东部新区空港新城首度拍卖涉宅用地,明确要求建第四代住宅
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11月9日上午，东部新区两宗住宅兼商服用地（DB2020-5、DB2020-8）走上拍卖席，这是东部新区空港新城首次供应涉宅用地。
本次土拍采取“设置土地较高限价+竞建设优惠型人才公寓面积比例”方式进行拍卖，两宗地块均靠近三岔TOD，位于东部新区空港新城内，合计 约181.1亩。最终拍卖结果如下：
宗地一：净用地面积约94.8亩，容积率约2.71，起始楼面地价8000元/㎡；
宗地二：净用地面积约86.3亩，容积率约1.82，成交楼面地价9000元/㎡；
两宗地均为底价成交，竞得者为成都东部集团有限公司。
根据地图，今天出让的两宗地块相邻，均位于空港新城核心片区。宗地靠近地铁18号线和城市级TOD站点——三岔站TOD，东接天府国际机场，未来还将与S2线换乘接驳，届时可联运双机场，陆、轨、空高效接驳。
根据规划，宗地北边配套、产业密集，日后将建成市民中心、西南交大轨道学院、东部新区创意产业园区、金融中心、林栖公园等配套。
值得一提的是，在两宗地的规划条件中，均提到了公园城市建设要求：土地获得者在项目规划中须打造垂直绿化、立体绿化（含提供树池、花池的植物种植条件，并统一栽植 响应乔木、灌木、花草等），形成“第四代建筑”。
目前，板块内的住宅项目仅有三岔TOD规划的住宅部分，但尚未入市。
从土地供应端来看，今年以来，东部新区共计出让11宗涉宅宗地，其中8宗是人才公寓用地，还有1宗是TOD用地，另外两宗是位于简州新城的住宅用地。
今天拍出的两宗地块是东部新区空港新城片区首度释出涉宅用地，地块形状规整，没有太严苛的配建要求；两宗地起拍价分别为8000元/㎡、9000元/㎡，刷新了东部新区此前成交涉宅地块的起拍价记录。而下周，东部新区空港新城还有合计面积约157亩的2宗住兼商用地进行拍卖，其中一宗起拍价再次刷新记录，为9300元/㎡，对此，发哥也将继续关注。
今日土拍情况一览
宗地一
宗地位置：东部新区三岔街道石庄村6、11、12组
净用地面积：94.8亩
土地用途分类：住兼商
商业占比上限：10%
计算容积率：2.71
起始楼面地价：8000元/㎡
成交楼面价：8000元/㎡
竞得者：成都东部集团有限公司
配建要求：每个地块设置市政设施用房一处（建筑面积≥50㎡），建设宗地西侧南北向、宗地中部东西向道路，长分别约195米、329米，宽均为18米。
宗地二
宗地位置：东部新区三岔街道板桥村12、13组，石庄村6、11、12组
净用地面积：86.3亩
土地用途分类：住兼商
商业占比上限：10%
计算容积率：1.82
起始楼面地价：9000元/㎡
成交楼面价：9000元/㎡
竞得者：成都东部集团有限公司
配建要求：每个地块设置市政设施用房一处（建筑面积≥50㎡），建设宗地西侧南北向、东西向道路，长分别约471米、325米，宽均为18米；建设两块城市绿地（28.6亩、34.2亩）。
来源：成都商报房产发布
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
