较高6650元/㎡!东部新区首次成功拍出两宗纯住宅用地

5月19日下午，成都市东部新区两宗纯住宅地块在成都市公共资源交易中心开拍，这也是东部新区的首次纯住宅用地供应。此外，还有一宗简阳市的纯住宅用地也在同一场开拍。

本次出让的地块分别位于成都东部新区石盘街道凤凰山社区3、4组-养马街道马头村（59.7038亩）、成都东部新区养马街道马头村（64.3760亩）、简阳市射洪坝街道（38.71亩），合计出让面积162.7898亩。

据出让文件显示，1号、2号宗地为连襟地，土地用途为70年产权住宅用地，容积率2.5，起拍楼面价分别为5700元/㎡、5800元/㎡；3号宗地的土地用途为二类居住用地（70年住宅），容积率2.5，起拍楼面价4700元/㎡。

拍卖以增价方式自由竞价，1、2号宗地采取“设置土地较高限价+竞无偿移交租赁住房面积比例”方式进行拍卖，3号宗地采取“设置土地较高限价+竞自持租赁住房面积比例”方式进行拍卖。

最终，一号宗地被明宇竞得，成交总价6.51亿元，成交楼面价6550元/㎡（+16%无偿移交租赁住房面积），溢价率14.91%；

二号宗地被大悦城竞得，成交总价7.13亿元，成交楼面价6650元/㎡（+11%无偿移交租赁住房面积），溢价率14.66%；

三号宗地被招商竞得，成交总价3.93亿元，成交楼面价6100元/㎡（+4%自持租赁住房面积比例），溢价率29.79%。

一号宗地概况

宗地位置：东部新区石盘街道凤凰山社区3、4组，养马街道马头村

净用地面积：59.7亩

土地用途分类：纯住宅

计算容积率：2.5

可开发体量：9.95 万㎡

起始楼面地价：5700元/㎡

成交楼面地价：6550元/㎡

无偿移交租赁面积：16%

成交总价：6.51亿元

溢价率：14.91%

竞得人：明宇地产

二号宗地概况

宗地位置：东部新区养马街道马头村

净用地面积：64.38亩

土地用途分类：纯住宅

可开发体量：10.73万㎡

计算容积率：2.5

起始楼面地价：5800元/㎡

成交楼面地价：6550元/㎡

无偿移交租赁面积：11%

成交总价：7.13亿元

溢价率：14.66%

竞得人：大悦城

三号宗地概况

宗地位置：简阳市射洪坝街道

净用地面积：38.71亩

土地用途分类：纯住宅

计算容积率：2.5

可开发体量：6.45万㎡

起始楼面地价：4700元/㎡

成交楼面地价：6100元/㎡

自持租赁面积：4%

成交总价：3.93亿元

溢价率：29.79%

竞得人：招商地产

来源：成都特价房