真香预警!上批次单价4K+,城东一红盘即将加推!
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如果提名成都楼市性价比较高的楼盘，SM锦悦、长冶南阳御龙府、新鸿基悦城一定榜上有名。
但从单价来看，有一个楼盘是这仨盘都比不过的：
华侨城融创春风十里曾于2022年6月取证，单价约4082-5182元/㎡。
2022年、成都主城、两大品牌房企联手，三组关键字叠加在一起，再看看价格，恍惚一夜之间回到了6、7年前的成都楼市，多不可思议啊。
相信和小妹有同感的人很多。因此，华侨城融创春风十里每次开盘都是三倍红盘，整体摇中概率只有三成左右，人气太旺了！
今天，小妹就带大家实地去看看，华侨城融创春风十里究竟值不值？
华侨城融创春风十里位于龙泉驿区五环路东段辅路西侧，其实就是洛带古镇板块。
有人会觉得远。这里距成都三环直线距离约15公里左右，日常出行太费油。目前周边仅有遥不可及的地铁4号线东沿线，还是规划中的。
不过，华侨城融创春风十里的旁边就是五环路，能迅速接驳渝蓉高速，从项目出发到金融城板块，不堵车的情况，32分钟就能抵达。
这样一看，好像也不算太远。
所以，华侨城融创春风十里十分依赖地缘性客户，毕竟除了周边的居民，其他区域的人不太可能走到这里，更别说买房。
而且周边除了洛带古镇、龙泉山等生态资源外，基本暂无其他生活配套，确实挺乏善可陈的。
那么这么多人去摇华侨城融创春风十里，为了什么？
还得是价格！
项目在今年4月和6月分别取证，价格约4082-5185元/㎡之间，加上面积段偏小，最小面积约77㎡，总价约31W左右就能拿下。
如今在成都买套新房，首付31W根本不能看，最多只能冲冲某些高性价的三倍红盘。相比之下，华侨城融创春风十里的价格真香！
可据公开信息显示，华侨城融创春风十里虽然两次都是三倍红盘开盘，但除了4月取证的1216套房源已售罄，6月份取证的批次仍有顺销房源，也就说明有人放弃。
不过，小妹也核实到，华侨城融创春风十里目前仅有4套房源处于可售状态，成绩还是挺给力的。
而且，华侨城融创春风十里的地块最早是在华润手里，本来计划打造洛带博客小镇。2017年华侨城花了300亿接手该项目。2019年，华侨城转让项目公司51%的股份给融创，几经辗转才有了现在的华侨城融创春风十里，所以价格也相对比较低。
公开信息显示，华侨城融创春风十里总占地约330亩，由8个地块组成，均为2T4、2T6的高层建筑，整体采用大围合式布局。
置业顾问告诉小妹，即将加推的是5号地块的住宅，面积段为108-142㎡的房源，比此前两批次开出的户型略大。
如果以最小的108㎡的户型来计算，预计总价不到53W即能拿下；较大142㎡的户型，总价预计不到75W就能拿下！
一旦入市，龙泉驿区刚1资格可以无脑冲！！！
在华侨城融创春风十里同一板块内，还有三个在售项目，自北向南分别是阳光紫宸府、锦绣东宸、锦绣尚宸。
其中，锦绣东宸和锦绣尚宸的开发商都是四川瑞新汇创置业有限公司，股权穿透后可以看出，开发商的大股东和实际控制人均为叶志新。
阳光紫宸府的开发商是成都耀阳置业有限公司，是成都阳光大地企业管理有限公司的全资子公司，归属于阳光大地置业集团，这家房企诞生于眉山，目前已经布局了全国七个省份数十个城市。
这几个项目推出了什么样的产品，我们一起来看看。
阳光紫宸府去年8月取证，一次性推出项目共17栋楼的全部房源共计348套房源，项目有2栋洋房、3栋小高层和12栋叠拼，容积率1.5，目前还有35套剩余房源。
户型方面，项目原本有建面约52㎡至149㎡的二房、三房、四房产品，目前剩余的房源还有约88㎡-98㎡的三房二卫户型、建面约129㎡-144㎡的四房叠拼户型。参考价格则是洋房和小高层13500元/㎡，叠拼15000元/㎡。
锦绣东宸开盘过两次，分别是在去年的5月和8月，项目全部476套房源全部入市。容积率1.5，规划有洋房9栋，小高层9栋。
去化情况不错，当前剩余房源多为建面约177㎡以上的大户型底跃，仅有零星几套88㎡-98㎡的三房产品。从外部观察来看，项目已经处于准现房状态。
最后是锦绣尚辰，相对来说，锦绣尚辰更靠近蔚然花海。项目今年6月取证首推，推出全部354套房源（总户数355户），是一个纯洋房项目，容积率1.5，共有5+1F、6F、6+1F楼栋15栋。
项目有建面约90㎡-129㎡的多种三房产品，参考价格在10619-14564元/㎡区间，剩余房源清水总价在153.24万至109.83万区间。
看了小妹给大家介绍的4个项目，区位配套没有太大差别，两公里内都没有地铁，缺乏大型商业体，但是生态配套都很不错。
看区别，那就是阳光紫宸府、锦绣东宸、锦绣尚辰都是1.5的容积率，多为洋房，而华侨城融创春风十里的容积率有3.67，并且是高层产品。
价格方面，当然是参考价4082-5182元/㎡的华侨城融创春风十里更吸引人，甚至有些难以置信，上批次建面约132.57㎡的房源总价仅66.16万元，这个总价在优势区位的改善产品上，可能连首付都不够吧！
据悉，华侨城融创春风十里当前已经是准现房状态，既然价格香，有意的购房者不妨去现场实地了解。
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