鸡年最后一场土拍:天投底价摘得兴隆湖畔172亩地

2月8日，天府新区1宗172亩巨幅商兼住土地在成都市公共资源交易中心拍卖。地块位于天府新区兴隆街道，属于科学城范围内，与兴隆湖直线距离不过1公里，起拍楼面价3600元/㎡。最终，该宗地块被天投集团以总价8.26亿、0溢价率摘得。

宗地情况

根据出让文件要求，该宗商住地建筑较高点不能超过545米，为重大产业项目用地，用于建设新经济产业研发基地，竞得人须在建设不少于13万平方米的新经济产业研发基地，并负责引入与生物医疗、大数据、新材料、新型电子材料、传感控制、人工智能、文化创意设计、科技金融等新经济相关产业的知名创新创业企业或机构入驻。同时，竞得人须自持该项目非住宅部分物业。且宗地内建设开发的商品住房须定向销售或租赁给成都科学城入驻企业和机构的工作人员。

拍卖土地结果▲

宗地成交信息 

宗地位置信息 ▲

宗地位置：天府新区兴隆街道跑马梗村三、四组（科学城范围内，梓州大道以东、科学城中路以北）

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 114680.31

用地面积(亩): 172.0205

土地用途: 商业兼容住宅

容积率: 不小于11.47万平方米且不大于22.93万平方米，兼容住宅计容建筑面积不大于总计容建筑面积的40%

可开发体量（万㎡）：22.936062

起拍价(万元/亩): 480

成交单价（万元/亩）: 480

成交总价（万元）: 82569.84

楼面价（元/平米）:3600.00

竞得者:成都天府新区投资集团有限公司

溢价率: 0%

计算容积率: 2

 另有4宗共计181亩的商服用地同日挂牌上市

与该宗拍卖土地一同上市的，还有天府新区另4宗挂牌商服用地，共计181亩，起始价在360-560万元/亩之间，挂牌时间02月08日09时至2018年02月27日14时。其中，1号宗地位于秦皇寺村，属于天府中心范围内，仅18亩；2号宗地位于牧华路与益州大道交汇的东南角，属于华阳街道，101亩；3、4号位于兴隆街道，属于科学城范围内，为兴隆湖旁的连襟土地，与兴隆湖相距仅百米之余。 

一号宗地：

   1号宗地区位图▲   

宗地位置：天府新区正兴街道秦皇寺村五组（天府中心范围内，汉州路以东、宁波路以北）

用地面积(平米)：11884.05

用地面积(亩)： 17.8261

土地用途：商服用地

容积率：6.99

起拍价(万元/亩)：480

起拍楼面价（元/平）:1030

出让方式：挂牌

出让时间：2018年02月08日09时-2018年02月27日14时 

二号宗地：

   2号宗地区位图▲  

宗地位置：天府新区华阳街道二江寺村十、十一、十二组（华阳片区范围内，益州大道以东、牧华路以南）

用地面积(平米)：67533.1

用地面积(亩)： 101.2997

土地用途：商服用地

容积率：2.5

起拍价(万元/亩)：480

起拍楼面价（元/平）:2881

出让方式：挂牌

出让时间：2018年02月08日09时-2018年02月27日14时

三号宗地：

   3、4号连襟宗地区位图▲   

宗地位置：天府新区兴隆街道宝塘村二组（科学城起步区范围内，天府大道东侧，科学城中路北侧）

用地面积(平米)：14092.81

用地面积(亩)： 21.1392

土地用途：商服用地

容积率：1.2

起拍价(万元/亩)：360

起拍楼面价（元/平）:4503

出让方式：挂牌

出让时间：2018年02月08日09时-2018年02月27日14时 

四号宗地：

   宗地位置：天府新区兴隆街道宝塘村二组（科学城起步区范围内，天府大道东侧，科学城中路北侧）

用地面积(平米)：27036.34

用地面积(亩)： 40.5545

土地用途：商服用地

容积率：2.4

起拍价(万元/亩)：360

起拍楼面价（元/平）:2253

出让方式：挂牌

出让时间：2018年02月08日09时-2018年02月27日14时