绿城新作,成都人才公寓又一标杆作品就在这里!

从拥有成都最早的高尔夫球场开始，到天府新区各版块内卷激烈逐渐“隐身”，再到如今一年之内聚集绿城、龙湖、万科、中海和保利等头部房企，麓山板块以“过山车”式的魔幻剧情进入3.0时代。

但你有没有发现，在麓山板块，“快人一步”永远是被人羡慕的赢家。

月初结束的成都首批次集中供地中，中海、保利拿下麓山板块两宗地，区域成品房限价提升至29000元/㎡，与去年9月绿城在麓山板块取得的人才公寓宗地相比，限价高出近8000元/㎡。

据了解，绿城已公布该人才公寓的项目名——桂语麓境，作为绿城打造的又一座“高颜值人才房”，亮相麓山板块。

目前绿城桂语系已落子高新西区和武侯新城。值得一提的是，由绿城和成都高新电子携手打造的人才公寓栌林绿城·桂语听澜，房源400多套，有370组成交客户是精英人才，其中还有40多组B、C级的高级人才。

对高端人才巨大的吸附力，已然使栌林绿城·桂语听澜成为成都较具代表性的人才公寓项目。如今绿城桂语系择址麓山，市场期待以绿城的操盘能力，诞生更有号召力的作品。

高端配套醇熟，尽享优质生活半径

绿城桂语麓境区位图

绿城桂语麓境位于天府新区麓山芯，在麓山板块进入3.0版本之后，商业、商务、交通和教育等城市级配套，全方位支撑起绿城桂语麓境全场景的生活方式。

出门即是滨江和悦广场（山姆会员店）和麓镇广场（一期），还有建发第五大道，满足日常所需，更有山姆会员店提供配送服务，享乐不晚点。

麓镇实景图 

特别是仅一街之隔的麓镇（一期），桂语麓境人才业主只需在家门口散步便能进入一个集商业、艺术与金融为核心元素构建的国际范人文生活空间。这里不仅有各式餐饮和商超，还有星巴克、银行、影院和国际金奖餐厅，各种生活配套服务一应俱全。

麓山美术馆 实景图

麓山大礼堂 实景图

作为初代网红打卡地，麓镇整体建筑以欧式为主，内有象征麓镇艺术与文化精神高地的麓山美术馆和麓山大礼堂，还有每周准时上演大型文创生活市集的“最美街道——麓镇木莲街”。业态丰富多样，又有很强的可进入性与参与性，绿城桂语麓境的人才业主和家人可随时随处在这座充满艺术与灵感的“欧洲小镇”中寻找自己的精神原乡。

此外，麓镇（一期）独特的艺术氛围还吸引到《重生爱人原来你是这样的顾先生》等影视剧来此取景拍摄。眼下，迪丽热巴和佟大为主演的《诉讼精英》正在麓镇取景，待电视剧播出后，相信麓镇会再次刷屏朋友圈。

同时，金融产业也是麓镇（一期）重要的身份标签之一。

麓镇基金小镇 实景图

目前已入驻IDG资本、成都发展基金、德同资本、天奇阿米巴等基金相关机构400家，管理社会资本总规模超过4000亿元。这些企业机构的背后，是天府新区数量庞大的高端产业人群。如果你是桂语麓境的人才业主，漫步其中没准就能“偶遇”投资人，完成创业梦想。

较新消息显示，位于麓镇一期对面的麓镇二期也已开始启动，由万华麓湖团队操刀，涵盖五星级酒店、超高层豪华公寓、办公、商业、演艺中心等业态。

麓镇街景 实景图

试想一下，清晨伴着山顶教堂传来的钟声，绿城桂语麓境业主穿过挂满五彩斑斓雨伞的木莲街，走过教堂式剧场和图书馆；晚上和家人一起逛逛公园集市，在雪茄吧、红酒吧、乡村俱乐和私房菜馆与家人和客户共度惬意时光……

压力太大，还可以去高尔夫球场打球，或者在健身房来场酣畅淋漓的运动，释放最真实的自我。

生活需求得到满足，社交自然也有了足够空间。

绿城桂语麓境距离地跌6号线麓山大道站仅500多米，加上麓山大道和蓉遵高速搭建的交通路网，支撑起畅达全城的通勤社交距离。于是，从绿城桂语麓境出发，无论你选择地铁还是自驾，不管你是去兴隆湖上班，还是前往市中心进行商务与社交，均能优雅通达。

