日前,成都市对外公布了五城区及高新区2020年度的国有建设用地供应计划(PS.指锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区及成都高新区)。锐理君整理了14个需要重点关注的知识点,供大家清晰了解(小提示:文末还可直达2020年成都部分区(市)县2020年的供地计划)。 1、全年供应总量:控制在945公顷以

日前，成都市对外公布了五城区及高新区2020年度的国有建设用地供应计划（PS.指锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区及成都高新区）。锐理君整理了14个需要重点关注的知识点，供大家清晰了解（小提示：文末还可直达2020年成都部分区（市）县2020年的供地计划）。

1、全年供应总量：控制在945公顷以内。（注：由于2019年供应计划指标（2718公顷）中成都天府国际机场项目用地占比75%，故2020年供应指标较2019年有较大幅度调减。）

2、土地供应结构：商服用地100公顷，工矿仓储用地60公顷，住宅用地280公顷，公共管理与公共服务用地165公顷，交通运输用地340公顷。　

3、土地供应布局：工矿仓储用地供应主要分布在成都高新西区及东区、成华区龙潭工业园区内；商服用地、住宅用地供应主要集中在商品住宅销售周期较短或在合理区间、商业用房库存量较小以及产业、住房、商业配套服务需求较大的重点区域内；公共管理与公共服务用地供应重点保障各区域疫情防控设施、中小学、幼儿园、养老、绿地、道路、垃圾压缩站、社区服务综合体等涉及民生的基础配套设施及公共服务设施项目建设；交通运输用地供应主要保障成都天府国际机场配套等项目建设。

4、节约集约、盘活存量。在满足招商引资落地、城市功能品质提升土地需求的基础上，加大存量用地供应，控制新增建设用地供应，通过整合、置换和储备等方式盘活存量，切实提高土地利用效率，减少“批而未供、供而未用、用而未尽”现象。　　

5、总量控制、有保有压。严格控制供应总量，优化供应结构，合理保障符合人才优先发展战略要求的建设人才公寓和产业园区配套住房、租赁住房用地供应；切实保障城市轨道交通、公交场站、学校、绿道、道路、社区服务综合体等涉及民生的公共配套设施项目以及棚户区改造项目用地供应；优先保障符合疫情和医疗卫生设施专项规划要求的医疗卫生设施用地；重点保障重点产业、新兴产业、新经济产业、节能环保产业等项目用地供应；严格控制不符合国家产业政策和土地供应政策的项目，特别是高耗能、高污染、低效益、重复建设项目。严禁别墅类项目供地。　

6、科学统筹、精细管理。根据区域发展战略用地需求，实施各区域土地供应的精细化管理，科学有序安排土地供应规模、结构、时序，实现区域统筹，保持土地供需平衡。　

7、差异配置、精准保障。继续采取以租赁、短期出让和使用标准厂房为主的差别化工业用地供给方式，满足不同工业项目用地需求。执行细分用途的基准地价体系，针对不同产业类别实行差异化供应价格，精准支持和保障产业发展。实行土地要素支撑跟着项目走，对省、市重点项目应保尽保。　

8、保障住宅用地供应。2020年成都市五城区及高新区安排商品住宅类用地供应计划200公顷，同比增长5%，预计可建商品住房约500万平方米。结合集体土地、国有土地征收拆迁补偿安置需求以及各类保障性住房需求，适度增加安置房等保障性住房用地供应，2020年成都市五城区及高新区安排保障性住房用地供应计划80公顷，同比基本持平。

9、保障商服类用地供应。围绕五城区及高新区产业发展需求，支持和鼓励重点服务业产业项目发展，大力推动产业转型升级。同时，在商品市场线上消费呈增长趋势的背景下，保障商业服务业用地供应规模不减少，充分满足零售商品及生活性、生产性服务等用地需求，推动产城融合发展。2020年成都市五城区及高新区安排商服类用地供应计划100公顷，同比持平。　　

10、保障疫情防控建设用地供应。按照城市规划，加大医疗卫生设施用地供应力度，优先保障疫情防控建设项目所需用地计划指标，全面满足医疗卫生防疫设施建设项目用地需求。

11、保障民生类用地供应。全面保障轨道交通等公共交通，道路、教育、文化、体育、养老等民生项目用地供应，做到“应保尽保”。

12、提高工业用地集约节约利用水平。对成都市五城区及高新区范围内，严格控制新增工业用地，主要通过对存量低效工业用地盘活利用，推动传统工业项目转型升级和提质增效，提升城市功能品质。2020年成都市五城区及高新区安排工矿仓储类用地供应计划60公顷，同比减少60%。同时，对五城区及高新区以外的各区（市）县，按照各地产业发展规划布局要求，统筹保障工业用地供应，推动先进制造业高质量发展。

13、深入推进住房租赁市场建设试点工作。贯彻落实中央“房子是用来住，不是用来炒的”定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。对公共型租赁住房用地供应“应保尽保”；继续支持在商品住宅类用地拍卖中配套建设并无偿移交（自持）租赁住房，切实保障租赁住房的市场增量；优先保障各区域租售型人才公寓及产业功能区配套住房用地供应，切实满足区域引进急需紧缺人才及专家、企业员工的职住需求，实现产业功能区产城融合发展。　

14、落实“增存挂钩”机制。通过进一步加强土地供前计划管理、增强供地前瞻性和规范性、加大供后联合监管力度等措施，促进城市新增建设用地及时供应和高效利用，以土地利用方式的转变助推全市经济社会高质量发展。同时，继续支持和推动城市更新改造，增加存量用地在土地供应中的比例，提高存量土地利用效率。　

来源：锐理数据

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