这可能是改善买入大面的较好机会

如今，作为新一线城市的成都，因其活色生香的悠闲气质，成为备受瞩目的“网红城市”。而随着成都人才落户政策落地后大量高端人才的涌入，购房需求进一步扩大。

自成都“十字方针”提出以来，龙泉驿所处的地理位置，正好成为“东进的主战场”，而地处龙泉的大面板块，则成为购房的主力区域。数据显示，2018年的大面板块，稳居成都“潜力板块排行”前三。

数据验证着城市购房者对于大面板块的信心，但目前大面面对的问题也难以忽略：新房房源鲜有入市、改善型住房一房难求。大面的炙手可热，改善型产品的饥渴现状，对区域青睐有加的改善客群何去何从？

借力东进 大面板块领衔城东楼市

在历经长达十年的精进建设后，一直在商业配套、交通上饱受诟病的大面板块，终于摆脱“成都刚需排名前列板块”的名号。

三年前，人们还是习惯以6字头房价定义大面楼市。作为成都2016年楼市限购政策的“受益者”，随着政策挤压，购房需求外溢，位于城东的大面成为了近郊楼市中崛起最早的那一批。

随着成都“东进”战略的出台，大面的发展更是迎来 “东风”，当成都不断向东、向南发展，作为城东与城南衔接区域的大面，良好的条件让其向着改善发展成为可能。

交通方面，去年10月，成都市规划局网站消息，优化13号线一期站点设计.在公园大道与成龙大道交叉口附近增设地铁口。目前，该优化调整方案已通过成都市城乡规划委员会主任会议审议。

商业方面，在五期地块上，世茂规划了一个近18万㎡的超大型商业体，修建和招商都已在同步进行。建成后，不仅辐射大面数个楼盘，在填补吾悦广场单购物中心不足的同时，为绕城三环内娇子立交、三圣乡等地提供了商业支撑。

教育方面，从幼儿园到大学，大面板块内的优质资源非常丰富。在现有的民办学校中，既有面向全国招生，不限户口的北大附属实验学校（含附小和附中），也有中国知名教育品牌天立教育建设的成都高端私立学校。同时，金苹果在大面地块规划的幼儿园和小学，已经进入设计阶段，今年开始修建。

生态及医疗方面，整个大面核心区紧靠已经呈现的天鹅湖湿地公园，以及邻近的三圣花乡、幸福梅林、白鹭湾湿地公园等，总计约2000亩的绿地公园让区域宜居指数直线飙高。区域内已开业的华西医院锦江分院以及爱康国宾城东旗舰店，也将为居民提供完善的健康护航。

改善稀缺 大面何时迎来一个爆款产品

大面板块走俏的同时，伴随着城市资源越发紧缺。土地资源供不应求，大小开发商拿地越来越难，能在中心城区争得一席之地实属不易。

纵观成都整体市场，从原来的刚需大趋势逐渐转换成改善，尤其是二胎政策开放之后，置业一步到位的重要性更为凸显，改善需求更是供不应求。

公开资料显示，规划中的大面人口数量高达50万，但现居人口仅为20万，如此大的购房需求面对极为稀缺的新房供应，溢出的需求不得不转向二手房市场。

从链家数据来看，大面在售或待售项目本就不多，在改善型产品极度紧缺的大面，价格也不断攀升。大面目前在售的四居以上二手房源，不足300套，仅占据整个龙泉驿二手房挂牌量的5.8%。

市场现状之下，不少改善购房者持币待购，投资与自住需求皆到达一个“高地”。“大面什么时候有房卖？”这一问题成为他们的心头刺。

据搜狐焦点了解，2017年年初，“卧龙谷壹号”的入市就曾掀起一阵大面“改善购房热”。

如今，这些对区域青睐有加的改善客群该何去何从？

卧龙谷玖号携大平层入市 定制大面精英生活

搜狐焦点经过多方打探了解到，大面即将推出的“卧龙谷玖号”，是面向改善客户的一个高端项目，将于近期开盘。

该项目由百悦集团打造，占地约120亩，地块毗邻高尔夫体育公园和天鹅湖湿地公园，可满足改善型人群对于环境与休闲的双向需求。

从居住舒适度来看，卧龙谷玖号显得用心十足，率先推出了大平层，包含179㎡、195㎡两种户型。除了室内居间舒适度媲美豪宅配置，外部环境也相当优越，配备10余米面向千亩公园的巨幅视野，无论春夏秋冬都是一番美景。

此外，搜狐焦点也了解到，2017年以来成都对于超高层高叫停，卧龙谷玖号采用6.3米的中空客厅挑高设计，也就意味着在新规划执行政策下，该产品已成少有。

△卧龙谷玖号D3户型，建面180.63㎡

更令人心动的是，为了让大面居民们享受到和城南同步的氧气乐活公园，百悦集团斥巨资聘请打造麓湖红石公园的公司----韩国斯贝斯托，建设高标准以“独角兽”为主题的大型儿童室外乐园，想必将成为成都的又一“网红”打卡圣地。

凭借特别的产品号召力，卧龙谷玖号还未开盘便成了大面炙手可热的产品，一期一批次高层即将开售，敬请期待。

小助理有话说：

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