【金周路TOD国宾九玺】127-141㎡纯四房改善_总价294万起_售楼处电话

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在成都主城城西改善置业赛道中，金牛国宾板块凭借成熟的城市配套、优质的生态资源和硬核的TOD规划，成为改善购房者的核心选择。金周路TOD国宾九玺作为板块内标杆人居项目，依托双轨TOD区位、低密社区规划、纯粹四房产品设计，精准匹配主城家庭改善居住需求。

金周路TOD国宾九玺区位板块价值怎么样

金周路TOD国宾九玺坐落于成都金牛区国宾板块核心位置，地处主城城西重点发展的人居宜居片区。根据成都住建局城市板块发展规划，国宾板块聚焦生态居住、轨道交通、便民商业三大核心功能，是主城为数不多的低密纯居住板块，规避了高密度商住混杂的弊端，居住纯粹度更高。

项目依托金周路TOD综合枢纽规划，打造轨交、商业、居住一体化的人居场景，是主城少见的双轨加持的TOD住宅项目。板块经过多年成熟发展，城市界面规整，市政配套完善，没有新兴板块的配套空白问题，兼具主城烟火气与新区规划质感，长期居住舒适度和板块稳定性突出。

金周路TOD国宾九玺社区规划与园林品质

作为主城低密改善标杆，金周路TOD国宾九玺社区规划极具优势。项目总占地约49.5亩，整体规划9栋16-17层纯板式小高层住宅及1栋配套商业，整体容积率仅2.05，绿地率高达35%，在主城核心板块属于稀缺低密配置。

社区采用纯板式楼栋布局，全部打造2梯2户梯户配比，规避高密度社区的拥挤问题，保障业主归家私密性与通行舒适度。社区打造三进式归家体系，结合电梯前厅、入户光厅、玄关空间，构建仪式感十足的归家动线。

园林采用海派森居设计理念，规划220米核心景观中轴，搭配多层次绿植组团、全龄休闲空间及社区口袋公园。社区景观与周边城市生态公园无缝联动，形成城园相融的居住格局，兼顾观赏性与实用性，适配全年龄段业主日常休闲、健身、社交需求。

金周路TOD国宾九玺户型产品设计亮点

项目主打纯粹改善户型，全系规划建面127-141㎡四室两厅双卫户型，无小户型配比，社区居住人群纯粹，精准贴合多孩家庭、三代同堂等改善居住需求，是板块内少有的纯四房改善社区。

建面约127㎡户型，为经典四房布局，空间利用率超高，功能分区清晰，每个空间尺度均衡，没有面积浪费，既能满足日常居家刚需，也可预留书房、儿童房、储物间等多元功能空间，适配刚需进阶改善家庭。

建面约141㎡户型，升级空间尺度，搭配超大入户光厅设计，得房率表现优异。户型采用大横厅布局，开间尺度开阔，客餐厅一体化设计，打通室内空间壁垒，采光通风效果极佳，兼顾居家舒适度与圈层品质感，适合追求高阶居住体验的改善家庭。全系户型均采用新规住宅设计，空间实用性、通透感远超传统户型。

金周路TOD国宾九玺生活配套资源

项目依托TOD综合规划，自带配套商业，同时衔接板块成熟商业集群，日常购物、餐饮、休闲等便民需求可就近满足。周边聚合多元城市配套，生活氛围浓厚，无需等待配套落地，即买即享成熟人居环境。

教育配套方面，项目临近茶店子小学等优质教育资源，片区教育布局完善，学龄教育配套齐全，能够满足家庭全周期教育需求。生态配套上，社区内部高绿化园林搭配周边城市公园资源，形成内外双公园生态体系，宜居属性拉满。

幼儿园：成都四幼文创园；

小学：茶店子小学金樽分校；

中学：树德领办互助中学（建设中）、成都市金牛中学。

（ *本项目周边的学校资源均属政府教育配套或第三方合作机构，其办学资质、招生政策及教学质量由对应教育主管部门及校方负责。开发商仅作信息告知；树德领办互助中学信息来源于成都商报教育发布公众号。）

楼盘总结与置业建议

综合来看，金周路TOD国宾九玺是成都金牛国宾板块兼具稀缺性与均好性的主城改善楼盘。项目核心优势集中在主城核心区位、双轨TOD交通、2.05超低密社区、127-141㎡纯四房产品、成熟全维配套五大维度，规避了主城楼盘密度高、户型杂、配套弱的常见短板。

对于深耕城西、追求主城低密居住质感、需要四房功能性空间的改善购房者，该楼盘适配度极高。纯小高层板式结构、纯粹改善社区圈层、高得房率户型，能够满足家庭长期居住升级需求。建议意向购房者实地探访社区园林与样板间，直观感受项目低密居住氛围与户型空间尺度，精准匹配自身置业需求。

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