较新实探人居东湖长岛:楼栋封顶,售楼部装修中,何时开盘?

最近，成都楼市“神盘”频现，前有高新区“中建天府公馆”，后有成华区“华润玺悦”，都吸引了不少人报名，甚至连总价高达350万的高端项目“仁恒滨河湾”都锁掉了上万张房票。

就在这一波“神盘”走热的同时，市面上也开始流传捂盘多年的神奇项目——“人居东湖长岛”即将开盘的消息，尽管只是来源不可考的小道消息，仍然引发了各大购房群网友的热议，由此可见该项目的关注度之高。

人居东湖长岛区位图

此前，我们公众号也发文对该项目进行过测评，当时阅读量还挺可观的，咨询量也不少，直到前几天还有网友专门询问该项目的消息。今天我们就专门为大家带来了该项目较新的进展情况，感兴趣的朋友可以先睹为快！

先来一波较新实景照片解解馋：

△从万达广场方向远眺人居东湖长岛，已经颇具气象，成为东二环天际线不可或缺的一部分。

△人居东湖长岛与华润翡翠城仅一街之隔，因此可以享受到华润翡翠城的成熟配套。

△人居东湖长岛售楼部，目前正在装修中，短时间内没有完工的迹象，由此看来网上传言即将开盘的消息不太可信，毕竟还没听说哪个楼盘没开放售楼部就开盘的。

△项目规划了洋房、高层和大平层，从照片上我们可以看到，不论大部分楼栋已经接近完工的状态。根据施工现场工作人员透露，后续开出房源，部分带有装修，部分为清水，具体房源套数和装修与否，以预售信息为准。

△除了30层的高层、5-7层的洋房之外，人居东湖长岛还有44层的大平层产品，3梯6户，高层楼栋并不能遮挡大平层住户的视野，站在高处，可以一览东湖公园的美景。

△人居东湖长岛的施工总平图，可以清楚的看到整个项目的具体规划。

△人居东湖长岛的开发商及施工单位信息，从信息表上我们可以看到，该项目预计将于2020年8月完工，从目前的工程进度来看，剩下的时间绰绰有余，说不定还可以提前几个月交房。

△目前周边的沿街底商已经比较成熟，各种设施都比较齐全，如农贸市场等，居住生活很方便。项目距离万达广场也很近，购物、休闲、娱乐都可以得到满足。

△教育资源方面，也是比较不错的，幼儿园有金苹果，小学有盐道街小学东湖分校、成都师范附属小学华润分校，都是成都排的上号的名校，估计这也是东湖片区的二手房价在515新政之后依然如此坚挺的主要原因吧？

△既然名字里面有“东湖”二字，又怎能不提东湖公园？项目与占地400亩的东湖公园仅一江之隔，环境优美，平时去晨练或者散散心，想必非常惬意。

△交通方面，除了二环高架可以通达全城之外，项目直线距离几百米之外就是地铁8号线东湖公园站，步行距离大概在1公里左右，不到10分钟就能抵达，非常便捷。此外，6号线东光站离项目也很近，未来可以享受双地铁的覆盖。

△产品方面，从官方公布的效果图中可以看出人居东湖长岛为高低配项目，总容积率4.6，有洋房、高层、大平层等不同产品类型，户型区间107-410㎡。尽管目前还不知道具体价格，但是想来清水价不会低于万元，对于刚需购房者而言，除了107-116㎡的户型之外，其他户型的总价估计都较难承受。

具体户型分布如下：

1、普通产品3T6户，107-145平，900余套；

2、改善产品2T4户，116-176平，450余套；

3、大平层产品2T3户，141-201平，顶跃299平，2T2户，261平，顶跃400平，200余套；

4、湖畔花园洋房，250-320平，顶跃310-410平，70余套。

购房建议：

a、鉴于此前有小道消息说该项目不会开盘了，将另作他用，因此，如果你是比较急于购房的人，较好不要傻等，市面上仍然有不少高性价比楼盘可供挑选，甚至还能淘到一些很不错的二手房，免得竹篮打水一场空。

b、如果你是人居的忠实粉丝，不缺房子住，也不怕等待，那么可以静观其变，不过你得做好打持久战的心理准备。

c、此外，除了不差钱的土豪外，建议刚需群体还是先预估一下自己的经济能力，是否可以承受得起人居东湖长岛改善型产品的首付及月供压力，毕竟人居就算再良心，地段和产品定位摆在这里，不会过于便宜。

来源：特价房成都

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