教育方面，绿城桂语麓境周边已形成K12教育体系，有天府三中（中学、小学）、麓山光亚学校、成都市实验外国语学校（西区）、四川天府新区实外高级中学等教育资源，在家门口就能享受优质的公立、私立教育，也是属于绿城桂语麓境人才业主的福利（能否实际入学以政府和学校政策为准）。

天府三中 实景图

成都市实验外国语学校（西区） 实景图

其中，天府三中作为K12公立学校，提供从小学到高中阶段的教育；而另一所成都市实验外国语学校（西区），目前已稳定向大学输送优秀毕业生。

数据显示，2021年成都市实验外国语学校（西区）文理本科率为97.09%，文理一本率为90.38%。

可以说，目前麓山3.0不仅补齐了多年的“短板”，其配套服务半径扩大至天府新区和主城，是目前天府新区生活气氛最浓厚的板块。

千亩绿荫为邻，尽享名流圈层的绅士风度

位于天府新区的麓山板块，早就凭借突出的生态优势“出圈”，如今在“国际公园城市”的规划下，更是处于天府森林公园、天府郊野公园、白沙湖生态湖区形成的包围圈中，为城南中轴中部提供了无可替代的纯粹高端居住区。

而绿城桂语麓境择址麓山国际社区东侧，占据麓山核心位置，这里浅丘、绿地依旧，拥有的自然生态资源也更具魅力。

1、 在绿城桂语麓境以南约700米的位置，是规划中的天府森林公园长达6.8公里的绿道，该绿道贯穿沈阳路绿地并与天府新区绿道相接，形成内外联通的绿道网络系统；

2、 近几年麓山板块新推出的住宅项目都位于蓉遵高速以西、麓山国际社区以东的区域。他们中的大部分项目都远离公园，只有绿城桂语麓境人才业主在家门口就能享受麓山高尔夫球场的生态资源，另外占地约170亩的万安体育公园也在1公里范围内，满足绿城桂语麓境人才业主不同层次的生态需求。

同时，作为绿城在成都稀缺的临公园项目，其价值在绿城内部的认可度很高，特别是与千余亩高尔夫绿荫为邻，占据高尔夫珍贵生态资源的同时，为绿城桂语麓境人才业主带来不一样的圈层生活，这也是绿城桂语麓境一直致力于为精英高端人才阶层呈现的。

麓山高尔夫球场

依托麓山参差错落的山丘，麓山高尔夫球场就像镶嵌到麓山国际社区别墅群中一样，整个画面宛如“人在画中游”。或许在这里，绿城桂语麓境人才业主一次球场上的挥杆“切磋”，就能成为一次资源互通的开始，成功事业的开始。

值得一提的是，绿城桂语麓境西侧直接紧靠着高尔夫球场，部分业主站在自家阳台，不仅可将千亩绿荫尽收眼底，还可观摩精英阶层在高尔夫球场上，挥杆入洞。

可以说，绿城桂语麓境的人生是名流圈层的绅士风度，那么拥有绿城桂语麓境，无疑是位属高阶圈层的另一重身份标榜。

献礼人才，桂语系里少有的纯洋房社区   

2005年绿城就在浙江启动了政府代建工程，后形成成熟的政府代建模式，逐渐走出浙江，迈向全国。截至2021年上半年，绿城管理政府代建累计项目已达220个，还有亚运村等政府代建的项目，绿城已经成为中国优质的保障房建设服务商。

不难看出，绿城在成都打造的首座人才公寓——栌林绿城·桂语听澜，在市场取得成功靠的是“品质”+“专业”，其背后更是绿城品牌27年的产品积淀。

回到成都绿城本身，入蓉5年多，绿城在成都打造了诚园和凤起朝鸣等多个改善项目，延续绿城品质的同时，还结合成都的特点和审美，打磨产品细节。

无论是诚园大面积玻璃幕墙结合石材打造的外立面，还是凤起朝鸣在大面积玻璃幕墙结合石材的基础上加入铝板打造的外立面，绿城美学总能在成都收获赞誉。

位于麓山板块的绿城桂语麓境亦是如此。

绿城桂语麓境 项目效果图

建筑外立面上，延续绿城建筑美学，绿城桂语麓境采用绿城经典的三段式立面结构，打造都市现代简约风格，大面积玻璃窗替代墙体，镜湖般的立体设计让绿城桂语麓境在建筑立面上显得更加明亮、轻盈。

