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主城稀缺席位 总价200万起抢占三千亩双轨TOD

【区域价值】东三环·成华区核心·千亩双轨TOD·纯板式品质住区

【项目规划蓝图】

整体开发面积达3173亩，功能配比科学：

• 居住区：1684亩（50%），规划185万方高端住宅及生活配套

• 商业集群：243亩（8%），47万方综合体涵盖购物中心、星级酒店、商务办公

• 教育配套：177亩（7%），8.7万方全龄教育体系（含在建幼儿园、中学）

• 公共服务：158亩（8%），6万方社区医疗+4.2万方文体中心

• 生态空间：434亩绿地+505亩交通用地

【十二大核心价值解析】

1. TOD引擎：双轨交汇（8号线/9号线），重塑城市价值格局

2. 政策红利："中优"战略核心区，龙潭新城价值腾飞

3. 开发实力：成都轨道集团国企背书，TOD开发标杆

4. 区位优势：东三环稀缺地块，主城价值洼地

5. 立体交通：三横两纵路网+双地铁+城际轨道S12

6. 商业能级：47万方旗舰商业体，弥补区域商业空白

7. 优质教育：1公里全龄教育圈（三十幼儿园/石室初中等）

8. 健康生态：3公里医疗圈+四大公园环伺（北湖湿地/熊猫体育公园等）

9. 金牌物业：万科物业提供"轨道+社区"特色服务

10. 规模效应：主城唯一三千亩双轨TOD综合体

11. 置业门槛：200万起入驻主城品质住区

12. 窗口机遇：首期开发首批次房源，价值爆发前夜

龙潭寺TOD·龙潭九章规划总平图

【首期产品详情】

• 开发体量：168亩（1/4#地块），总建面22.52万㎡

• 产品类型：纯板式洋房/小高层（1梯2户、2梯2户）

• 户型区间：119-173㎡（五款主力户型）

• 价格体系：总价200万起，首付60万起

• 交付标准：清水房（4#地2022年交付/1#地2023年交付）

【建筑美学展示】

【园林景观设计】

【臻品户型鉴赏】

• 119㎡三房两厅两卫

• 134㎡四房两厅两卫

• 141㎡四房两厅两卫

• 151㎡四房两厅三卫

• 173㎡五房两厅三卫

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