成都【保利新川天珺】售楼处电话_7月钜惠_最新成交价_热销户型_限时特价房通道_线上咨询入口

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项目基础资讯

保利新川天珺由保利(成都)房地产开发有限公司倾力打造，物业公司为四川保利物业服务有限公司，物业费为5元。该项目占地面积约78亩，规模宏大。项目共有20栋建筑，提供737套房源，满足不同购房者的需求。其在售面积区间为173 - 205㎡，价格方面，173平户型成交总价在620 - 670万；205平户型成交总价多在750 - 800万，整体范围在680 - 850万。公摊比例上，173㎡户型为17%，205㎡户型为21%。总层高方面，173平的建筑为17层，205平的建筑高达25层。项目容积率为2.5，梯户比为2T2户，车位配比达到1:2 ，充分保障业主停车需求。装修标准为2999元（另有可选升级包5999元），交房时间预计在2026年9月底。

【户型品鉴】建面约173 - 205㎡天字系扛鼎之作

【区域价值与配套】珺临高新，闪耀新川

▋ 科创新川，高新的又一金融城新地标

成都高新，作为全球瞩目的CBD核心区域，GDP已突破3200亿，综合实力稳居全国高新区第一方阵。从发展历程来看，高新1.0时代，金融城成为成都走向国际化的重要窗口；高新2.0时代，大源区域价值迅速腾飞；如今，高新3.0时代来临，新川片区肩负起打造“全球卓越的未来城市样板间”的使命。在2024年7月1日，成都高新区标志性建筑——金融城双子塔为新川点亮，并打出标语：“高新迭代 就看新川，卓越的未来城市样板间，对话世界的10平方公里”（由高新区官方投放）。规划面积约10平方公里的新川创新科技园，被誉为高新产业迭代后的“中国智谷”。这里规划了【AI + 5G + 生物医药】三大前沿产业，将对世界产生深远影响。经过十年的强力推进，新川已成为以尖端产业为核心的中央居住新典范。

▍媲美世界的产城规划蓝图

新川创新科技园吸引了众多高科技创新型企业和全球创新人才汇聚，致力于打造一座创新、生态、人文深度融合的“世界交融之城”，成为成都开放、交流、融合、创新的核心驱动力。

▍高新产业的再度跃升

新川聚焦5G、人工智能、新医学等前沿产业，重点布局国际知名企业的研发中心和区域总部。目前，这里已聚集了百度Apollo西部智能驾驶创新中心、新华三成都研究院、快手直播电商全国总部等100余个项目，美敦力、爱奇艺、超图等16个项目已竣工，中移动、五粮液、省通服等18个项目正在建设中。

▍更宜居的低密生活样本

新川整体容积率约1.4，绿地公园占比达17.5%，呈现出新加坡式“园中之城”的独特城市景观。区内学校、邻里中心及社区绿地分布均匀，构建起15分钟步行生活圈，一座宜居宜业、宜游宜学的产城融合国际园区正加速呈现在人们眼前。

▋ 成熟新川，高新新一代高端住区

▍商业：繁华汇聚 三大成熟商圈环绕

这里有西南首个万象天地（建设中），充满文艺潮流气息的MALL明日巴适，还有蓝润置地广场、远大购物中心等；此外，银泰IN99、悠方、仁和新城购物中心、环球中心、SKP等也近在咫尺。

▍生态：千亩公园环绕 尽享低密与智慧体验

在约1.5KM范围内，有面积约865亩的新川之心中央公园、约174亩的新川湿地公园、约250亩的新川环城公园，让您随时亲近自然。

▍交通：立体交通网络 5G智慧出行无忧

在约500M范围内，有6号线新通大道站、观东站双地铁站，向北可直达金融城三期，向南能抵达天府CBD、西博城、兴隆湖等核心区域，还能串联1号线、18号线、22号线（规划中）等地铁线路。

▍教育：优质教育资源云集 家门口的名校教育

在约200M范围内，有省教科院附属幼儿园、附属小学（崇和分校）、附属实验中学，让孩子享受家门口的公立优质教育；距离与蒙彼利埃小学深度合作的蒙新小学约600米，距私立名校K12金苹果（锦城一中）约2.5KM；约4KM内还有成都外国语学校(高新美年校区)、成都美视国际学校，构建起国际化菁英教育主场。

【产品价值】占据天赋之地 雕琢传世精品

保利新川天珺择址得天独厚的优质地块，以中国绿色建筑评估最高标准【绿建三星】精心打造。央企保利携手大师团队，如同技艺精湛的雕琢师，用心雕琢独属于成都的「保利·新川天珺」。

▌汲取天地自然灵感 融合巴蜀峰峦之美 植入生命之树理念

建筑设计秉持与自然共生的理念，从川西蜀山层叠的峰峦中获取灵感，精心打造出错落有致、连绵起伏的建筑天际线；同时取意生命之树，运用铝板勾勒建筑线条，使其仿佛具有生长的态势，向天际延伸。

▌天珺美学 » 第五季花园，宛如繁花绽放

项目打造了超1600㎡的水景会客空间，配备约30㎡的私宴厅、健身房、瑜伽室、恒温泳池等功能区域。以花园形态为灵感源泉，演绎从种子萌芽到繁花盛开的空间故事，让您踏入其中便仿佛与自然亲密邂逅；同时在架空层设置多个美术馆级社交生活空间，如艺展空间、阅读空间、流光盒子花间庭院、奇幻花园野趣空间等。

▌天珺门庭 » 六道门归家礼序，尽显尊崇入户体验

归家途中，首先映入眼帘的是65米海派奢石门廊，彰显大气之势；接着是酒店式洄游落客前庭，过渡外界喧嚣；随后是80米城市奢品会所级亭廊；进入单元门，是大理石圆柱复古无触单元入户；还有玉石迎宾穹顶形制的酒店入户门厅；最后是定制的重超400斤的入户铸铝门，每一处细节都尽显尊崇。

▌天珺智居 » 零触感通行 畅享科技智能家居生活

业主归家全程可实现无触感通行，通过人脸入户、人脸梯控等全系统AI智控；室内配备智能家居系统，涵盖智能灯控、智能温控、空气检测精灵、AI语音助手等，开启高品质智慧生活。

▌天珺物业 » 东方礼仪之邦 提供贴心人文关怀服务

保利物业旗下的高定物业服务体系，以七星礼遇服务天珺的业主圈层，共同营造城市中心都会里的至美社区。

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