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项目核心参数

【海上蓉屿】项目档案

开发商：国贸地产×兴城人居联袂打造

项目位置：三环至绕城黄金地带

用地规模：净用地约88亩（59118㎡）

总建筑面积：23.5万㎡

产品类型：精装纯住宅社区

建筑形态：17-26层高层/小高层

规划户数：1056户（19栋住宅）

首批房源：116-127㎡三居（2梯3户）

梯户配置：2梯2户/2梯3户

容积率：2.76

绿化率：35%

车位配比：1:1.77（共1963个）

物业公司：厦门国贸物业

物业费用：3.6元/㎡/月

交付标准：2570元/㎡精装

预计交付：2026年3月30日

开发商实力

【国贸地产 世界500强房企的成都实践】

作为厦门国资委旗下国贸控股集团（2023年世界500强第95位）的核心地产平台，国贸地产自1987年创立以来，始终秉持"与城市共生长"的发展理念。37年间已完成全国6大区域20座重点城市的战略布局，累计开发项目超百个。入蓉三年即实现10个项目落地，其中青羊、成华项目更提前兑现品质承诺，展现出国有房企卓越的开发运营能力。未来将持续聚焦成都主城，打造更多标杆人居作品。

区位价值

【国家战略高地 成都东进核心】

在成渝双城经济圈国家战略推动下，成都"东进"战略正重塑城市格局。东部新城中心作为"一轴一带两心八组团"规划中的核心板块，依托东大街城市主轴，成为主城功能外溢的首选承接地。政策红利、产业集聚与人才流入的三重效应，正加速区域价值跃升。

【主城东门户 TOD活力新城】

行政学院TOD板块作为距主城最近的东进首站，规划定位为"国际门户枢纽+东部活力城+未来公园社区"三位一体的城市极核。通过站城一体开发模式，融合高端居住、文创产业、商业商务等功能，构建城园相融的现代化新城样板。

【东大街价值走廊 3.5环黄金中轴】

项目雄踞东大街城市发展轴，西接金融城CBD，东联白鹭湾生态区，占据3.5环价值高地。兼具金融城东扩的发展势能与三圣乡板块的生态优势，形成政策、产业、生态、规划四维驱动的价值增长极。

【梵谷公园生活圈 高端住区范本】

以在建的梵谷中央公园为核心，构建教育、生态、商业、文体等多元配套体系，打造主城稀缺的公园城市生活范本。

生活配套

【立体交通网络】

地铁2号线行政学院站+规划9号线，驿都大道、三环路等主干道构成多维交通体系

【商业集群环绕】

14万方龙湖驿都天街（2025年开业）、亚洲最大伊藤洋华堂旗舰店、世茂广场等商业地标环伺

【生态资源富集】

坐拥梵谷公园（在建）、三圣花乡（15000亩）、白鹭湾湿地（3000亩）等生态资源

【优质医疗教育】

华西附二院锦江院区+华西医院双院区配置；规划2所幼儿园、1所小学、1所中学（具体以政府公示为准）

产品亮点

【2024国贸旗舰力作 产品系巅峰突破】

超越"天琴系、上系、原系"传统产品序列，融合天琴系艺术基因与上系奢居理念，创新性注入海洋生活美学：

• 海浪曲线光幕立面：从山海形态汲取灵感，打造流动的建筑艺术

• 300米景观中轴：无缝衔接5万㎡梵谷公园，实现双公园景观体系

• 蜀锦线形美学：将传统纹样与现代设计语言完美融合

主力户型

建面约116㎡ 三室两厅两卫

建面约127㎡ 三室两厅两卫

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