2026年新房【中海锦叁号院】售楼处电话(已认证)_143-335㎡花园洋房+叠拼_独栋别墅_最新房价
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在成都豪宅市场迎来供应井喷的2025年，位于青羊新城的中海锦叁号院以其独特的低密公园大盘定位，成为城西高端置业市场中的稀缺标杆。项目传承北京叁叁号院基因，以1.8的超低容积率、约112亩的恢弘尺度，打造青羊新标院落首座，为成都峯层人士敬献一处隐奢巷院生活范本。
稀缺区位：西贵文脉之上的低密栖居
中海锦叁号院落子青羊新城，避开了千万级豪宅供应密集的城南和城东区域，占据了青羊区唯一的千万级顶豪代表的地位。项目周边聚合了西贵豪宅几大精华要素：家门口的规划公园、约1公里内泡小（同欣校区）、草堂子美、石室联中（弘文校区）三大名校资源，以及约4公里内的青羊政务中心、成飞研究所等高知圈层配套。
低密规划：百亩大盘中的产品矩阵
项目占地约112亩，容积率仅1.8，在成都千万级豪宅容积率普遍2.0-2.5的背景下显得尤为珍贵。整体规划采用“叠院+岛院+平院”的产品矩阵，26栋建筑仅规划657户住宅，营造出极低的户亩比。
西侧紧邻规划公园的9栋叠院产品尤为亮眼，全部为建面约295-335㎡的上下双叠，每亩地平均仅有约2.7户，保证了极致的私密性和尊贵感。叠拼区临公园头排的景观面长度超过300米，这种视野尺度对于城市别墅来说极为难得。
叠院产品：对标独栋的墅感体验
超尺度空间规划
锦叁叁号院的叠拼产品实现了实际使用面积超过500㎡的奢侈尺度，单层使用面积超过150㎡，面宽约11米的四面宽设计，媲美独栋别墅的空间感受。以建面约295㎡下叠为例，地面两层实际使用面积就已超过300㎡，加上全赠送的地下空间，整体使用面积超过500㎡。
三独立体系
项目通过“独立归家动线、独立地下空间、独立竖向交通”三大体系，实现对标独栋别墅的居住感。上下叠每一户都有独立的地下和地面双入户动线，下叠从南侧花园入户，上叠从北侧入户，最大程度减少相互干扰。
多重庭院体系
295㎡下叠采用首层南北双花园、二层南北双露台的4大花园布局，花园和露台使用面积约100㎡。L型的半围合房间布局让几乎所有重要功能空间都可以看到花园，实现“开窗见绿”的生活场景。
上叠产品则通过叠级退台格局，在地面之上形成三层空间，实现了社交区和休息区的完全分离，以及主卧区和其他休息区的分层，对多代共居家庭非常友好。
园林会所：隐奢文化的当代演绎
项目以老成都巷院为打造灵感，将“琴台的坊”、“宽窄的巷”、“浣花的谧”、“草堂的院”等文化符号植入产品精髓，打造“一街一馆双巷五苑十景”的园林体系。
会所功能集健身、瑜伽、泳池、棋牌、茶艺于一体，设计融合东方美学与现代技艺，大堂采用格构造型，象征天地四方，精选木构元素融入“叁、六、八”等富含文化底蕴的数字寓意。
产品矩阵：全系覆盖改善需求
除了旗舰的叠院产品，项目还规划有：
建面约143-173㎡奢阔“平院”：双套房设计，巨幕LDKB厅
建面约198-249㎡隐奢“岛院”：青羊首个200㎡级新规产品，墅级LDKB一体厅
锦叁叁号坊商业街：川西穿斗式建筑风格，打造区域轻奢休憩胜地
洋房
143平米户型
170平米户型
198平米户型
249平米户型
叠拼【上叠+下叠295㎡】
市场表现：青羊顶豪的稀缺标的
作为青羊区过去5年约1300套800万+二手房成交背景下的稀缺新房供应，中海锦叁号院自亮相以来累计到访量超6000组，首批次开盘即售罄，劲销超5亿霸榜城西。在青羊这种典型的地缘市场中，千万级顶豪往往是板块向上置换链条的最后一环，项目的稀缺性更加凸显。
中海锦叁号院以先见眼光，于沉寂20多年的西贵厚土之上，匠造了这个站位全城的西贵隐奢巷院之作。项目集低密、规模与临公园三大优势于一身，串联归家礼序、景观双轴隐逸园林、隐贵生活场，刻画了青羊的隐谧巷院文化，实现了产品力跨越式的进阶，为成都高端置业市场提供了难得的西贵选择。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
