较新!双流大变样 多个区域调规!

1月27日，成都规划和自然资源公众平台同时挂出7宗控制性规划调整公告，涉及双流区怡心湖、协和、机场、龙桥等片区，拟在用地属性、容积率等方面进行调整，总土地面积超过7000亩。

其中怡心湖片区调整了幼儿园、社区综合体的位置，同时优化了相应地块的容积率；协和片区则将工业用地优化，增加了高校用地；金岛片区、龙桥片区则将各住宅地块容积率提升了20%；双流机场则将商业用地大幅调减，增加为商务用地。

双流怡心湖片区

根据公告，本次公布范围位于双流怡心湖片区，北至规划16米道路，东至规划25米道路，南至龙马大道、西至华府大道，用地面积为约160619平方米。

公布范围内规划内容如下：

（1）调整原控规公布范围内道路线型，调整后城市道路面积增加1028平米；

（2）将公布范围内东南侧服务设施用地（幼儿园）9375平方米等面积调整至龙马大道北侧；

（3）将公布范围内东南侧服务设施用地（社区综合体）7963平方米等面积调整至华府大道东侧，社区综合体内配套设施保持不变；

（4）将公布范围内地块（1）二类住宅用地26210平方米原容积率小于等于2.0，建筑面积小于等于30米，建筑密度小于等于30%的控制指标调整为按《成都市城市规划管理技术规定（2017）执行》；

（5）将公布范围内二类住宅用地59161平方米调整为二类住宅用地兼容商业用地，为地块（2）和地块（3），兼容比例为大于等于20%小于等于40%。将地块（2）二类住宅用地兼容商业用地37608平方米、地块（3）二类住宅用地兼容商业用地原容积率小于等于2.0，建筑高度小于等于30米，建筑密度小于等于30%，绿地率大于等于30%的控制指标调整为按《成都市城市规划管理技术规定（2017）执行》。

双流协和长顺片区

本控规为双流区12控制性详细规划——双流区协和长顺西片区控制性详细规划局部用地优化。

本次公布范围位于成都市双流区协和长顺西片区，由长顺大道、规划二路、规划四路、万顺路围合形成的区域，面积21.68公顷（约合325.2亩）。

公布范围内规划内容如下：

将公布范围内的一类工业用地调整为2个地块：分别为1#号地块高等院校用地，用地面积99341平方米，2#地块一类工业用地，用地面积62371平方米。

双流区邵家东片区

本控规为双流区（Ⅹ Ⅸ.D）-d、e控制性详细规划——双流区邵家东片区控制性详细规划局部用地优化。

本次公布范围内位于成都市双流区邵家东片区，由工业大道、综保大道、规划40米道路及红兰沟围合形成的区域，面积约70.29公顷（约合1054亩）。

公布范围内规划内容如下：

将公布范围内北侧行政办公用地调整为商业用地。

双流区金岛片区、

五显片区、龙桥片北区

本控规为双流区12（V.B）-f、g、h、i控制性详细规划——双流区金岛片区控制性详细规划局部用地、双流区12（V.D）控制性详细规划——双流区五显片区控制性详细规划局部用地、

双流区12（V.F）控制性详细规划——双流区龙桥北区控制性详细规划（第0.1版）局部用地修改。

本次公布范围位于成都市双流区金岛片区、五显片区及龙桥北片区，由成新蒲快速路、千子门路、草金路、双楠大道、五显庙路及多条规划道路围合形成的三个区域，面积约143.13公顷（约合2147亩）。

公布范围内规划内容如下：

1、容积率上浮：

（1）将①⑤⑥⑦⑧⑪⑫⑬⑭⑮⑯⑰号地块容积率整体上浮20%；

（2）将②③④⑨⑩⑱号地块位于环城生态区外500米范围东侧区域容积率上浮20%。

2、公服增配：

（1）在⑲号地块中新增1处公交集中停靠站及1处再生资源回收网点；

在⑳号地块中新增1处综合运动场（结合公园绿地设置的小型多功能运动场）;

在21号地块中新增1处社区养老机构及1处再生资源回收网点。

双流区大堰片区

本控规为双流区12（Ⅺ.D）-d、e、f、g、h控制性详细规划——双流区大堰片区控制性详细规划局部用地优化。

本次公布范围位于双流区大堰片区，北至规划16米道路、东至空港思路、南至正公路、西至空港路，用地面积约391193平方米。

公布范围内规划内容如下：

将公布范围中的规划东西向12米道路向南调整约20米。调整后，城市道路用地面积减少约232平方米，二类工业用地、防护绿地面积分贝增加约74平方米、158平方米。

双流区花园北片区

本控规为双流区12（Ⅸ.D）控制性详细规划优化——双流区花园北片区控制性详细规划局部用地优化。

本次公布范围位于双流区花园北片区，东至银河路，北至航都大街，南至规划25m道路，西至规划25m道路，面积约14.3公顷（约合214.5亩）。

公布范围内规划内容如下：

1、修正道路中线

A. 根据现状道路线型，修正南侧东西向25米道路中线；

B. 相应地，原控规南侧公园绿地面积由761平方米减少至749平方米；西南侧商务用地面积由34794平方米减少至34451平方米；东侧商务用地面积由41298平方米减少至41277平方米；南侧河流水体面积减少12平方米；城市道路用地面积增加388平方米。

2、取消沟渠

取消原控规5米宽南北向沟渠，并调整为公园绿地，原控规西北侧公园绿地面积由692平方米增加至1336平方米，西南侧公园绿地面积由749平方米增加至1447平方米。

3、优化道路位置

A. 将原控规南北向25米宽道路向西平移约40米。

B. 相应地，原控规西北侧商务用地面积由30553平方米减少至25063平方米；西南侧地块商务用地面积由34451平方米减少至27956平方米；东侧商务用地面积由41277平方米增加至53982平方米；城市道路用地面积减少720平方米。

双流机场北片区

本控规为双流区12（Ⅲ.A）-a、b、c、d控制性详细规划优化——双流区双流机场北片区控制性详细规划局部用地优化。

本次公布范围位于双流区双流机场北侧，北至绕城高速500米建设控制线、东至双流机场、南至临港路、西至成双大道，用地面积约234.10公顷（约3676.5亩）。

公布范围内规划内容如下：

（1）将公布范围北侧道路网线型进行调整，调整后道路面积由19.60公顷减少至18.64公顷。

（2）优化片区内绿地系统和水系，优化后，商业用地面积由48.54公顷减少至4.99公顷，商务用地总面积42.26公顷；绿地面积由23.65公顷增加至31.18公顷；机场用地面积由136.48公顷减少至132.56公顷。

（3）取消原控规中的加油加气站用地和公共交通场站用地；公用设施用地1.13公顷面积不变；在公布范围内新增公厕3处、开闭所3处。

来源：成都买房