一年物业费23259元,到底有啥了不得的服务?

来源：成都房帮帮

一年又一年，买房越发难。

不仅价格越来越贵，就连物业费也跟着涨。

常年奋战在买房一线的朋友，一定发现了不仅房价在涨，物业费也阴区区跟到涨！

那些收了6-7元/㎡物业费的小区，到底有啥子了不得的服务？

办公室某美女小姐姐的小区

一年N度高物业费大盘点又来了，看看今年这些盘，有没得你已上车的，希望缴物业费的时候不要哭泣！

以下10个盘物业费由低到高，大家慢慢看起走~

当代中德璞誉

当代中德璞誉效果图

坐标：武侯大道三环外侧

房价：预计20000元/㎡

物业费：4.5元/㎡*月

物业公司：绿城物业服务集团有限公司成都分公司

璞誉主打“空间站，太空舱”概念，光看上面效果图，就有一种太空飞船的感觉。

来看看它的开发理念：

“

“返璞归〇 孕誉而生”让建筑回归生命本质，从建筑材质、建筑空间、数字系统、社区大健康等方面，全方位打造为生命服务的健康人居体系。

”

这不是一个简单的房子啊，而是已经提升到了“生命服务”的高度。

在智慧化房产的深水边试探，自然需要不低的科技设备引进费和维护费。

大堂都是进入时空隧道的感觉

这些钱除了算在房款，还有你每月都给的物业费里。

天誉花园

天誉花园

坐标： 锦江汇源北路99号（东二环与沙河之间）

房价：21000元/㎡

物业费：4.6元/平米*月

物业公司：广州市宁骏物业管理有限公司成都分公司

攀成钢板块不仅房价贵，物业费也是一个赛一个高。

当然，能买得起2万+/㎡房子的人，也不差这点物业费。

天誉选择的物业公司比较小众，这4块多的物业费并没得啥子特别之处。

科技感？没有！

智慧化？没有！

小区配套？普通！

但人家身在攀成钢豪宅区域，不仅要房价上遥遥先进，物业费也不能输。

华润金悦湾

华润金悦湾小区

坐标：清波路77号（IT大道跨线桥北·西三环外）

房价：11500元/㎡

物业费：4.6元/㎡*月

物业公司：华润置地（成都）物业服务有限公司

曾经的“亚洲豪宅”上批次冷不丁卖出刚需价格，意外又惊喜。

不过房源有限，幸运都是属于少数人的！

价格刚需，面积改善，还是有不少宝宝摇号一时欢，付款很心酸。

最小户型198㎡，按照1.15万/㎡的单价和4.6元/㎡*月的物业费来算：

一套房总价约227万，

一个月物业费910元，

一年就是10920元。

看到这笔账，当初冲动摇号的刚需们怕了吗？

华润金悦湾的小区环境确实可以，但物业服务没有什么特别之处，属于无功无过（瞎贵），对得起豪宅的身份。

仁恒滨河湾

仁恒滨河湾

坐标：二环路东四段外侧汇源东路（塔子山公园侧门旁）

房价：下一批次预计2.5万+/㎡

物业费：5元/㎡*月

物业公司：成都仁恒物业管理有限公司

仁恒也是攀成钢的豪宅，看着对门子的天誉去年子连开两次，它还依旧稳如老狗，预计价格比天誉贵，有往3万冲的架势。

“就连物业费也比天誉贵了4毛钱，一平米贵4毛，一百平米就是40块，一天饭钱轻轻松松就洗白。”

贵了4毛钱的配套好像是要巴适点：

1万平方米的会所和配套设施，带有网球场、室外景观游泳池、室内恒温泳池、羽毛球馆、儿童游戏室、咖啡吧、视听室等等。

仁恒滨河湾小区配套游泳池

中庭的游泳池看起嘿巴适，每天晚上推开窗子就能看到比基尼美女在水中嬉戏，就问你激不激动？

这么多休闲配套设施，自然需要不少人力来维护，这就是物业费贵的原因。

不像我们这些住在老小区，零配套的人，少有的休闲就是找个茶铺搓麻将。

桐梓林7号

桐梓林7号客厅效果图

坐标：武侯区新希望路7号

房价：25000-28000元/㎡

物业费：6.00元/㎡*月 

物业公司：仲量联行

这是最近冒出来的现房，看到楼盘名字大家就晓得位置了噻！

桐梓林作为成都老牌富人区，生活环境和周边小区都充满着贵气小资的味道，到处都是咖啡馆，西餐厅，简直是耍朋友装逼圣地。

除了地段好，楼盘酒店式的管理和各种私人会所，让你回家也有一种到了五星级酒店的感觉。

桐梓林7号大厅，进入酒店的既视感

各种私人会所相当于社交场所，在会所里休闲放松不是主要的，更重要的是认识各种大佬，出入会所是一种身份的象征。

朗诗熙华府

朗诗熙华府效果图

坐标：天府二街与荣华北路交汇处（伊藤洋华堂对面）

房价：16500元/㎡

物业费：6.8元/㎡

物业公司：南京朗诗物业管理有限公司成都分公司

朗诗熙华府的物业费是出了名的贵，当然人家的配套设施确实超丰富，至于是不是宣传噱头，还得等到交房入住后才能见证。

“除了普通的园林，基础设施维护，还有绿色健康系统3.0，智慧分户式新风系统，恒氧恒温系统等。”

