劲爆!!!攀成钢 ICC天峻1132套住宅变保障性租赁住房?

较新消息！！！

位于锦江区攀成钢板块的ICC天峻原1132套住宅将作为保障性租赁住房出租运营！

原文链接：

http://www.cdjinjiang.gov.cn/jjq/c132863/2021-12/24/content_ac3d055a243b458799d2d9043a109565.shtml

ICC项目位于东二环，处于攀成钢板块。攀成钢板块在成都人民心中的地位自然不用说，教育、生态、交通资源的聚集加上后天商业的补足，攀成钢可以说是成都市民心中的排名前列个“白月光”。

项目航拍图

就商业层面来说，周边已有/在建环球汇广场、成都文华广场（原泰合·财富中心）、乐天广场、环贸ICD等商业大头，而ICC天峻本身也是地铁上盖的商业住宅项目，几重利好加持，周围的生活气息不会差。

教育层面，整个区域有成都市第三幼儿园（汇泉园区）、盐道街小学（通桂校区）、成都师范附属小学（慧源校区）、成都七中育才学校（汇源校区）等，其中，成师附小（汇源校区）和盐道街小学（通桂校区）均为本部直管校区。（具体划片以当年教育部门公告为准）

项目效果图

看生态，ICC天峻项目位于沙河景观带西侧，连通塔子山公园。住在这里，晚餐后下楼沿着沙河散散步，奈斯。

从交通来看，无论是自家还是公交或者轨道交通都非常便利，ICC天峻处于地铁2、8号线换乘站东大路站，“一横一纵”通达全城。

目前，在发展颇为成熟的攀成钢板块，仁恒滨河湾、伊泰·天骄、环球汇·天誉、中洲·中央城邦等项目均落于此，形成了独具一格的住宅区。

ICC天峻住宅项目位于环球贸易广场5F上，一共两栋楼，总层高42F，高度为150米，总户数1132户。前面我们也有说到，ICC天峻的梯户比为5T16，而容积率则达到了15，由于是地铁上盖物业，没有中庭无景观其实也算预料之中……（不知道大家能不能接受）

该花园乃商场屋顶花园｜项目效果图

ICC天峻户型建面约在51-126㎡，分别是建面约51-55㎡的标间、建面约80-86㎡的套一和建面约102㎡、110㎡、117㎡、126㎡的套二。套二户型大致分布在楼栋四角且通气，其余则环绕分布，不通天然气。并且，只有北朝向的产品有阳台，其余无阳台。

从ICC天峻的外立面来看，精英、商务、高级……这是我能想到的关键词，色调大概是高级灰，就是天府X街直矗矗的那些超甲写字楼的模样。绝大部分户型没有阳台的原因也在于此——为了统一和谐的外立面。

来看看户型。

建面约103㎡

该户型的建筑面积达到约103㎡，但做的是套二单卫，没有阳台。从户型设计来看，中规中矩，竖厅，动静分区。

客厅飘窗面宽约4米，但整个客餐厅进深超过9米，尤其是进门玄关部分，可能会有采光的问题。此外，相较于个别会把空间利用值拉满，建筑面积90㎡左右也能做套三双卫的开发商，从该户型来看，建筑面积超100㎡的产品厨房和厕所空间显得有点逼仄了。

建面约51㎡

该户型类似于市场上商办产品（40年产权）的常见户型，一字拉通，厨房为开放空间。

从空间尺度上来说，一个人住的话还是不错。除开厨房的预留位置，过道宽度能达到将近两米，不会显得太拥挤。居住空间进深稍长，但飘窗开间约4.2米，加上该户型朝南，采光通风应该不成问题。

对比下面这个建面约55㎡的户型，从空间体验感来说，虽然没有上面这个户型狭长，但是别人有阳台，就是大建面产品比不上的，这也是对北朝向的一点安慰吧。

建面约80㎡、81㎡

之所以把这两个户型放在一起，是因为其实它们的差别并不大，主要看以下几点：

01 你是想厨房在你的左右两边还是说进门和它对望；

02 一个卧室有衣帽间一个更传统；

03 一个更有私密性一个动线更流畅；

具体到户型上就是，建面约80㎡的套一产品进门有大尺度的储物空间，正对厨房同时和厨房餐厅在一处，功能区划分明显且保证了主人一定的隐私。客厅采光面宽最宽，超过3.7米。

而建面约81㎡的产品是在建面约51㎡产品的基础上划分出了卧室空间，不同之处在于，厨房设计为“类U”型，预留足够的活动空间和过道，在卧室部分设计有专属的衣帽间。

但两种户型只有飘窗连生活阳台都没有，晾晒衣服可能会有点麻烦。

项目航拍图

01 ICC天峻属于地铁上盖的物业，并且住宅楼就在商业上方，一楼没有电梯直达，回家出门都需要“转车”；

02 项目的容积率达到了15，梯户比5T16，没有园林景观，并且上下班的时候电梯可能会有点点点点点挤；

03 从目前已知信息来说，只有北朝向的产品有阳台（即建面约55㎡、建面约86㎡），只有套二户型即建面超过100㎡的产品通天然气；

ICC天峻变保障性租赁住房，这样的方式你接受吗？

来源：蓉城房嬢嬢