据了解，绿城桂语麓境占地面积约41亩，容积率仅2.0，有50%房源是配建的人才公寓。作为栌林绿城·桂语听澜的升级之作，绿城桂语麓境也被誉为又一个“高颜值人才房”。

升级一：桂语系在成都的排名前列个纯洋房社区

此前，绿城在成都落地两座桂语系——栌林绿城·桂语听澜和绿城桂语朝阳，打造的产品分别为高层+洋房、高层+叠拼。

绿城桂语麓境 项目效果图

而在绿城桂语麓境，为实现对成都人才的较大尊重，摒弃市场主流的“高低配”，选择在约41亩的土地上升级打造13栋8-11F南北朝向的纯板式晶幕洋房。

值得一提的是，绿城桂语麓境不仅是目前成都桂语系里少有的纯洋房项目，还是麓山板块在售项目里少有一个纯洋房社区，极度稀缺。

升级二：升级打造120、141㎡创新型边厅

边厅，不同于传统的横厅和竖厅，具有宽阔视野、采光充沛等特点，简单来说就是每个房间（功能区）都有采光面，因此楼栋的边缘、端头区域就成为边厅的较佳选择。

绿城桂语麓境 户型示意图

从绿城桂语麓境来看，约120㎡边厅和约141㎡的端厅三面采光、空间通透。其中，约141㎡的户型南北通透，270°环幕采光，约6米端厅创造出朗阔空间，自由定义合家欢与会客场。120㎡的边厅则拥有近270°环幕视野，入户即为约5.7m大开间，营造出大气社交场域。

加上玻璃窗替代墙体的细节设计，采光效果拉满，绿城桂语麓境将阳光请进人才业主家里，亦符合成都的地理特征和成都人喜阳光的生活特质。

值得注意的是，整个项目都是南北朝向。因此，边厅的视野极为广阔，朝东的边厅可横向对望大中庭，享受中庭园林景观；而朝西的边厅直接对望麓山别墅区和高尔夫球场，享受在家鸟瞰高尔夫球场的乐趣。

升级三：小户型也有大视野

作为人才公寓项目，绿城桂语麓境主力建面约89-140㎡，其中89㎡的小户型约168套，占到整个项目的34%。

绿城桂语麓境 户型示意图

增加小户型，是为了让更多人才有机会选购，不代表品质的降低，特别是在绿城过硬的产品力面前，绿城桂语麓境建面约89㎡的小户型，整体延续大玻璃立面的现代风格，单面较大采光面有近8米，能享受这样奢阔的采光面，是成都人才的幸福。

值得注意的是，约89㎡的小户型虽不是边厅，但也能做到三面采光，特别是卫生间留有近1米的采光面，这样的细节也只有绿城才能想到。

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目前成都楼市分化日益严重，板块与板块之间的差距、房企与房企的差距都在被拉大，归根结底，都是意识的差距。

对于绿城而言，人才公寓首先是面向人才，最后才是普通购房者。有更多高端人才购买绿城的人才公寓，是对绿城多年品牌与产品的信任。绿城也希望通过这样的方式，与人才、与成都共建、共生、共长。

对于购房者而言，绿城的品质有口皆碑，更重要的是，项目价格看得清。绿城桂语麓境作为双限地项目，成品房限价约20055元/㎡，利好人才。

特别是在麓山板块进入3.0时代之后，这样的品质与价格将不会同时存在。

风险提示：本资料为要约邀请 ，不构成要约和承诺，所展示的房屋外立面、园区景观、房屋室内布局、周边配套、房屋室内装饰装修等仅供参考，与实际情况存在差异，不作为交付标准；且本资料展示图片系经过艺术修饰，与实际情况也存在差异，本项目房屋及周边具体情况以将来实际呈现为准。买卖双方机权利义务以商品房买卖合同及其附件约定为准。