成都5月新房供应量缩至3400余套,哪些楼盘红了?

据成都住建官网预/现售项目页面显示，5月成都新房市场仅发放13张住宅项目预售证（大成都范围内），共计新增房源3548套，相比4月供应量骤减。

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新房供应量骤减，

五城区+高新占近1/3

5月大成都范围内共计13项目取得新预售，相比4月12986套住宅上新数据，供应量断崖式下跌。

从新房源供应区域来看，主力的供应区为彭州、郫都及五城区。五城区共计4张预售证，取证套数957套，另外高新区1项目取证，供应量368套。五城区+高新的上新总量，约1329套，占当月预售套数的近1/3。而郫都区是当月供应量较大的一个区域，3项目取证，总套数1212套，几乎相当于五城区+高新区取证套数总量。当月有颇多热门项目取证，13张预售12个取证项目中，共有6个报名人数超过三倍，站总量的一半。尤其以高新区山河玖璋最为典型。作为成都捂盘高手之一，山河玖璋的取证令许多购房者沸腾。该项目共计供应372套房源，建筑面积67-257㎡，清水交付，取证均价仅15527元/㎡，总价在104-399万，妥妥的刚需福音。

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主力在售均价下行二圈层为供应主流近日，我们刚刚公布了《5月成都楼盘真实成交价格大全丨买房必备》（点击查看原文）。目前中心城区主力在售的项目均价变化，也值得关注。数据显示，5月在售主力项目共计296个，其中住宅199处（含叠拼、联排产品，在售数量较少房源未统计在内），在售商办97处，住宅+商办整体均价16651元/㎡，无论是在售主力数量还是均价，都比4月有明显下跌。这也是今年自1月以来，首次出现价格有回落的情况。

△2021年主力在售项目均价及各类物业产品数量分区域看，青羊区、高新区领跑。但各区域均价变化层面，五城区及高新因为总体供应数量不多，受个别项目取证及极端值变化影响明显；其中高新区因为山河玖璋的取证，有明显价格回落；而青羊、成华有大幅上扬。

目前主力在售项目最多的五个区域为：郫都、新都、青白江、龙泉、双流，近郊为主。这五个区域均以住宅房源为主。

而五城区及高新区，则有大量商办房源供应。

来源：成都新楼市

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