成都「中海湖光玖里」怎么样-深度解析测评楼盘优劣势(一文读懂优缺点)
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[基础数据]
占地:约50亩
容积率:2.0
总户数:530户
总栋数: 16栋
绿地率:35%
车位比:1:1.5
建筑类型:洋房、小高层
面积:102㎡、129㎡、143㎡
总价:250-400万
梯户比:1T2户 2T2户
楼层高:8-11洋房 16-17小高
装修标准:2998/㎡
物业公司:中海物业
物业费:3.5㎡/月
交房时间:2025年6月
楼盘详情
[户型]
102㎡户型 8-11层 1T2 板式套三双卫真洋房
129㎡户型 15-17层 2T2 私厅入户多功能套四
143㎡户型 15-17层 2T2 私厅入户舒居套四
小区户型 全板式通透 全坐北朝南
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央企中海 稳健经营 布局全球
源于世界500强中建,43年布局全球90城
源于中建:连续16年世界500强,23年排名第8;
稳健经营:连续7年红线榜绿档,评级引领行业;
市场认可:连续17年销售业绩TOP10;
深耕城南 助力成都城市革新
深耕成都24年,打造30多个精品项目,引领居住生活的迭代和升级
从2000年神仙树的中海名城,到2022年天府“四子”,这一次以跃级品质,再造麓湖品质生活;
赋新麓湖 稀缺的纯改善低密住区
中海洞悉城市发展,布局热点板块引领城市价值
麓湖公园区的社群氛围、圈层纯粹感、城市界面新成为成都改善居住的顶层梦想;中海四年匠筑三子,从观园、麓湖公馆再到湖光玖里,以纯粹低密品质回应奢居向往。
三大高能版块汇集 惟享城市鼎级资源
择址天府新区麓湖公园区、中央法务区、中央商务区黄金三角连接点;
享受麓湖公园区稀缺生态资源,还占据中央商务区顶级的产业配套和城市商业资源,以及中央法务区的法务产业和法务服务配套,汇聚城市鼎级资源;
纯低密豪宅住区 高阶居住天花板
作为成都均价最贵、热度最高版块,麓湖一直是公认的豪宅“天花板”版块;
二手房项目高层3.9万元/㎡起,在售新房总价700万起,高门槛使购房者望而却步;4年仅出让3宗土地,低密花园洋房断供多年,低供应让购房者无选择;湖光玖里距麓湖公园约200米,在100-143㎡内总价较低项目,也是上车麓湖为数不多的机会;
黄金3公里成熟配套,高端资源围绕
万亩生态:与红石公园一街之隔,麓湖生态区,天府森林公园、天府中央公园等近万亩绿肺环绕;
立体化交通:3纵(天府大道、梓州大道、益州大道)3横(沈阳路、武汉路、麓山大道);3TOD环绕:麓湖东TOD(规划中)、昌公堰TOD(建设中)、青岛路TOD(建设中);
璀璨商业:麓湖水镇、伊藤天府旗舰店(在建中)、天府和悦广场、山姆会员店、麓山麓镇;
优质学府:天府七中、四川天府新区第七小学、元音中小学、天府新区麓湖幼儿园、天府新区麓湖小学;
人文聚落:麓湖4A艺展中心、雪莲堂美术馆、省博物馆(规划中)、天府大剧院(规划中);
跃级花园洋房,全面超越的高配户型
建面约102㎡板式花园洋房
市场稀缺8-11层洋房,最后购入麓湖洋房的机会
【T2宽景洋房】纯板式结构,南北通透、双景观视野
【约6.5m阳台】大面宽、大视野,大平层级的观景享受
【约40㎡竖厅】利用率更高,生活动线流畅
【南北双阳台】南北通透,独立晾纳,私密性强
建面约129㎡4+X创变四房
130㎡内唯一套4+X多功能空间,功能性最强产品
【X创变空间】多功能空间,满足家庭各阶段要求
【四开间朝南】约13.6米采光面,通风采光全升级
【LDKB社交】餐客厅连接书房阳台,一体化空间秩序,迭新生活场景
【约6.9米景观阳台】超大面宽,享巨幕风景
【三房带阔景飘窗】提升空间利用,可拓展功能空间,生活大有所享
建面约143㎡阔尺横厅四房
市场143㎡产品主功能区尺寸最大产品
【LDKB社交厅】约6.9米大面宽客餐厅与厨房、阳台无界连通
【约8.5m宽景阳台】270度广角视野,约1.8m进深,塑造花园梦
【五开间朝南】约15.9m采光面,超宽屏尺度,无遮挡视野;
【约26㎡大主卧】私享独立卫浴、衣帽间,双面观景享度假式生活
【灵动创变空间】定制化空间,满足家庭各个阶段的需求,书房、琴室、娱乐室随心布局
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