天恒御湖天境|6月限时优惠房源|户型配套|最新成交参考|天恒御湖天境售楼处电话_一键咨询

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【项目概况】

由北京天恒置业打造的「天恒御湖天境」坐落于61.7亩生态地块，容积率仅1.5，绿化覆盖率达30%。项目规划8栋住宅（220户）及4栋商业综合体（含商业街区与星级酒店），采用2梯2户配置，得房率高达98%，并贴心设计12㎡入户赠送空间。精装标准3000元/㎡，配备三大件，层高3.1米，物业由天恒自持，费率为4.2元/㎡。

【产品矩阵】

主力户型为168㎡四居，另有143㎡及196㎡臻品，单价区间2.3-3.2万。其中143㎡总价330-350万，168㎡总价430-460万，196㎡总价630-640万。特别推出首层花园户型，附赠50-130㎡私家庭院。项目预计2026年6月交付，规划443个车位（含独立商业车位区）。

【品牌溯源】

作为西城区国资委直属红墙国企，北京天恒集团源自1935年成文厚商号，旗下122家子公司形成"城市更新、品质人居、商业运营、特色产业、健康文旅"五大业务版图。以"国企担当，匠心筑城"为理念，持续践行城市运营商使命。

【区域价值】

1. 政策高地：作为成都首批未来公园社区示范区，北湖板块获省市两级重点扶持，相较趋于饱和的"金色中环"等区域，这里将成为成华区新一轮发展引擎。

2. 生态旗舰：坐拥主城最大3700亩生态湖区，北湖凭借稀缺滨水资源，构建起"湖居生活范本"。清晨环湖慢跑，午后泛舟垂钓，夜幕林间漫步，重塑都市健康生活方式。

3. 主城芯脉：东三环黄金区位，双地铁（8/9号线）交汇，10分钟直达建设路、万象城等成熟商圈。教科院领衔的24所优质学府、三甲医疗集群，兑现真正的主城资源占有。

【规划蓝图】

"一湾一园三港五区"的空间布局，将植入滨湖太古里、海洋世界等顶级商业IP。20余处新建改造的学校、医院等公建配套，打造15分钟品质生活圈。经过十年生态涵养，北湖板块以成片开发优势，将呈现国际化的城市界面与低密宜居的改善住区。

【生活图谱】

交通：熊猫大道+三环路+成华大道构成黄金路网，地铁8号线同乐站（在建）、9号线北湖站（规划）双轨护航

教育：教科院体系24所名校（含秀水小学、七中英才等），实现全龄教育覆盖

医疗：市二医院龙潭院区等5所医疗机构环伺

商业：北湖三城（传媒/无界/商务）+3大成熟商圈联动

【臻品户型】

143㎡四房两厅两卫

168㎡四房两厅三卫

168㎡四房两厅三卫

196㎡四房两厅三卫

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