冲刺“金九”!10多个楼盘同时网登,千套房源在路上
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中秋节前，为期3天的成都第二轮集中供地在些许平淡中收官，52宗成功出让的土地中，超8成地块都是以底价成交。
与土拍端的波澜不兴相比，新房供应端则是一片热闹态势。
据成都住建局官网信息和成都房产发布小程序统计，上周（9月13日-9月21日）成都楼市共有14个住宅项目开盘，开盘套数超过4300套；此外，还有35个住宅项目取证，其中，光是9月15-17日这三天，就有18个住宅项目取证，入市新房源共计5270套，可谓是为“金九”冲刺卯足了劲。
发哥梳理了一下这一波供应中值得关注的项目，昨天和今天同时报名登记的楼盘有10多个，此外，还有超千套房源预计在国庆前取证，有需求的购房者切勿错过上车机会。
100多万买入川师板块
10多个楼盘同时网登
中秋节前一天，290万起的南二环mini盘科华388取证入市（点击这里查看发哥的踩盘报告），让拥有武侯区刚需资格的朋友们兴奋了一把。除此外，这一波取证潮中不乏双凤桥TOD凤舞七里、麓湖生态城、佳兆业珑樾壹号等老盘加推项目，而温江、新都等区域还有多个单价“1”字头的项目入市。总的来看，产品类型囊括高层、洋房、叠拼，覆盖刚需、改善客群，选择面非常广。
而就在9月22-23日这两天，共有10多个项目开启报名登记，这对刚需顺位靠后和普通资格来说是一个上车的机会；而在9月24-25日，天府新区的麓湖生态城以及新都区的领地悦府也将开启网登。
招商时代公园是招商蛇口的产城项目，这意味着它能享受更丰富的配套，便捷性也更高。与它同在天府公园西板块的高端项目有天府锦绣、保利和光屿湖、首开龙湖云著、蔚蓝卡地亚花园城。
项目住宅部分主要由21-25F的高层组成，去年首开建面约122-137㎡房源276套，装修价格24833-30056元/㎡，去化表现优异。本批次278套精装房源于9月18日取证，建面约122-166㎡，2梯3户，总价区间约314-474万。其中，122㎡套三户型300万出头可买入，相比区域内其他项目面积段起步更温和，如果买不起高端项目，这个项目是区域内改善的好选择。
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鹿溪樾府
位于天府新区兴隆湖板块的鹿溪樾府是老盘加推。距离项目最近的地铁站是18号线兴隆站，但步行仍较远；周边有一些社区商业，两公里范围内有三根松小学、天府十一幼等学校。周边有兴隆湖以及鹿溪智谷等。
项目占地面积约149亩，分为南北两个地块打造。本次取证的是南地块的545套房源，精装均价23375元/㎡，建面约106-172㎡，总价区间在220-428万，首付较低约67万可上车。
172㎡户型
目前兴隆湖板块的配套已在加速呈现，龙光、龙湖、中铁建等开发商陆续入驻，板块热度较高，想买入这个板块的改善客群可以关注。
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双凤桥TOD·凤舞七里
双凤桥TOD·凤舞七里位于武侯新城，临近武侯大道，就在3号线双凤桥站旁边，TOD一体化规划面积达2009亩。目前，区域内有大悦城、武侯万达等商业，临近四川大学附属实验小学南区、西川实验中学等学校，后续还将综合开发大型商业综合体、生态公园等配套，区域前景向好。
凤舞七里总占地206亩，分为北苑、东苑、西苑三部分，容积率2。本批次入市的是东苑1、4、5、6、8号楼，共303套房源，建面约140-172㎡，含精装20647元/㎡起，总价约296万-413万左右，有需求的城西改善购房者可关注。
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天府汇中心是一个拿地超过10年的老项目。从区位来说，优势明显，一环内，人民南路中轴线附近，项目西侧就是四川大学华西医院等，南面临近华西坝，2公里范围内的商业体包括来福士广场、春熙路、太古里等。
项目总占地60余亩，包含住宅、酒店、购物中心、写字楼等，其中，住宅楼3栋，36-40F，共计667户。本批次取证的是1号楼2、3单元，建面约97-130㎡，共310户，精装交付，单价27448-39000元/㎡，总价区间约280-440万。
总的来看，项目除了区域优势，本身并无亮点可言，容积率接近8，户型也比较异形，物业费5-10元/月/㎡。如果不是对周边居住有强烈需求，相同价格可以有其他更多选择。
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中化滨江锦府
中化滨江锦府位于锦江区佳宏路50号，就在地铁7号线狮子山站附近，靠近东2.5环，属于川师板块。周边小区较多，生活氛围成熟，附近有川师附中、川师附小、成都锦江实验学校、四川师范大学等学校。
项目前期几乎没有宣传，很多人不晓得。整体来看，体量较小，约16.6亩，容积率4，包含1栋3层独立商业楼以及2栋33层商住楼。其中，住宅面积段为53-96㎡，瞄定的是刚需客群，共规划571户，其中有400套是安置房。
