楼面价9375元/平!成都一加油站用地被“秒杀”

搜狐焦点成都资讯 2018-11-09 08:08:48
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8日的土拍市场,远郊又是绝对主角。

8日的土拍市场,远郊又是绝对主角。

上午10点,成都市公共资源交易中心再次开启了土地拍卖,2宗土地进入拍卖流程,其中蒲江1宗,大邑1宗。

值得注意的是,位于蒲江21.54亩住兼商地块为“回锅地”,曾在今年7月土拍中流拍,时隔4月再次入市,起始楼面价仍为2850元/㎡。而位于大邑的是一宗加油站用地,起拍价是500万元/亩,折合楼面地价9375元/㎡。

整个拍卖过程持续不到五分钟,两宗地则被成功“秒杀”,且均为底价成交。

拍卖结果

一号宗地:蒲江县21.5439亩兼商地块,起始楼面价2850元/㎡,最终被成都市兴蒲投资有限公司以2850元/㎡斩获。

二号宗地:大邑5.2662亩纯商业地块,起始楼面价9375元/㎡,最终被中国石油天然气股份有限公司四川成都销售分公司以9375元/㎡摘得。

梳理大邑土拍历史,在9月28日,位于大邑新场镇集镇的加油站用地,同样由中石油竞得,楼面地价达到了14520元/㎡,溢价率高达34%。相比今日二号宗地的底价成交,可以窥见成都土拍市场低迷的态势。

宗地扫描

蒲江地块

宗地位于蒲江县城内,除了两侧的京昆高速带来的便利交通,周边均有学校资源围绕,居住氛围浓厚,生活配套相对完善。区域内新房供应较少,二手房价格在8000元/㎡左右

土地位置: 蒲江县鹤山街道县医院对面,北临河西路,南临西门沟,东临成蒲铁路

交易方式:拍卖

用地面积(平米): 14362.63

用地面积(亩): 21.5439

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 28725.26㎡/大于1.0且不大于2.0

起拍价(万元/亩): 380

成交单价(万元/亩): 380

成交总价(万元): 8186.6820

楼面价(元/平米): 2849.9940

竞得者: 90号  成都市兴蒲投资有限公司

溢价率: 0%

计算容积率: 2

建设要求:商业应独立设置,不得设置底商

大邑地块

大邑地块据出让信息及百度地图可知,宗地位于大邑县城东南面,右侧为天新大道快速路,紧邻大邑电子信息产业园,周边处于开发阶段,教育、卫生、市场、公交等生活性服务设施主要由周边城市区配套。

土地位置: 大邑县晋原街道天新大快速路

交易方式:拍卖

用地面积(平米): 3510.81

用地面积(亩): 5.2662

土地用途: 其他

容积率: 容积率不大于0.8,计入容积率总建筑面积不大于2808.65平方米

起拍价(万元/亩): 500

成交单价(万元/亩): 500

成交总价(万元): 2633.1000

楼面价(元/平米): 9374.9666

竞得者: 99号  中国石油天然气股份有限公司四川成都销售分公司

溢价率: 0%

计算容积率:0.8

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