学、小学、幼儿园各1所。

渥太华公办国际化学校平面位置图

其中，中学占地约45亩，42个班办学规模；小学占地约24亩，30个班办学规模；幼儿园占地约7.9亩，12个班办学规模。届时这些学校将按照有关规定，实行划片招生，安排适龄儿童就近入学。

渥太华公办小学概念效果图

渥太华公办中学概念效果图

成华区相关负责人称，今年该区将狠抓优质教育倍增工程，加快建设成都七中英才学校、成都渥太华学校等高品质学校，计划建成投用中小学、幼儿园11所，新增优质学位1万个，公办及公益性幼儿园学位覆盖率提升到87%

实际上，除渥太华公办学校外，整个东站片区被打围在建的工程地并不少。

据规划要求，整个片区以“枢纽门户，商旅新城”为发展定位，依托东客站枢纽经济，打造西部先进、具有流量经济和枢纽特色的国际化商务中心。

目前，片区内已聚集有成都新天地、华侨城·泊里中心、梦魔方广场、佳年华广场等10多个大体量城市综合体建设项目，但以商业为主，多呈现类住宅的公寓产品，在售价格在15000-20000元/㎡间不等。而本次规划的公办学校又将惠及周边哪些住宅呢？

不过，小编提醒您，学校每年的划片都不同，是否能入读，还要以届时的教育局划片为准。

1

德商·迎晖天玺

地址：成华区迎晖路

开发商：成都德商鼎创置业有限公司

容积率：4.0

停车位：机动车位759个，非机动车位619个，商业车位14个

总户数：266户

物业公司：德商产投物业服务股份有限公司

物业费：住宅：8元/㎡/月、办公：15元/㎡/月

楼盘动态：项目首批次于1月11日取证，共172套房源，分190平米、236平米两种户型，2梯2户，精装交付，带精装均价在2.3万元（精装价6499元/平米），总价在430万-490万之间，目前已售罄。后期预计有4号楼房源推出，推出时间待定。

楼盘点评：项目定位为德商Top系产品，号称“西南封面俱乐部官邸”，引入全国第二家长安俱乐部，采用豪装标准，更适合追求纯粹高端居住体验感的家庭。

2

华侨城·御龙山

地址：蜀都大道延线迎晖路与沙河交界处（塔子山公园对面）

开发商：信和置业（成都）有限公司（后被华侨城收购）

容积率：4.73

停车位：1531个

总户数：1115户

物业公司：信和（福州）物业管理有限公司

物业费：一期3.50元/平方米·月 二期4.80元/平方米·月

楼盘动态：项目上批次开盘在2016年，目前2号楼少量现房在售，为建面约304㎡的空中泳池屋，均价约27000元/㎡。项目3期基坑挖掘中，预计将于今年亮相。

楼盘点评：御龙山占地366亩，为香港信和置业在成都的首号作品，后被华侨城收购，项目分四期建设，整体规划为逾百万平米综合体。

3

优山禧悦

地址：锦江区岷山路123号（塔子山公园旁）

开发商：成都城投置地集团有限公司

容积率：2.5

停车位：1531个

总户数：492户

物业公司：中海物业

物业费：3元/平方米·月

楼盘动态：项目首批次开盘在2018年11月底，共276套房源，建面116-158㎡，带装修单价区间为16000-18400元/㎡，装修均价3348元/㎡。项目后期加推房源待定，具体推售时间及价格待定。

楼盘点评：项目虽位于塔子山皮片区但距离学校很近，是低容、低密、靠山倚河的纯住区改善项目。

据业内人士称，学校附近的中迪禾邦广场也有少量住宅项目，但目前网上还未公布资料。

来源：封面新闻

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