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主城稀缺席位｜总价200万起｜首付60万抢占3000亩双轨TOD

成华区东三环｜千亩双轨TOD规划｜纯板式洋房｜阔景小高层

【项目规划蓝图】

整体开发面积达3173亩，功能配比科学：住宅50%、商业8%、教育7%、其他配套8%、绿地14%、交通13%

· 居住区：约1684亩，总建面185万㎡含品质住宅及生活配套

· 商业集群：243亩高端商务区，47万㎡综合体涵盖购物中心、星级酒店、甲级写字楼

· 教育矩阵：177亩教育用地，8.7万㎡全龄教育配套含在建幼儿园至中学

· 公共配套：158亩医疗文化设施，含社区医院、文化馆、体育馆

· 生态空间：434亩城市绿地+505亩交通用地

【十二大核心价值体系】

1. TOD引擎：双轨交汇驱动区域升级，重塑城市生活圈

2. 政策红利："中优"战略要地，龙潭新城价值腾飞

3. 开发实力：成都轨道集团国企背书，TOD开发标杆

4. 区位优势：东三环价值洼地，主城稀缺置业机会

5. 立体交通："一轴两环三轨"网络，8号线（桂龙路站500m）、9/17号线、S12城际轨交

6. 商业能级：47万㎡国际商业体，填补区域高端商业空白

7. 优质教育：1km半径覆盖三十幼儿园/石室初中，3km直达石室中学北湖校区

8. 健康生态：3km内市二医院龙潭分院，四大公园环伺（北湖湿地/熊猫体育/龙潭新区/龙潭湿地）

9. 金牌物业：轨道万科双品牌服务，定制TOD智慧社区

10. 地标潜力：主城唯一超三千亩双轨TOD，未来城市副中心

11. 置业门槛：200万起入驻主城核心区

12. 窗口机遇：首期首发，价值爆发前夜

龙潭寺TOD·龙潭九章规划总平图

【首期产品详析】

开发地块：168亩（1/4#地块）

总建筑面积：约22.52万㎡

行政归属：成华区主城范围

物业服务：成都轨道万科联合运营

主力户型：119-173㎡（五款改善型产品）

价格区间：约200万元起

建筑形态：10-17层低密住区（2/3#17F、1#15F、11#16F、18#10F）

总户数：1698套（分六批次推出）

梯户配置：纯改善型1梯2户/2梯2户

交付计划：4#地2022年11月、1#地2023年11月（具体以合同约定为准）

交付标准：毛坯交付

【建筑美学展示】

【园林景观设计】

【全系户型鉴赏】

119㎡三房两厅两卫

134㎡四房两厅两卫

141㎡四房两厅两卫

173㎡奢阔四房

151㎡四房两厅三卫

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