一路向南,墅居未来成都核心

焦点网成都 2018-12-03 10:18:19
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金九银十已过,成都楼市并没有随天气骤然转冷,新房供应持续增加。放眼11月已拿证项目,东原印长江、金地悦澜道、龙湖上城天玺均价已经接近或突破20000元/平米。

金九银十已过,成都楼市并没有随天气骤然转冷,新房供应持续增加。放眼11月已拿证项目,东原印长江金地悦澜道龙湖上城天玺均价已经接近或突破20000元/平米。

但是受制于“房票”有限,如何选房已经成为购房者心中的一个疑惑。是花高价蜗居在主城区还是寻找隐藏价值高地提前下手?是摇号买刚拿预售的新房,还是直接买前期拿证的顺销房源?

究竟如何实现手中珍贵“房票”的最大价值?小编为你整理了以下三点买房逻辑,以供参考。

选区域——成都向南已是大势所趋

地段,地段,还是地段。地产开发的永恒法则。

都说“西部发展看成都,成都发展看城南”,在成都“南拓”战略发展下,双流也已经成为城市向南发展的“三驾马车”之一。

△成都高新区鸟瞰图(图片来源于网络)

从政策支持看,有力的政策正在一步步支持、推动着双流稳步发展,前景广阔。

双流整体被确定为“一门户、一基地、两中心”的发展方向(“一门户”指内陆开放门户,“一基地”指高技术产业基地,“两中心”指西部高端服务业中心和国家自主创新中心)。

目前双流建设国际一流临空经济区、自由贸易区工作已取得重大进展。 且双流计划2020年基本建成国家级临空经济示范区,往建成产城一体、宜业宜居的国际空港城市目标全力奋发。

从交通规划看,完善的交通体系及基础设施,现已成为双流发展的驱动力。

现双流境内国际机场坐落,成昆铁路、成雅高速等多条铁路干线穿境而过,城市交通主干道无缝衔接主城区。

按照规划,双流还拟建地铁线路17条,77个站点以及有轨电车、新建改造道路等,极大缩短区域通达时间,对于板块价值起到快速提升作用。

△双流规划地铁线路

从产业发展来看,双流定位天府新区空港高新技术产业功能区,高精尖人才优势突出,30多个科研机构、7所高等院校和多家多家知名企业集聚。住在双流,让你在济济人才中,感受智慧生活。

如今的双流,凭着优越的地理位置和强大的发展潜力,已经融入高速发展的城南版图中,未来蕴藏巨大能量。

选产品——需求一步到位

买房除了要挑选有发展潜力的区域外,还要慎重选择产品。尤其在限购背景下,市场推盘量逐步增加,房票越来越珍贵,唯有好的产品,才能争取到购房者手上仅有的一张“房票”。

但是近期新开楼盘,不仅价高而且摇中几率小。此时若能在畅销房源中“捡漏”,并且一步到位购置改善房源,绝对是能实现“房票”价值的最大化。

梳理双流楼盘,我们发现地处双流核心位置的华新·锦绣尚郡是一个值得用上可贵“房票”的项目。

△华新·锦绣尚郡效果图

华新·锦绣尚郡位于双流区核心位置,占据了城南绝佳的城市资源,是华新国际洞悉成都人居住需求的转变精心打造的联排别墅,总占地600余亩。

与目前市面上常见的高低配产品配置不同,华新·锦绣尚郡1-5期均为纯别墅产品,容积率0.8,舒适度极高,真正做到了给予生活更多安宁的私享空间。

本批次主推的是项目五期【魔墅2.0】。在户型设计上,【魔墅2.0】得房率极高,建面约175㎡,可打造五房六花园 ,同时附带双车位和六大花园,足以满足高端改善人群对品质生活空间的需求。

△华新·锦绣尚郡魔墅2.0户型图

项目自身还配有上千平方米的碧野公园、阳光游泳池、标准网球场以及会所,同时规划有社区商业和幼儿园,满足业主的生活所需。

此外,项目距地铁3号线二期双流西站和10号线二期应天寺站只有约700米的距离。

选性价比——200多万住别墅

提起别墅,动辄上千万的总价,往往让人望而却步。而地段好、低密纯居的优质别墅,更是可望而不可及。

华新·锦绣尚郡本批次取证房源,均价1.35万元/㎡,90%的产品的总价控制在了200多万,纵观全城,天府新区住宅均价15737元/平,这意味着一套100多平的套二住宅,总价接近150万左右。

200多万的价格,在成都置业城市别墅,目前华新·锦绣尚郡还有三十余套剩余房源,抓紧机会,欲购从速!

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