成都中环一体化方案全球征集!沿线6个在售楼盘一览

◑ 中环路实景图 图据@成华发布

4月18日，成华区发布《成都市成华区“金色中环”策划规划一体化概念方案全球征集公告》。

中环，即2.5环，是二环和三环之间的重要城市环线。全线由21条道路组成，全长约42.6公里，其中中环路成华段长约14.4公里，占总长度的33.8%，共涉及7个街道，3个功能区，沿线人口约20万，已建成住宅面积约201万平方米。

根据该公告，“金色中环”项目范围为成都市中环路成华段，总长度约14.4km，以中环路为轴向两侧延伸500米至800米（应征人结合具体情况自行拓展）。

项目对应征人有一定要求，如要求主创项目负责人自2019年1月1日以来,应具有至少1个不低于15平方公里策划或规划或策规一体类似业绩。

这份征集公告预示着，主城中环尤其是中环路成华段或将迎来蝶变。值此契机，正好可以提前关注一下中环路成华段的楼盘。

据成都新楼市不完全统计，目前中环路成华段仅在售楼盘就达6个，在售产品包括高层、洋房、叠拼等，总价约127万起。

◑ 中环路成华段在售楼盘（具体在售价格及户型可咨询售楼部）如上图所示，可以发现目前中环路成华段在售产品中，洋房产品较多，主要有人居九林语、中环TOD·十里风和、首钢璟辰里、华润置地静安府；在售有叠拼产品的楼盘包括保利·中环广场、人居九林语、新希望天府锦麟壹品；在售有高层产品的楼盘包括中环TOD·十里风和、新希望天府锦麟壹品。建议有购房意向的读者，可以按需入。以下，来看看各个项目的详情。01左中括号保利·中环广场左中括号保利·中环广场于3月30日首次取证，便成功晋升三倍热盘。项目首批次取证时，推出226套小高层和叠拼，小高层为带装修交付，叠拼为清水交付。最终复核通过678组购房者，包括392组无房、4组棚改和282组普通。

◑ 保利·中环广场意境图保利·中环广场位于东中环二八板块，是地铁7号线与17号线（在建）二仙桥站换乘站点上盖物业。项目总占地约218亩，由保利和川物流集团联合开发。项目预计将分四期进行打造，整个项目包含高层，洋房，叠拼等全业态住宅产品，以及公寓、写字楼、商业街等全景消费物业。住宅方面，项目本批次推出的是光屿组团。光屿组团容积率仅2.0，且是项目内部少有不临主干道的纯住宅地块，规划有2栋小高层和4栋城市叠拼。

◑ 保利·中环广场光屿组团效果图据悉，项目目前小高层房源已售完，仅叠拼房源在售。叠拼户型建面约175-285㎡，销售单价19636-27561元/㎡。02左中括号人居九林语左中括号

人居九林语位于成都东客站板块，项目总占地约83亩，分为望云阁和叠云阁两期打造。目前主力在售为二期叠云阁。

◑人居九林语·叠云阁基础信息叠云阁占地约42亩，容积率2.0，规划有8栋叠拼和3栋洋房，总户数仅224户。户型方面，洋房仅两个户型，建面约143㎡和161㎡套四双卫，叠拼面积段在建面约209-357㎡。项目洋房总价约416万起，叠拼总价约685-1161万。

◑ 人居九林语叠拼户型样板间实景图特别值得一提的是，项目叠拼产品采用约6.6米的挑高设计，如上图所示，客厅的开阔之感立现。并且，项目叠拼产品均为带装修交付，装修标准3000元/㎡，这在叠拼产品中也较为少见。

◑K1户型，建面约352-357㎡，包括-1F、1F和2F三层空间（左右滑动查看更多）03左中括号中环TOD·十里风和左中括号

◑ 中环TOD·十里风和实景图 图据@成都建工集团中环TOD·十里风和位于地铁4号线和7号线的换乘站槐树店站附近。项目是成都排名前列地铁车辆段上盖项目，定位为“成都地铁一体化青年M族轻奢社区”，并依托成都美丽宜居公园城市建设契机，融合周边“轨道交通+商业配套+生活住宅+公园社区”的新模式，聚焦打造精品邻里商业的TOD综合体。

◑ 地铁车辆段上盖示意图项目总占地约122亩，由两宗独立地块组成，容积率2.0。两宗地块被双店西一路隔开，道路南侧是项目的二期，道路北侧是项目的一期。两宗地块共规划了20栋住宅，有5栋27-32F的高层和15栋7-10F的洋房，其中只有1栋高层住宅为东西朝向，其余楼栋均为南北朝向。

◑ 中环TOD·十里风和小区平面图项目上批次推出高层19-20#，洋房10#、11#、16#、17#号楼，共计406套清水房源，据悉，项目目前还有部分房源在售。需要强调的是，在改善当道、大户型成为主流的当下，中环TOD·十里风和还规划了建面约55-65㎡的套一户型，并且，还是洋房，总价仅约127万起，推荐想在主城置业又预算不高的购房者可以重点关注。

◑项目部分户型图（滑动查看更多）

04左中括号首钢璟辰里左中括号首钢璟辰里项目位于二八板块，靠近东中环路，据百度地图显示，项目距地铁7号线八里庄站直线距离不足200米。

◑首钢璟辰里总平图 6-10号楼为洋房，均为7F的主城真洋房首钢璟辰里总占地约50亩，纯住宅规划，项目仅9栋可售住宅，包含高层和洋房。项目上批次于2021年10月取证，推出302套高层和洋房，目前高层已售完，仅少量建面约162-175㎡洋房产品在售。

◑首钢璟辰里建面约162㎡户型图

◑建面约162㎡户型样板间05左中括号新希望天府锦鳞壹品左中括号新希望天府锦麟壹品位于中环路西侧、成洛大道槐树店路南侧，与中环TOD·十里风和毗邻。

◑新希望天府锦麟壹品效果图项目总占地约66亩，容积率2.0，规划了6栋纯板式大平层和20栋上下叠叠拼，总计可售房源仅384套。其中，高层建筑由东向西一字排开，纯板式结构，两梯两户，南北朝向。户型规划为建面约173㎡和204㎡套四户型，都采用动静分区、270°环幕视野，尺度感相当不错。

◑ 建面约204㎡大平层户型叠拼产品方面，天府锦麟壹品只规划了上下叠，每栋楼都采用只有一个单元的“类独栋”设计，因此形成全端户社区。也就是说，每栋叠拼仅有4户，项目共规划20栋叠拼，总计也只有80户，户型建面约330-350㎡。

◑新希望天府锦麟壹品叠拼产品建筑示意项目刚于4月21日取证，推出136套高层和叠拼，清水单价20052-34998元/㎡，总价约459万起。06左中括号华润置地静安府左中括号与本文所统计其他楼盘不同，华润置地静安府是一个纯洋房社区，位于中环路双荆路段，毗邻升仙湖公园。

◑ 华润置地静安府效果图华润置地静安府总占地约63亩，容积率2.0，建筑密度20%。项目可售楼栋只有14栋，均为8-9F的洋房产品，纯板式结构，一梯两户，合计536套。项目于去年12月取证，推出198套清水洋房，户型建面约128-333㎡，惠后总价约300万起，目前还有部分房源在售，具体在售房源和价格可咨询售楼部。从户型来看，项目建面约128㎡和建面约132㎡户型，都是3.5房设计。因为采用为清水交付，因此也给购房者后期根据实际使用需求，提前预留了可变空间。

◑ 华润置地静安府建面约128㎡户型

◑ 华润置地静安府建面约141㎡户型

来源：成都新楼市