此次入市房源93套，清水交付，单价25864-28643元/㎡，总价约140-273万。其中，面积最小的53㎡户型为套二设计，买入门槛140万起，首付三成约43万。价格倒是香，不过考虑居住舒适度的朋友建议慎重。
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华润置地时代风景
位于龙泉驿区十陵板块的华润置地时代风景又取证了。该板块近两年受大运会、成都东进、成渝地区双城经济圈建设等战略利好影响，发展势头强劲，后期开发空间大，且有东三环的位置优势加持，受到购房者关注。
项目占地约99.54亩，容积率1.5，产品是洋房和小高层，均为精装交付。在8月初的上批次开盘中，认购率很高，约94.3%；本批次取证的是最后5栋小高层，270套房源，户型建面约110-133㎡，单价20004-21816元/㎡，装修价格2750元/㎡，总价区间在220-290万左右。
200多万买入十陵板块的精装房，这样的产品指标在区域内还是有较强竞争力，这次同时报名登记的楼盘较多，有需求的普通资格也可以冲一冲。
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佳兆业珑樾壹号
该项目同样位于龙泉驿十陵板块，占地约59亩，容积率1.5，成交楼面地价为15950元/㎡，创下当时十陵的新高。
具体来看，项目距离地铁4号线来龙站约310米，交通出行便利，紧邻青龙湖湿地公园，生态资源佳。产品由叠拼和洋房组成，叠拼面积段185-204㎡，洋房面积段143-193㎡。上批次取证推出194套房源，本批次推出140套房源，全部是叠拼产品，建面185-204㎡，清水交付，单价22000-27500元/㎡，总价约433-533万。
这次的叠拼产品只有上下叠，1层和2层是下叠，没有地下空间，下叠一楼是花园，二楼有露台；上叠的露台是赠送面积。
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花样年·望花溪
这次集中取证的项目中，温江有4个，其中，花样年·望花溪位于温江公平街道。周边规划的地铁站都比较远，距离大概1.5公里。周边有公立的花都小学，私立的成实外、东辰外国语学校。商业配套一般，能满足基本生活需求。
项目容积率2.5，这次推出了231套房源，清水交付，价格为17800-21000元/㎡，建面约141-172㎡，只有套三两卫和套三三卫两种户型，总价240万起步。
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国庆节前
这些项目或将取证
除了上述已登记的项目，发哥也为大家梳理了一下可能在国庆前取证的项目，预计新房源超千套。
中港·东湖壹号
项目靠近东湖，位于南二环琉璃路，占地72亩，规划有14栋建筑。首批入市拟推191套建面约140-280㎡的大平层产品，清水交付。
项目所在区位配套齐全，周围交通路网发达，靠近二环路、中环路、科华路，以及地铁8号线东湖公园站，出行方便。商业上，项目靠近锦华万达，可满足日常生活所需，此外自带4.5万方的潮悦里商业街也在建设中。
值得一提的是，项目背靠420亩的东湖，可在家里观看湖景，这也是项目较大卖点之一。
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中洲锦城湖岸二期
中洲锦城湖岸二期位于锦城湖板块，毗邻大源、金融城等热门板块，地段优越。周边有蒙皮利埃小学、成都七中高新校区，也是项目抢手的原因之一。二期占地144亩，容积率1.9，共计834户。预计加推的是17、18栋的小高层，182套房源，面积段约160-180㎡。
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中铁建·西派金沙
西派金沙是中国铁建“西派系”4.0升级版，彼时，中国铁建耗资约60亿拿下，是当年的总价地王。项目位于百仁东路及西三环路四段，自驾交通便利。产品为纯住宅，以大平层+洋房组成，附近有成都市第六幼儿园（百仁园区）和成都实验小学（尚雅校区）。约1公里范围内还有在建的约1700亩的百仁公园。本次拟推372套房源，户型建面约127-178㎡，上批次参考单价为2.6-3.3万/㎡。
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首钢璟辰里
该项目位于八里庄地铁口旁，占地约50亩，包含高层、洋房产品。2月24日，项目拿到首批次预售，共推出291套房源，带装修参考均价为2.3-2.9万元/㎡，主力户型为建面约119㎡、139㎡的高层，建面约143㎡、162㎡、175㎡的洋房。本批次拟推302套房源，建面约119-175㎡。
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交投星月湖畔
双流区的交投星月湖畔，上批次于6月入市，均价2-2.3万/㎡，首批次报名熔断，摇中率仅33.3%，在刚需、改善客群中都具有较高的人气。本批次项目拟推405套房源，清水交付，户型建面约106-143㎡。
来源：成都商报房产发布
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