感觉自己像生活在温室里的花朵一样，被呵护得无微不至。

不过很多配置还是看似高端，对大部分人来说实用性并不高，即使没有也不会对生活有啥影响。

可能很多人并不愿意一年多花几千块去享受这种呵护吧！

东原印长江

坐标：红牌楼永顺路165号（太平园地铁站旁）

房价：20000元/㎡

物业费：7元/㎡*月

7块钱一个月的物业费，最小130㎡的户型：

算下来一个月910元，一年10920元，又是妥妥的上万。

雪儿想想工资心头一紧，得要3个月不吃不喝才能给得起一年物业费。

东原印长江的物业费主要贵在了它的配套设施上，“酒店场景大豪宅”理念，就给人一种随时出入宴会厅的感觉。

东原印长江休闲茶室效果图

小区设置了恒温泳池、烘焙室、琴房、儿童小剧场、休闲茶室、慢书吧等会所空间，方便大家平时社交以及休闲娱乐。

东原印长江儿童小剧场效果图

这就是有钱人的生活吧 ↓↓

早上喝个qia啡，做做烘焙；下午喝喝茶，看看书；晚上游个泳，健健身；每天都是元气满满呢！

保利天悦

保利天悦

坐标：航空路与高攀路交汇处

房价：预计2万/㎡

物业费：7元/㎡*月

物业公司：保利物业发展股份有限公司成都分公司

还记得当年去保利天悦踩盘的时候，送的都是依云的矿泉水。

踩过之后念念不忘，依云矿泉水甜在心间。(那个矿泉水瓶子现在还我的桌子上，留作纪念）

保利天悦效果图

保利天悦的物业费就是贵在了科技上，采用了“八大科技系统”：

比如：

指纹入户系统，智能中控系统（照明，窗帘，家电等一键操控）;

远程管理系统（远程app控制，比如在外面就可以提前开起空调等）;

无线接收系统（接收全球卫星电视，美剧，韩剧，泰剧，日剧统统都能看）;

环境监测系统，室内恒温系统（地暖，中央空调），新风系统和净水系统等。

利用各种系统来制造一个温室般的居住环境，并且很多东西可以一键操控或者用app，这就是快乐肥宅们的梦想生活啊。

这一套一套的系统，都是金钱堆出来的啊，所以住在温室的花朵们要努力搬砖才得行！

德商迎晖天玺

德商迎晖天玺

坐标： 成华区迎晖路

房价：23500元/㎡

物业费：住宅：8.00元/㎡*月 

物业公司：德商产投物业服务股份有限公司

德商迎晖天玺在开盘前就炒得火热，还记得当时“3600万一套”的广告让人看得瑟瑟发抖。

最终的开盘价格“不负众望”，8块钱的物业费也豪不丢脸。

除了比肩全球七星级酒店，打造的“天玺九礼”服务体系外，德商迎晖天玺较大的亮点就是引进了“全国第二座长安俱乐部”。

这个是啥子？简单来说就是会所。

但它又不是一般的会所：

长安俱乐部隶属于富华国际集团，是中国排名前列高端商务平台，聚集了中国极有影响力的一群领袖人物：

比如：长江实业的李嘉诚先生，民生银行的经叔平先生，新鸿基地产的郭炳湘先生，都是这儿的VIP。

而且入会的要求也很严格：

1，必须老会员推荐入会

2，年龄限制在45-55之间

3，企业的领导者，公司资产在5千万以上。

看完默默咽了两口口水，不敢想象大佬的生活。

这样的高端会所引进，自然需要不小的日常维护费用。

不过8元一月的物业费对于能够出入这种会所的boss来说都是毛毛雨啦。

德商迎晖天玺效果图

高端俱乐部引进小区，对小区整个的居住氛围和品质都是有提升的。

以后能经常看到各路名流，名媛们穿着小礼服在小区谈生意，随时都是开晚宴的大场面。

武侯金茂府

武侯金茂府

坐标：武侯铁佛工业区二路

房价：预计3万/㎡

物业费：物业费：5.95元/㎡ 能源费：3.99元/㎡，5.64元/㎡

物业公司：中化金茂物业管理（北京）有限公司

金茂府是出了名的豪宅，较大的亮点就是科技感——利用可再生能源技术实现的“五恒”的居住环境。

“

通过系统温度湿度监测来条件室内环境，替代了传统的中央空调、地暖、热水器、净水系统。

”

物业费用分为了常规的管理费用+能源系统使用费用（物业费5.95元/平方米 能源费：3.99元/平米）：

物业费+能源费=5.95+3.99=9.94元/㎡*月

按照目前看到的最小户型165㎡来算，一个月物业费1640元，一年19680元，那么195㎡的户型物业费一年就是23259元。

2018年度高物业费楼盘就给大家摆完了，总体看下来费用在4-10元/㎡之间，两个贵的点分别是会所和科技。

在智慧房产飞速发展下，以后的楼盘会运用到的科技元素会越来越多，系统的维护费将会更高。

未来楼盘的小区配套也将更加完善，所有的设施，会所等都需要不少的人力去维护。

这些都将算在你的物业费里面，一年下来必定是笔不小的开销。

小助理有话说：

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