传说中的保障性租赁住房,2022年排名前列批房源于4月17日正式开始选房了!可喜可贺!! 2021年6月,国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》,首次明确了国家层面住房保障体系顶层设计。所谓“保障性租赁住房”,主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题,以建筑面积不超过70平方米

传说中的保障性租赁住房，2022年排名前列批房源于4月17日正式开始选房了！可喜可贺！！

2021年6月，国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，首次明确了国家层面住房保障体系顶层设计。所谓“保障性租赁住房”，主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题，以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，且租金低于同地段同品质市场租赁住房租金。

2021年8月，成都出台了《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》等文件。

今年2月，住房城乡建设厅组织召开《四川省住房城乡建设厅等8部门关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》新闻通气会，官方解读《实施意见》的出台背景、主要内容以及各项支持政策等。并且多个保障性租赁住房通过投资备案。相关内容阅读>>>

4月11日，成都高新区南华佳苑保障性租赁住房项目登记公告上线。成都住建官网上的保障性租赁住房平台也上线了。

保障性租赁住房说来真来了！

怎么才租得到？

说了这么多，保障性租赁住房到底咋才住得到？先来个流程图。↓↓↓

怎么审请？

审请具体怎么操作？流程如下。

1申请租赁码

登录成都市住房和城乡建设局官网（http://cdzj.chengdu.gov.cn/），点击“住建蓉e办”，进入“保障性租赁住房”专栏，在“资格申请”界面申请“保障性租赁住房天府租赁码”。

2查看公告和房源

取得租赁码后，在“项目公告”里面查看公告信息，了解项目详情。

3登记报名

项目登记开始后，您需进入“登记报名”，点击“报名登记”后选择一个项目进行登记。登记成功的时间先后顺序将作为选房顺序。

4选房与入住

选房顺序将在“项目公告”中发布，您需按选房公告公示内容参与选房。选房后，签订《成都市保障性租赁住房租赁合同》，并进行租赁备案，办理入住相关事宜。

整个流程还是比较简单的。

哪些人能租？

保障性租赁住房与公租房不同，是缓解新市民、青年人等群体的住房困难。所以没有在经济收入上设限，条件很简单：

1、满18岁；

2、没享受其它住宅保障；

3、申请的行政区域没房。

只要你满足了上面这三点，就可以去走上面的申请流程了！

咋个选房？

在网上审请完了之后，一定要注意到看选房公告，按选房公告公示的内容参与选房。

如果没有在规定的选房期限内参与选房，本次登记作废，您可重新选择其他项目参与登记。

比如排名前列批保障性租赁住房南华佳苑在4月13日到4月15日报名，4月17日开始选房。按照报名登记成功的时间先后顺序依次选房。从17号开始每日安排80名申请人现场选房，如无放弃选房的情况，预计4天左右完成246套保障性租赁住房选房工作。有人放弃的话就246号之后的登记对象按照报名登记成功的时间先后顺序依次递补选房（另外电话通知）。

能租多久？

申请人现场选房后，可根据自身情况，签订《成都市保障性租赁住房租赁合同》，合同期限一般不超过5年。

签订合同期间，如申请人不再租赁该房屋，可提前申请退租，工作人员查验房屋物品无误后，即可进行退租。

合同期满后符合条件的可续签。不符合续签条件的，需腾退保障性租赁住房。

本次南华佳苑保障性租赁住房选房完成后，申请人需在选房当日完成合同签订及租金、押金缴纳事宜。申请人可自行选择按月或按季进行租金支付。押金为一个月的租金。未按要求缴纳租金和押金的，视为放弃选房。

本次租房合同可以签1年一签，也可一次性签5年，根据每个人不同需求来签。签订合同时，具体起租时间可根据申请人的安排灵活执行，最迟期限可到本月底。

租金咋说？

保障性租赁住房租金接受政府指导，租金标准原则上为市场租金的90%。

以本次南华佳苑保障性租赁住房项目为例，项目位于成都高新区盛邦街886号，配租房源总数246套，均为50平方米左右一室一厅户型。

根据较新发布的《成都市住房市场平均租金水平信息》，此区域住房市场平均租金水平为44.49元/平方米/月，执行90%的优惠折扣后，该项目平均租金价格为40.04元/平方米/月。物业管理费为2.18元/平方米/月。

这样算下来，这一批保障性租赁住房的月租金大约是2000元/月左右。

说到这儿，就顺便说一下前几天成都发布了2022年1季度成都市租赁住房平均租金水平信息。文末附全表，大家可以参考一下。