龙湖城南新作将推引关注 怡心湖畔双中庭

如果把成都看成一部大型的3D沉浸式电影，那么城南就是精彩的“弹幕”。

天府大道，展现出对外的昭示性；剑南大道，写满了城市的烟火气，两条主轴“刚柔并济”，共同支撑起城南的基本面和精华所在。

大道沿途，各个城市功能板块有效串联，引得资本、资源、人口如潮涌入。从天际线到生活秀，城南已成为城市发展和高端居住的“精神符号”。

站在楼市的角度观察，如今的城南，有哪些板块可以进行同等量级对话？

一、城南板块塔尖齐聚 谁能走出“独立行情”

不同的板块，气质和功能是截然不同的。

金融城，一栋栋划破天际的现代建筑以及资源的聚集，让城南的精英气质一览无余；新川，由于充足的土地供应，被认为是高新的“后浪”；麓湖，以样本级的生态理念和建筑的审美，书写出生态居住的方法论；天府中央商务区，世界500强总部基地云集，展现了城南高端商务的强大气场；继续向南的科学城板块，强劲的产业势能，代表成都与世界接轨。

城南各个优质板块，持续释放着自身不同的魅力。然而对居住而言，金融城的高格，麓湖的高价，科学城的高冷，总是让人感觉“高不可攀”。

放眼城南，在以烟火为基底，以产业为内驱，以生态为依托的塔尖板块阵营中，怡心湖，正成为迎风向上的主角。

怡心湖，上承金融城，右链麓湖，以一个“枢纽湖”的地理优势，高效链接城市各个区域，以城市资源的聚核之优，夯实城南C位。从“明日之星”到城南主角，怡心湖的势能已不容小觑。

二、怡心湖六年兑现

规划面积约8.4平方公里，怡心湖以新加坡滨海湾为蓝本，形成“7”字形空间布局。仅6年时间，怡心湖就以强劲的产业带动和快速的兑现能力，在城南的“顶流圈”重塑了自己的话语权。我们不妨就从时间的维度，来看看这个板块的强大势能。

2016年怡心湖规划出炉，2017年开始发力，万科、蔚蓝卡地亚相继进驻。2018年底，区域掀开大型土拍，楼市开始发酵，到2019年，开发商在此拿地的溢价率已达121%。2020年，怡心湖的湖区、道路、产业、配套等集体爆发，一个激动人心的3.0版产城湖，已跃然而上。2021年10月，随着湖区的开放，关于城南生活的美好畅想，进入实景兑现期。

如今的怡心湖，已大城已成。而楼市，也从来没有辜负过这片区域。据成都链家网数据显示，在怡心湖区域，一些高端社区的二手房价格早已3W+以上，不断上行的二手房价，就是区域价值的印证。

顶流的设计+顶流的兑现力+顶流的发展潜力，怡心湖已展现出碾压式的高价值输出。怡心湖的大城实景和国际化生活，正孕育出更纯粹而又富有张力的高端居住符号。

三、“限量款”登场——龙湖·御湖境起笔

当龙湖这个业界优秀IP际遇怡心湖，将会怎样？

前不久，龙湖新作龙湖·御湖境耀启怡心湖，吸引了无数购房者关注。龙湖·御湖境营销中心已开放，更是炸裂市场。

龙湖·御湖境位于怡心湖高质开发的C区，占地约39亩，容积率2.0，打造为2T2户纯住大平层。作为龙湖先锋级作品，御湖境镌刻了城市大平层的奢宅基因，从建筑设计、景观设计到室内设计，龙湖·御湖境联袂了国际三大设计天团进行打造，掀起成都的奢宅革新。

我们可以从四个维度，来全面解构这个点燃楼市“多巴胺”的高燃作品。

奢宅的精髓，体现于在空间里对生活的支配程度。为了更好诠释尺度的奢华，龙湖·御湖境在规划上，开创性的将建筑采用双重排布，左边楼栋采用点式布局，右边楼栋以围合布局，2T2户纯板式设计，直接实现了景观价值、生活价值和美学价值的共存与叠加。

我们看到，龙湖·御湖境呈现了约200米巨幅极境双中庭，两大中庭面积约7500平米，较大楼间距近120米，这样的创作手笔，是市场其他占地面积更大的项目都难以实现的尺度。奢阔的尺度，处处渗透出生活的奢感和温度。

