成都2564套住宅成交,主城仅成华区有新增供应

住在四川 2018-01-29 17:30:00
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本周(2018.1.22~1.28)住宅市场,大成都范围内14个住宅项目获得预售,主城仅成华区有新增供应;商业市场,供应集中在近郊区域,总体成交量小幅上涨;办公市场,供销主力市场均为主城区域,高新区库存压力巨大;土地市场,恒大以53.33%溢价率斩获青白江区一宗约156亩商住用地。

导语:本周(2018.1.22~1.28)住宅市场,大成都范围内14个住宅项目获得预售,主城仅成华区有新增供应;商业市场,供应集中在近郊区域,总体成交量小幅上涨;办公市场,供销主力市场均为主城区域,高新区库存压力巨大;土地市场,恒大以53.33%溢价率斩获青白江区一宗约156亩商住用地。

本周监控9个项目开盘(住宅6个,办公2个,车位1个),共推3492套,成交3089套,成交率88.46%。其中,住宅共推2564套,成交率100%;办公共推803套,成交517套,成交率64.38%;车位共推125个,成交8个,成交率6.4%。

本周参与公证摇号开盘项目共6个,认购率均达到100%。

(本周开盘 来源:成都中成房业)

本周大成都范围内共有26个项目获得预售,其中有14个项目有住宅供应。

(本周预售 数据来源:成都城乡房产管理局)

住宅市场

新增供应上涨3倍

总成交量小幅下跌

本周大成都商品住宅新增供应44.77万㎡;成交33.08万㎡,环比下降6.89%。

其中主城区成交占比24%;近郊成交占比49%;远郊成交占比23%。

本周郫都区(成交4.30万㎡)和温江区(成交3.38万㎡)排在前两位。

(本周住宅数据 来源:成都中成房业)

(近15周成都住宅走势 来源:成都中成房业)

商业市场

主城仅成华区有供应

大部分区域成交均有所上涨

本周大成都商业新增供应5.34万㎡,成交5.63万㎡,环比上升50.53%。

其中,主城区成交占比35.3%;近郊成交占比36.5%;远郊成交占比19.6%。

本周新都区(成交1.25万㎡)和成华区(成交0.67万㎡)排在前两位。截至本周,商业累计存量1511.90万㎡,2018年累计销量18.98万㎡。

(本周商业数据 来源:成都中成房业)

(近15周成都商业走势 来源:成都中成房业)

办公市场

成华、新都为供应主力

大部分区域成交均有上涨

本周大成都办公新增供应7.97万㎡,成交11.93万㎡,环比上升81.02%。

其中,主城区成交占比68.9%;近郊成交占比28.5%;天府新区成交占比2.0%。

本周成华区(成交2.76万㎡),高新区(成交2.32万㎡)、金牛区(成交1.65万㎡)排名前三位。截至本周,办公累计存量764.22万㎡,2018年累计销售34.19万㎡。

(本周办公数据 来源:成都中成房业)

(近15周成都办公走势 来源:成都中成房业)

土地市场

土拍集中在远郊

本周无新增土地供应

本周土地成交1宗,共计156.3亩,来自青白江区的住兼商用地。

(本周土拍 来源:成都中成房业)

全国楼市新闻

一、银监会:严查违规地产融资 控制个贷违规流入股市房市

1月25-26日,中国银监会举行2018年全国银行业监督管理工作会议,会上提到今年将继续防控金融风险,将在降低企业负债率,严格控制高负债企业融资的同时,控制居民杠杆率的过快增长,打击挪用消费贷款、违规透支信用卡等行为,严控个人贷款违规流入股市和房市,继续遏制房地产泡沫化。

二、发改委:持续深化供给侧改革 加快建立租购并举住房制度

1月22日,国家发改委召开定时定主题新闻发布会,发布宏观经济运行情况并回应热点问题。

国家发改委政策研究室主任兼委新闻发言人严鹏程表示,总体看,2017年我国经济运行稳中有进、稳中向好、好于预期,全年经济发展主要目标任务圆满完成。

国内生产总值突破82万亿元,增长6.9%,城镇新增就业超过1300万人,CPI温和上涨1.6%,进出口增长14.2%,扭转了连续两年下降的局面。

供给侧结构性改革取得重要进展,新旧动能转换加快进行,经济发展的质量和效益不断提升。

三、北京住建委:严查中介、金融机构变相加杠杆及首付贷等行为

据1月23日北京住建委官方网站消息,北京将严查房地产经纪机构、金融机构等参与变相加杠杆、首付贷等违法违规行为。

该消息称,针对近期有媒体调查发现部分中介和融资担保公司联合个别银行购房“加杠杆”的现象,北京市住建委将联合银监部门开展专项执法,重点查处房地产经纪机构、金融机构等参与变相加杠杆、首付贷等违法违规行为。一经查实,将严惩不贷,并公示曝光和联合惩戒。

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