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项目基本信息

规划用地：29亩

容积指标：2.0

建筑覆盖率：9.56%（高层）

产品类型：纯改善型住宅

户型区间：200-260㎡

电梯配置：2梯2户/3梯2户

总规划户数：160户

楼栋数量：4栋

作为主城稀缺的高端大平层项目，仁和春天29号院凭借241㎡的平均户型面积奠定其豪宅基因。项目突破性地采用底层全架空设计，搭配专属入户电梯系统（2梯2户/3梯2户），3.3-3.6米的层高营造出奢阔的空间体验。其中楼王单元采用3梯2户配置，配备独立家政电梯，3.6米的极致层高在成都核心区堪称标杆。

项目最大亮点在于对市政景观资源的创造性整合：通过一体化设计东西两侧34亩市政绿地（东侧15亩+西侧19亩），实际享受到的园林面积达63亩。这一前瞻性规划使项目实际容积率降至0.92，绿化率突破152%，达到顶级低密住区的标准，与麓湖的开发哲学不谋而合。

4栋建筑采用点式分布，所有单元均为端户格局，实现三面采光。其中2栋主力产品更实现四面通透，且彻底规避了视线干扰与共墙问题，近乎实现"单层独户"的私密体验。项目精心规划6种差异化户型，每个单元都拥有独特的空间配置，这种非标定制的开发模式在成都高端住宅市场独具一格。

项目核心竞争力

区位唯一性：作为锦江三环内近两年唯一出让的住宅用地，未来三年该片区无新增供应计划，这种五年一遇的土地稀缺性成为项目价值基石。

教育配套：项目周边云集成都顶尖民办教育资源：金苹果幼儿园、锦江嘉祥本部K15、师一学校等名校环绕，优越的就学条件可为适龄家庭每日节省30分钟以上通勤时间。

产品品质：由gad杰地设计（代表作阅天府、锦宸府）担纲建筑设计，ccd操刀室内精装。项目采用全幕墙体系，外立面创新运用石材+铝板+玻璃+陶板复合材质，品质对标麓湖、卡地亚等顶豪项目。21层建筑配置2梯2户/3梯2户，94%的超高实用率，260㎡户型更配备3梯2户私密入户系统。

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