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【项目概况】

项目占地规模约51亩，由16栋建筑组成，涵盖洋房与小高层产品。采用板式建筑结构，楼层高度在11至17层之间，规划住宅总户数523户。车位配置达814个，梯户比为1T2与2T2组合。社区绿化率达30%，容积率控制在2.0。住宅产权为70年，户型层高分为2.95米与3.1米两种规格。物业服务由成都空港城市空间物业服务有限公司提供，物业费用为3.2元/平方米·月。主力户型为109平方米清水房与136平方米精装房，预计2027年下半年交付使用。

【主力户型详解】

B1逸境 建筑面积约136㎡ 四室两厅两卫

采用专属电梯入户设计，确保居住私密性。入户设置双侧收纳玄关，配备约12平方米明亮迎宾厅。约6.9米面宽横厅设计，保障空间通透性与采光效果。全南向三卧室布局，主卧套房面积约22平方米，彰显尊贵体验。中西双厨系统满足多元烹饪需求，对向贯通式阳台构建优越通风环境。约13平方米景观阳台打造开阔观景平台，配合Xspace弹性空间，实现生活场景自由转换。

A1悦境 建筑面积约109㎡ 三室两厅两卫

配备约9平方米独立入户厅，营造花园式归家体验。进深达2.9米的玄关系统提供充足收纳空间。约6.9米面宽阔尺度横厅营造开阔生活场域。约23平方米主卧套房打造星级居住体验。Xspace可变空间支持多功能场景切换，一梯两户板式洋房设计诠释品质生活理念。

城市向南发展 双轴交汇怡心湖 重塑城南价值格局

自2017年成都实施"南拓"战略以来，城市发展沿天府大道主轴持续向南延伸。怡心湖板块作为连接高新区与天府新区的关键节点，坐拥双国际机场与高铁枢纽环伺的交通优势，资源高度集聚，已成为推动城南发展的核心引擎。

抢占城南价值高地 引领产城湖3.0新时代

怡心湖片区以新加坡滨海湾为规划蓝本，成功引进京东方等世界500强企业及高新技术产业集群。区域不仅汇聚城市精英人才，更通过前瞻性的产业布局与完善的生活配套，构建产城融合的现代化示范区。

区域选择与品牌实力并重 空港发展集团实力保障

区位价值解析】城市繁华与生态静谧完美融合

坐拥怡心湖核心区位 成熟配套即刻享

教育资源 毗邻K15树德领办学校，实现全龄段优质教育覆盖

商业配套 约20万平方米品牌商业集群，囊括空港怡心城、LACADIERE湖滨城等高端商业体

生态资源 坐拥约190亩云熙公园、452亩A区湿地公园及500亩怡心湖湖区

交通网络 三横主干道：牧华路、双兴大道、正公路；三纵动脉：剑南大道、华府大道、物联大道；五条地铁线路：5号线、7号线、6号线、19号线及规划中的22号线、21号线

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