在建筑设计上，龙湖·御湖境充分体现出优秀建筑的前沿思维。龙湖·御湖境将游轮式转角曲面和高奢符号融入建筑，流线的造型，营造出流畅而富有张力的曲线，让光感更圆润通透。目前已呈现的游艇式地标售楼部，就能让人在艺术的张力中，感受建筑带来的澎湃和现代之美。

建筑外立面采用LOW-E玻璃，营造出璀璨交织的晶钻立面艺术，270°晶钻立面，让整个视觉观感更为现代、灵动与轻盈，优质印刻出城南的时尚棱角。在光影加持之下，通透的玻璃幕墙倒映天空的干净与纯粹，主体建筑与怡心湖相互映衬，与景观无界融合。这样的建筑设计，正好印证了一句话：当建筑走向艺术，生活便有了美感。

环岛落客、引水入园、缦廊归家……交互景观体系，是龙湖·御湖境值得浓墨重彩的一笔。

龙湖·御湖境将曼谷四季酒店式归家体验和场景思考充分融入项目，从外到内渐入佳境的解锁归家的尊崇和仪式感。我们重点来看看龙湖·御湖境营造的环岛式归家场域。

在约700㎡充满仪式感的酒店式落客区，轻松完成与纷繁世界的割舍。进入小区，龙湖·御湖境引水入园，以水为魂串连内外空间，竹林意境流水景墙，创造出生活的隐奢意境。

风雨缦廊、天空境湖、湖岸会所、冥想花园……双中庭串联出四大主题景观，交织出大气而端雅的秩序美与层次感。龙湖·御湖境规划了一廊十一境，这样的交互景观体系，带来身体与心灵的双重归属，让人真正感受到用生活的方式度假，用度假的方式居住。

特别值得一提的是龙湖·御湖境的风雨缦廊。风雨缦廊一直是检验高端项目的标准。在光与影、廊与景之间，风雨缦廊将生活的空间和质感串联与延续，展现出自然与建筑共存的理想状态。龙湖·御湖境打造的长约250米、宽约2.5米的风雨缦廊，是市场很多其他儫宅项目也达不到的奢侈标准，这种在园林和绿意掩映下的隐奢感，也是当下城市精英的心之所属。

当高端生活的基本面定了，精湛的产品就是锦上添花的一笔。龙湖·御湖境推出了建面约143-196㎡的大平层，尤其是建面约196㎡四室三厅三卫户型，无疑将成为许多人心中的“白月光”。

该户型较大的特点是采用了端厅的设计。端厅，象征着审美与品味的新高度，展现出更高层级的生活形态与精神享受。奢阔十字“女王玄关”，让卧室和客餐厅围绕玄关均匀排布，空间较大限度让渡给景观，展现出端厅的基本气度。

约76㎡LDK社交厅，在满足居住尺度感和尊贵感之外，很好的迎合了高层次家庭的社交需求。约17米奢阔面宽，约4.8米转角落地窗，270°IMAX环幕视界……龙湖·御湖境深刻体现出了端厅对功能空间的重塑和对空间占有的再梳理。居于此，可直面怡心湖和公园，纳自然之形，展人生之意。自然湖景所赋予的格调与价值，实非普通大平层所能并肩。

卧室采用双套房设计，这是高阶人生的气度也是大平层的生活哲学，约8.5㎡豪华衣帽间，尊崇自在，安放人生骄傲。这种看似“炫耀性”的居住，实则是由内而外的生活和精神共鸣。尤其是大尺度的空间+大师的精装体系，更映射出奢宅规制的底色。

建面约143㎡户型，打造有约10㎡独立电梯厅，这并不仅仅展现了归家的尊崇感，还扩充了多元的生活空间，不管是收纳还是种植花草，焕生出高品质的生活情愫。

约14米奢阔面宽，搭配约7米阔绰揽景阳台，约32㎡超大厅堂，容得下欢聚，也装得下自然。当你在窗前纵览中庭景致，就会明白居住的永恒之道，在于舒适度上的享受感。3间次卧，开间均在3米左右，约23㎡南向主卧套房，赋予生活更多舒适美学。据悉，该户型为清水交付，在如今“限价”的市场背景下，这一户型只能让人感叹：谈性价比就没输过。

建面约175㎡ 户型，打造有约47㎡LDK社交厅，中西厨岛台，尽显儫宅的奢雅风范，L型超大衣帽空间，让高阶居住的品质感拉满。

特别值得一提的是，龙湖·御湖境几乎每个户型都享有独立电梯厅，营造出一种一梯一户的奢宅气度，展现出大平层应有的格局与姿态。

来源：成都新楼市