劲爆!!!攀成钢 ICC天峻1132套住宅变保障性租赁住房?

搜狐焦点成都资讯 2021-12-24 15:32:31
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最新消息!!! 位于锦江区攀成钢板块的ICC天峻原1132套住宅将作为保障性租赁住房出租运营! 原文链接: http://www.cdjinjiang.gov.cn/jjq/c132863/2021-12/24/content_ac3d055a243b458799d2d9043a109565.sht

最新消息!!!

位于锦江区攀成钢板块的ICC天峻原1132套住宅将作为保障性租赁住房出租运营!

原文链接:

http://www.cdjinjiang.gov.cn/jjq/c132863/2021-12/24/content_ac3d055a243b458799d2d9043a109565.shtml

ICC项目位于东二环,处于攀成钢板块。攀成钢板块在成都人民心中的地位自然不用说,教育、生态、交通资源的聚集加上后天商业的补足,攀成钢可以说是成都市民心中的第一个“白月光”。

项目航拍图

就商业层面来说,周边已有/在建环球汇广场、成都文华广场(原泰合·财富中心)、乐天广场、环贸ICD等商业大头,而ICC天峻本身也是地铁上盖的商业住宅项目,几重利好加持,周围的生活气息不会差。

教育层面,整个区域有成都市第三幼儿园(汇泉园区)、盐道街小学(通桂校区)、成都师范附属小学(慧源校区)、成都七中育才学校(汇源校区)等,其中,成师附小(汇源校区)和盐道街小学(通桂校区)均为本部直管校区。(具体划片以当年教育部门公告为准)

项目效果图

看生态,ICC天峻项目位于沙河景观带西侧,连通塔子山公园。住在这里,晚餐后下楼沿着沙河散散步,奈斯。

从交通来看,无论是自家还是公交或者轨道交通都非常便利,ICC天峻处于地铁2、8号线换乘站东大路站,“一横一纵”通达全城。

目前,在发展颇为成熟的攀成钢板块,仁恒滨河湾、伊泰·天骄、环球汇·天誉、中洲·中央城邦等项目均落于此,形成了独具一格的住宅区。

ICC天峻住宅项目位于环球贸易广场5F上,一共两栋楼,总层高42F,高度为150米,总户数1132户。前面我们也有说到,ICC天峻的梯户比为5T16,而容积率则达到了15,由于是地铁上盖物业,没有中庭无景观其实也算预料之中……(不知道大家能不能接受)

该花园乃商场屋顶花园|项目效果图

ICC天峻户型建面约在51-126㎡,分别是建面约51-55㎡的标间、建面约80-86㎡的套一和建面约102㎡、110㎡、117㎡、126㎡的套二。套二户型大致分布在楼栋四角且通气,其余则环绕分布,不通天然气。并且,只有北朝向的产品有阳台,其余无阳台

从ICC天峻的外立面来看,精英、商务、高级……这是我能想到的关键词,色调大概是高级灰,就是天府X街直矗矗的那些超甲写字楼的模样。绝大部分户型没有阳台的原因也在于此——为了统一和谐的外立面。

来看看户型。

建面约103㎡

该户型的建筑面积达到约103㎡,但做的是套二单卫,没有阳台。从户型设计来看,中规中矩,竖厅,动静分区。

客厅飘窗面宽约4米,但整个客餐厅进深超过9米,尤其是进门玄关部分,可能会有采光的问题。此外,相较于个别会把空间利用值拉满,建筑面积90㎡左右也能做套三双卫的开发商,从该户型来看,建筑面积超100㎡的产品厨房和厕所空间显得有点逼仄了。

建面约51㎡

该户型类似于市场上商办产品(40年产权)的常见户型,一字拉通,厨房为开放空间。

从空间尺度上来说,一个人住的话还是不错。除开厨房的预留位置,过道宽度能达到将近两米,不会显得太拥挤。居住空间进深稍长,但飘窗开间约4.2米,加上该户型朝南,采光通风应该不成问题。

对比下面这个建面约55㎡的户型,从空间体验感来说,虽然没有上面这个户型狭长,但是别人有阳台,就是大建面产品比不上的,这也是对北朝向的一点安慰吧。

建面约80㎡、81㎡

之所以把这两个户型放在一起,是因为其实它们的差别并不大,主要看以下几点:

01 你是想厨房在你的左右两边还是说进门和它对望;

02 一个卧室有衣帽间一个更传统;

03 一个更有私密性一个动线更流畅;

具体到户型上就是,建面约80㎡的套一产品进门有大尺度的储物空间,正对厨房同时和厨房餐厅在一处,功能区划分明显且保证了主人一定的隐私。客厅采光面宽最宽,超过3.7米。

而建面约81㎡的产品是在建面约51㎡产品的基础上划分出了卧室空间,不同之处在于,厨房设计为“类U”型,预留足够的活动空间和过道,在卧室部分设计有专属的衣帽间。

但两种户型只有飘窗连生活阳台都没有,晾晒衣服可能会有点麻烦。

项目航拍图

01 ICC天峻属于地铁上盖的物业,并且住宅楼就在商业上方,一楼没有电梯直达,回家出门都需要“转车”;

02 项目的容积率达到了15,梯户比5T16,没有园林景观,并且上下班的时候电梯可能会有点点点点点挤;

03 从目前已知信息来说,只有北朝向的产品有阳台(即建面约55㎡、建面约86㎡),只有套二户型即建面超过100㎡的产品通天然气;

ICC天峻变保障性租赁住房,这样的方式你接受吗?

来源:蓉城房嬢嬢

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。