这可能是改善买入大面的最好机会

搜狐焦点成都资讯 2019-05-28 14:06:16
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数据验证着城市购房者对于大面板块的信心,但目前大面面对的问题也难以忽略:新房房源鲜有入市、改善型住房一房难求。大面的炙手可热,改善型产品的饥渴现状,对区域青睐有加的改善客群何去何从?

如今,作为新一线城市的成都,因其活色生香的悠闲气质,成为备受瞩目的“网红城市”。而随着成都人才落户政策落地后大量高端人才的涌入,购房需求进一步扩大。

自成都“十字方针”提出以来,龙泉驿所处的地理位置,正好成为“东进的主战场”,而地处龙泉的大面板块,则成为购房的主力区域。数据显示,2018年的大面板块,稳居成都“潜力板块排行”前三。

数据验证着城市购房者对于大面板块的信心,但目前大面面对的问题也难以忽略:新房房源鲜有入市、改善型住房一房难求。大面的炙手可热,改善型产品的饥渴现状,对区域青睐有加的改善客群何去何从?

借力东进 大面板块领衔城东楼市

在历经长达十年的精进建设后,一直在商业配套、交通上饱受诟病的大面板块,终于摆脱“成都刚需第一板块”的名号。

三年前,人们还是习惯以6字头房价定义大面楼市。作为成都2016年楼市限购政策的“受益者”,随着政策挤压,购房需求外溢,位于城东的大面成为了近郊楼市中崛起最早的那一批。

随着成都“东进”战略的出台,大面的发展更是迎来 “东风”,当成都不断向东、向南发展,作为城东与城南衔接区域的大面,良好的条件让其向着改善发展成为可能。

交通方面,去年10月,成都市规划局网站消息,优化13号线一期站点设计.在公园大道与成龙大道交叉口附近增设地铁口。目前,该优化调整方案已通过成都市城乡规划委员会主任会议审议。

商业方面,在五期地块上,世茂规划了一个近18万㎡的超大型商业体,修建和招商都已在同步进行。建成后,不仅辐射大面数个楼盘,在填补吾悦广场单购物中心不足的同时,为绕城三环内娇子立交、三圣乡等地提供了商业支撑。

教育方面,从幼儿园到大学,大面板块内的优质资源非常丰富。在现有的民办学校中,既有面向全国招生,不限户口的北大附属实验学校(含附小和附中),也有中国知名教育品牌天立教育建设的成都高端私立学校。同时,金苹果在大面地块规划的幼儿园和小学,已经进入设计阶段,今年开始修建。

生态及医疗方面,整个大面核心区紧靠已经呈现的天鹅湖湿地公园,以及邻近的三圣花乡、幸福梅林、白鹭湾湿地公园等,总计约2000亩的绿地公园让区域宜居指数直线飙高。区域内已开业的华西医院锦江分院以及爱康国宾城东旗舰店,也将为居民提供完善的健康护航。

改善稀缺 大面何时迎来一个爆款产品

大面板块走俏的同时,伴随着城市资源越发紧缺。土地资源供不应求,大小开发商拿地越来越难,能在中心城区争得一席之地实属不易。

纵观成都整体市场,从原来的刚需大趋势逐渐转换成改善,尤其是二胎政策开放之后,置业一步到位的重要性更为凸显,改善需求更是供不应求。

公开资料显示,规划中的大面人口数量高达50万,但现居人口仅为20万,如此大的购房需求面对极为稀缺的新房供应,溢出的需求不得不转向二手房市场。

从链家数据来看,大面在售或待售项目本就不多,在改善型产品极度紧缺的大面,价格也不断攀升。大面目前在售的四居以上二手房源,不足300套,仅占据整个龙泉驿二手房挂牌量的5.8%。

市场现状之下,不少改善购房者持币待购,投资与自住需求皆到达一个“高地”。“大面什么时候有房卖?”这一问题成为他们的心头刺。

据搜狐焦点了解,2017年年初,“卧龙谷壹号”的入市就曾掀起一阵大面“改善购房热”。

如今,这些对区域青睐有加的改善客群该何去何从?

卧龙谷玖号携大平层入市 定制大面精英生活

搜狐焦点经过多方打探了解到,大面即将推出的“卧龙谷玖号”,是面向改善客户的一个高端项目,将于近期开盘。

该项目由百悦集团打造,占地约120亩,地块毗邻高尔夫体育公园和天鹅湖湿地公园,可满足改善型人群对于环境与休闲的双向需求。

从居住舒适度来看,卧龙谷玖号显得用心十足,率先推出了大平层,包含179㎡、195㎡两种户型。除了室内居间舒适度媲美豪宅配置,外部环境也相当优越,配备10余米面向千亩公园的巨幅视野,无论春夏秋冬都是一番美景。

此外,搜狐焦点也了解到,2017年以来成都对于超高层高叫停,卧龙谷玖号采用6.3米的中空客厅挑高设计,也就意味着在新规划执行政策下,该产品已成绝版。

△卧龙谷玖号D3户型,建面180.63㎡

更令人心动的是,为了让大面居民们享受到和城南同步的氧气乐活公园,百悦集团斥巨资聘请打造麓湖红石公园的公司----韩国斯贝斯托,建设高标准以“独角兽”为主题的大型儿童室外乐园,想必将成为成都的又一“网红”打卡圣地。

凭借绝对的产品号召力,卧龙谷玖号还未开盘便成了大面炙手可热的产品,一期一批次高层即将开售,敬请期待。

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