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龙光天瀛总占地100亩，其中住宅用地占约70亩，以超现代主义风格，打造出容积率2.0，绿化率超过35%，13F-17F的板式小高层，全面宽落地玻璃，恣意悦赏优越城市风景。项目拥有天然的生态优势，近享约5100亩兴隆湖湖景、约4500亩鹿溪河生态公园自然风光，河畔涟漪景致，装点美好生活。目前在售现房全装修小高层，主推建面92㎡-140㎡，单价12208-25603元／㎡。

区域位置

项目位于天府新区科学城核芯地——兴隆湖畔、独角兽岛旁，拥有优质的城市资源、生活配套，让成都人对未来生活的场景有了更多的想象与期待。

科学城板块，目前虽然还处于发展阶段，但是这里聚集了数百家龙头级科研机构、科创企业，未来板块价值在天府新区比较明朗。此外，兴隆湖科学城板块是一个以科研技术为核心的科创中心，住宅一向不是其主旋律，因此，板块内的住宅未来有一定的稀缺属性。

周边配套

商业配套：龙光瀛天项目本身虽然有自建商业，同时也能依赖较近的东鑫苑的社区商业，但是两者商业体量过小；因此在商业方面未来主要依赖兴隆湖环湖商业，且目前兴隆湖环湖区的部分商业已经开业，兴隆湖周边商业形成所需时间也不会太长。

交通配套：本项目毗邻红星路南延线（梓州大道）、天府大道及蓉遵高速，项目距成都主城区仅有20余公里，经梓州大道-红星路南延线至南三环、天府大道全程为半封闭快速道路，车程在30分钟以内。

项目距离地铁18号线兴隆站，约2.3公里。同时区域内还规划了地铁16、19、26号线——规划中的16号线独角兽站位于独角兽岛岛心位置，距离天瀛项目仅0.7公里。

学区配套：按照2022年天府新区小学及初中学区规划，项目位于小学E学区和初中C学区和两大优质教育板块。目前主要有天府一小、天府九中等教育资源。

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