高新区刚需红盘较快本月中旬取证!最后一批次,手慢无!

最近来自天府新区和成华区的楼盘密集取证，是不是羡煞想在高新区买房的朋友们？作为“成都土著”和“新成都人”认可度较高的区域，高新区一直是大家心目中的“香饽饽”。近一年来，高新区的新房供应已经明显减少，想在高新区买房，不容易。不仅得等开发商出货，面对那些位置好、优势突出的楼盘，购房者还要历经一场“厮杀”，才能顺利将房子买到手。今天，小妹给大家讲个“恐怖”故事，高新区大源板块的凯德世纪名邸东庭最后一批次较快可能在本月中旬迎来取证。上批次刚一17个月社保才能进入摇号池，而本批次凯德世纪名邸东庭的建面户型更小，房源更少，“厮杀”的激烈程度肯定也更甚。好了，话不多说，快跟着小妹来看看凯德世纪名邸东庭最后一批次的产品怎么样吧！

基本信息

凯德世纪名邸

产品：建面约91、105套三、114㎡套四

预计加推套数：236套

装修情况：清水

交房时间：预计2022年6月

开发商：成都凯光置业有限责任公司

物业公司：置信物业

物业费：3.2元/㎡.月

上批次预售证号：510110202013708

▲效果图

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区域&地段

凯德世纪名邸位于高新区天府一街与富华北路的交汇处，属于大源板块，对面就是万科公园5号。

虽说大源以“刚需”著称，但凯德世纪名邸的配套都不错，特别是教育资源。

从项目环视四周，东边一街之隔紧邻着成都七中高新校区和成都墨池书院小学，西边紧挨着高新区双祥川音幼儿园和霍森斯小学。

成都七中高新校区是四川省成都市第七中学“一校两区”中的高新校区，设有初高中班和国际部，现已成为四川省校风示范学校、四川省文明单位、四川省实验教学示范学校、四川省艺术教育特色学校、四川省体育传统项目示范学校、中国中学生体育协会排球分会会员学校。

而霍森斯小学更是被誉为成都投资较大、最美的国际公立小学，教育资源非常丰富。

▲霍森斯小学

商业方面，附近的铁像寺水街、汇锦城、伊藤洋华堂、世豪广场和鹭洲里等大型的商业配套都在项目2公里范围内，生活娱乐消费十分便捷。

▲伊藤洋华堂

生态方面，锦城湖区距离项目的直线距离仅有700多米，桂溪生态公园西区稍远，不过距离项目直线距离也只有1.7公里左右。

少有略有不足的是，地铁5号线的锦城湖站是离项目最近的地铁站，有近一公里左右，出行还是不太方便。

综上，只要不是非地铁房不买的购房者，凯德世纪名邸无论从地段、教育、生态、商业等各方面，都是优选。

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规划&产品

具体回到产品。

虽说被各种优质配套环绕，但凯德世纪名邸东庭最后一批房源却是实打实的刚需产品。

本次即将开出的是东庭临街的4号楼和5号楼，有建面约91㎡、建面约105㎡和建面约114㎡三种户型。

楼栋都是2梯6户的配比。其中，端头位置是114㎡户型，91㎡户型临街，105㎡户型临中庭。

▲建面约91㎡户型

▲建面约105㎡户型

从功能上看，建面约91㎡和建面约105㎡都是实用三房，功能齐全。比较之下，建面约91㎡的户型，主卧稍大一些，面积超过15㎡。而建面约105㎡的户型把更多面积匀给了公区，比如说客餐厅面积接近32㎡，厨房加生活阳台有8.7㎡。

▲建面约114㎡户型

建面约114㎡的户型，做四房产品，算是“极刚”了。比前两个户型相比，建面约114㎡户型的主卧只大了3㎡，其他三个房间都很小，公区和前两个户型相比，面积也差不多。

不同的是，建面约114㎡的户型在楼栋的端头位置，空间更通透。有意向的购房者需要慎重考虑。

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价格&购买建议

凯德世纪名邸东庭上批次推出333套均价23906元/㎡的房源，户型建面106-193㎡，摇号池最终卡在了刚一17个月社保。由此可见，凯德世纪名邸东庭的热度。

而本次即将推出的房源数量更少、面积段更小，门槛的降低意味着更多人的竞争。

从二手房指导价来看，凯德世纪名邸的二手房指导价为33006元/㎡，佐证项目价值。

小妹认为，只要有高新区购房资格的无房家庭都应该勇敢上车，只是选择户型上，购房者还需要多加思虑，依照自己的需求选择适合的户型。