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【基本信息】

物业类别：住宅

建筑类型：叠拼、独栋、洋房

产权年限：70年

开发商：成都景麓置业有限公司

环线位置：绕城外

总占地面积：约38亩

单价：3.1万-3.6万

总价：500万-750万

容积率：2.0

绿化率：35%

总户数：338户（72户别墅，266户高层）

梯户比：小高层2T2、高层2T4

楼栋数：11栋

物业费：高层：3.5元/㎡ 、别墅5元/㎡

楼层总高：6F，10F、16F、17F

交付标准：叠拼精装交付

装标：3000元

产品面积段：叠拼约182㎡-215㎡

交房时间：2026年6月

【区域价值】

CBD+CTD新城市运营模式

【商务配套】：天府总部商务区，规划约50.3平方公里，核心起步区面积8.48平方公里，世界500强聚集，中字头企业总部基地，城市地标林立，未来成都金融中心

【科研配套】：成都科学城，规划面积约132平方公里国家科学中心，天府新区大版图上快递发展，快递成型的核心区域

【周边配套】

【公园配套】天府绿芯，亲水临河。近观鹿溪河 远眺兴隆湖

鹿溪河生态区（在建中）规划总面积约3800亩，水域面积约415亩，生态环境丰富、生活环境静谧，具有天府新区”天然氧吧“美称，周末游玩、户外露营的新去处；

兴隆湖湿地公园，集观光、休闲、防洪、灌溉、生态于一体的综合性生态湖区，形成湖区总面积约6500亩生态湖泊，同时建设滨水步道、亲水平台、栈道、沙滩等丰富的亲水设施，被誉为天府新区的“生态之肾“。

天府新区中央公园 位于成都中轴线天府大道两侧——天府新区直管区门户位置，总面积约2.3平方公里，具有运动、娱乐、游览、艺术等都市功能。

【医学配套】华西天府 健康守护

华西天府医院总投资额约40亿元，总建筑面积约26.1万方，按照电子病历评级7级和智慧医院5星的标准进行建设

设置床位约1200张、手术室约66间，开放临床科室约37个，医技科室约9个。空中生命线——配备直升机救援。

【商业配套】高阶商业综合体

品质生活与高端消费应有尽有，直线距离约2km天投方圆荟（总体量约7.76万方，公园体验一站式品质商业）

直线距离约5公里天府大悦城（总体量约30万方，购物中心建筑面积约15万方）

【交通配套】三纵二横双TOD一枢纽

直线距离约10分钟总部商务区/约30分钟金融城

主要路网：天府大道、益州大道、梓州大道、成都市第二绕城高速公路、环天府新区快速通道（G108）；地铁线路：红莲、天府新站双TOD丨地铁1号线、18号线、19号线；25号线（规划中）、26号线（规划中）、S7号线（规划中）；高铁枢纽：天府新站（2023年底开通成宜高速铁路，预计2025年全面建成）

【文化交流配套】国际文化交流新窗口

以西博城、国会中心、现代五项赛事中心、天府数字文创城（在建中）为核心，建设文化会展、体育赛事、文创集聚三大文体交往设施集群

【户型鉴赏】

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