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【项目概况】

主力户型：128-183m²（涵盖128/139/143/167/183m²五种格局）

参考均价：3-4万元/m²

物业形态：纯住宅社区

总占地：约158亩（105636m²）

总建面：约19万m²（190145m²）

容积率：1.8（主城稀缺低密住区）

产品形态：纯板式小高层、T2格局洋房

开发企业：成都兆泽晟房地产开发有限公司

区位属性：青羊区金沙板块核心地段

户型空间解析

128-143m²改善型户型 实用率达110%

167-183m²奢阔户型 实用率高达115%

项目核心优势

生态绿肺丨坐拥五大公园环伺：百仁公园（在建）、金沙滨河公园、黄忠公园、苏坡公园、金沙遗址博物馆绿地系统

优质教育丨K15全龄教育体系：成都市第六幼儿园、实验小学尚雅校区、泡桐树中学百仁分校（青羊八区优质学区）

商业配套丨4公里黄金商业圈：青羊万达、优品道广场、西宸天街等8大商业综合体，涵盖山姆会员店等高端零售

立体交通丨"三横两纵"路网+4条地铁线：西三环/中环/二环快速路；蜀西路/日月大道；地铁2/4/7/27号线无缝接驳

国匠联袂 实力背书

建发集团丨世界500强第85位

厦门建发集团创立于1980年，2024年《财富》世界500强排名第85位，业务涵盖供应链运营、城市建设、医疗健康等多元领域。

建发房产丨成都18年22盘布局

自2007年进入成都市场，先后打造金沙里、央著、书香云锦等标杆项目，以"钻石人生"产品理念深耕主城优质地段。

招商局集团丨资产规模14.7万亿央企

作为国资委直接管理的骨干央企，招商局集团总资产规模持续领跑中央企业，2024年达14.7万亿元。

招商蛇口丨中国房企TOP5

2024年中国房地产百强第五位，在蓉开发招商·时代公园等20余个项目，年度销售额172.56亿元（克而瑞数据）。

金沙板块价值解析

三千年文明厚土 当代贵脉所系

青羊区作为成都文明发源地，金沙板块承载着古蜀文明精髓。项目择址城西传统贵脉区域，延续"西贵"城市基因。

生态绿洲丨2400亩生态长廊：以摸底河为纽带，串联1700亩百仁公园（在建）、456亩金沙遗址公园等六大城市绿地

全龄教育丨400米优质学区：青羊八区单校划片，实现幼儿园至高中15年优质教育覆盖，确保教育资源的确定性与品质

繁华商圈丨四大商业形态：涵盖山姆会员店（高端仓储）、西宸天街（综合体）、西村大院（文创街区）、优品道广场（社区商业）

多维交通丨"三横两纵"路网+4地铁线：27号线（在建蜀鑫站1.2km）、2号线（茶店子站1.4km）等，配合西三环等城市主干道

产品力解析

宋韵美学现代演绎

承袭建发"紫宸"、"观宸"等标杆作品的宋韵基因，以"一轴三堂五院"礼序格局，打造成都第二座风雅宋韵住区。建筑立面融入书画手卷美学，门庭设计取意檀木手卷徐徐展开。

主城稀缺低密住区

作为金沙板块近十年罕见的百亩大盘，1.8容积率打造纯板式低密社区。在当下主城小地块高密开发背景下，呈现难得的改善型居住尺度。

街心公园生活范式

创新打造开放式宋韵园林，通过三大主题景观带营造沉浸式体验：

· 蓝花楹大道：百米花廊营造"穿林踏影"的诗意归家动线

· 生态水巷：保留原生水渠，再现"清泉枕梦"的野趣意境

· 银杏树阵：金黄落叶铺就"一步千年"的时空长廊

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