华润金悦湾拿证了,“亚洲十大豪宅”均价11500元/㎡你敢信

昨日，朋友圈再起波澜：华润金悦湾拿证了，号称亚洲十大豪宅，传闻清水均价才11500元/㎡左右，这是华润金悦湾最后的256套房源。

如果要给金悦湾打上标签，那可能是“西三环、青羊区、百仁生态区、豪宅”，无论那一个标签也许都不止11500元/㎡这个价格。即便前期开盘也达到了19000元/㎡左右的价格，况且，项目曾在2013年被评为“亚洲十大超级豪宅”。

此前预计的清水15000元/㎡，已经令人咂舌，毕竟楼盘二手房挂牌价已经达到30000元/平，成交价基本在25000元/㎡左右。最后一批竟以清水均价11500元/㎡开出来，令人费解。

本批次开的是7/8/9/11/12栋，其中7/8/9栋为213㎡（四室三卫），11栋为203㎡（四室三卫），12栋为279㎡（五室三卫），均为2梯2户，楼层23F，面积区间203-279㎡。

项目的优势已经无需赘言，这或许是下一个“盛和林语”，直接抢就对了。但项目有一些不利因素还是值得注意。1、楼盘旁有一个加气站；2、项目位置临近三环存在噪音和灰尘影响以及航线下的飞机噪音；3、尽管周围有3条地铁线通过，但1公里范围内无地铁站点；4、物业费4.6元/㎡在豪宅中看起来并不算高，但算上建面较低也是930元/月的物业费了。