城投置地青熙兰园售楼处电话-价格详情-实时更新-成都青熙兰园售楼处地址-在售户型

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项目核心参数

占地面积：48.6亩（约32400㎡）

总建面：66464.83㎡

容积率：2.0（低密社区）

绿地覆盖率：35%

产品面积段：100-143㎡（三至四房）

建筑形态：10-17层小高层

总户数：543户（纯居住社区）

梯户配置：1梯2户/2梯2户

车位配比：781个（充足配置）

楼栋总数：11栋

装修标准：2800元/㎡精装

价格区间：1.8-2.1万元/㎡

总价范围：182-320万

物业服务：城投中海物业（国家一级资质）

建筑朝向：南北通透

开发企业：成都城投置地（国企背景）

交付时间：2025年5月

户型专项解析

126㎡臻品户型（1/5/6/11号楼）

梯户配置：2梯2户

空间拓展：15㎡赠送面积（含入户前厅）

建筑层数：13-17层

公摊系数：21%

标准层高：3.1米

100㎡精致户型（7/8/9/10号楼）

梯户配置：1梯2户

公摊系数：16%

建筑特色：首层架空设计

总层数：10层

空间优化：半赠送阳台

143㎡奢阔户型（2/3/4号楼）

梯户配置：2梯2户

建筑高度：17层

开发商实力：国企筑就品质保障

成都城投置地集团作为市属大型国有房企，系成都城投集团全资子公司，注册资本达30亿元。自2017年组建以来，已发展成为总资产超515亿元的城市综合运营商，持有房地产开发一级资质。

集团业务涵盖地产开发、城市更新、市政建设、资产运营等多元领域，旗下拥有18家全资子公司及3家控股公司。代表作品包括：

· 国际级体育场馆：凤凰山体育公园

· 城市文化地标：文殊坊文创区

· 艺术生活范本：天府艺术公园

区位价值解析

主城东中环 二八板块价值高地

【政策利好】2022年成都两会明确：中心城区产业布局优化，禁止行政机构外迁，强化主城核心地位。

【战略要地】项目雄踞成华区"东进""中优"双战略交汇处，坐享主城更新红利，未来十年将成为改善型置业黄金区域。

【交通中轴】继攀成钢之后，2.5环再现高端居住带，中环沿线正崛起为城市新中心。

板块发展前景

1. 土地价值优势：2022年华润竞得二仙桥地块（清水限价29000元/㎡），与项目存在万元价差空间

2. 城投持续深耕：

· 2017年打造180亩人才公寓梧桐栖

· 2020年开发71亩高端蘭庭系（青羊凤起蘭庭售价3.4万/㎡）

· 2022年新增49亩开发用地（清水限价23000元）

立体交通网络

· 环线：中环、三环快速通达

· 主干道：府青路/蜀龙路/成华大道

· 轨道交通：3/7/17(在建)/16(规划)号线

· 实测距离：

- 地铁3号线昭觉寺南路站3km

- 地铁7号线八里庄站1.9km

- 建设中17号线机车厂站1.5km

全维生活配套

【商业】4万方梧桐栖BLOCK商业体+6km直达春熙路商圈

【教育】3km优质教育圈：二十七幼/海滨小学/石室中学等

【医疗】三大在建三甲医院：成华区人民医院/华西妇儿医院等

【生态】九大公园环绕：海滨公园/二仙桥公园/熊猫体育公园等

产品核心亮点

1. 纯粹低密住区：2.0容积率，零商业干扰

2. 建筑美学：现代极简风格，LOW-E玻璃幕墙

3. 空间规划：80%楼栋南北向，围合式布局

4. 园林设计："一环双轴七园"体系，打造蘭庭八景

5. 景观视野：百米景观长廊，户户见景

精品户型展示

100㎡三房：

126㎡改善：

143㎡奢居：

项目核心价值

√ 主城稀缺地块：东中环黄金区位，配套成熟

√ 板块升值潜力：二八板块东价值洼地

√ 国企实力保障：城投置地持续深耕

√ 高端住区标准：2.0低密纯居社区

√ 品质生活保障：一级资质物业服务

【城投置地青熙兰园】销售中心电话：028-62671228 【营销中心】

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