聚焦成都楼市,还会有压箱底的“好戏”出现吗?

2019/12/02

今天，距离2021年世界大学生夏季运动会成都大运村项目竣工仅有364天，不足一年。

2019/11/02

大运会专用通道项目正式开工，全长约17.7公里。友谊西路正式升级为大运通道路段，成为连接三环、大运村到主场馆的门户道路。

2019/10/25

十陵片区较新控制性详细规划出炉，新规新增多宗商业及商兼住用地，改善区域商业配套和公共服务，城市界面将由此蜕变。

……

成都大运时间越来越近。

王炸产品

龙湖联排独墅三环

如果说高级的时机和资源选择成都东三环，是“门当户对”。那么首开龙湖•景粼玖序的到来，恰逢其时。景粼系是龙湖的高端产品系，择址要求很严苛：处于城市核心地段，以及稀缺自然资源加持。

3、400、30000、2.0、143……这是一组景粼稀缺密码。

首开龙湖•景粼玖序距离大运村约3公里、距离城东三环路约400米，占据城市新主场门户地段。基于约30000亩青龙湖湿地公园和规划中的东风渠滨水公园，这个2.0的土地容积率，占地约143亩的湖湾低密大城，在空间距离、生活配套和产品本身，都成为繁华和自然兼得的理想人居选择。

*青龙湖湿地公园实景图，图片来源房观察

首开龙湖•景粼玖序低密洋房自今年下半年推出以来备受关注，这种热度还在持续。

下面，敲重点！！！

首开龙湖•景粼玖序新品联排墅震撼登场，即将发售!

1、城东主场独墅一帜。按照较新的控规，十陵所在的红利激发区域，更新面积约12平方公里，功能定位为生态居住区和片区级文化创意产业集聚区，将形成“一心两点两带一园七片”的规划结构。一个城市新主场正在成型，在大运专用通道门户，能匹配它的也必须是更独墅一帜的产品。

*首开龙湖•景粼玖序意境创想图

2、三环联排一墅难求。由于2016年起土地出让条件限制，墅级产品尤其是联排墅不太可能出现在传统6城区，要买只有往郊区选。

近三年主城区仅8个项目联排产品推出，2019年主城仅4个墅级项目供应，市场需求旺盛。目前，主近郊仅5个联排项目可售，且区域均处于近郊非核心位置。

据正合数据显示，上半年备案数据主城（5+1）墅级产品供应403套，成交410套；据锐理数据，截至2019年11月，主城（5+1）联排墅销售378套，全年新增供应272套。稀字当头。

这样的市场环境下，龙湖联排独墅三环，产品稀缺，墅立城市主场。

 *首开龙湖•景粼玖序意境创想图

3、繁华与自然兼得。除了近邻约30000亩青龙湖，在项目内部，相比洋房，联排墅占有资源更好。联排墅位于项目东南侧，近享樱花漫步道和规划中的东风渠滨水公园，另有龙湖滨江天街年底开业，尽享第四大商圈的龙湖式繁华。

*首开龙湖•景粼玖序区位示意图

4、有天有地有花园。建面约215－223㎡四层独立功能空间，负一层4.8m（改造后）大气挑高多变空间，一楼边户前后侧院U型花园，中户前后院，二楼双卧套房、三楼星空露台配穹顶套房，实现一墅一院一天地。

*首开龙湖•景粼玖序意境创想图

*首开龙湖•景粼玖序意境创想图

比主城更嗨的是主场。城市主场，中国主场，世界目光。

*首开龙湖•景粼玖序区位示意图

如果将2001年的北京、2011年的深圳和2021年的成都串联起来，十年一个轮回，“大运会”这个契机，再结合成都东进的城市战略以及成都大力推动赛事名城建设，这个新主场直指东三环十陵。

 “大运会”成为向世界展示成都的新舞台，当高级时机和资源加持，成都大运村所在的东三环十陵片区，聚焦世界目光。

尽管目前首开龙湖•景粼玖序联排墅产品仍未有更多产品信息对外释放，但仅仅是“城市主场+龙湖联排墅”两个关键词，就足以成为2019成都龙湖乃至整个成都市场的大戏。