成都买房推荐【三利广场】优劣势分析_在售房源_一房一价_售楼处电话
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【三利广场】
售楼处热线：028-64160617 【营销中心】
置业经理电话：18980714503 (微信同号）
____欢迎来电咨询〢尊享内部优惠服务〢免费看房车接送〢
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
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天府商务封面 会晤世界资本/高新区天府新区双区交汇处
1/18号线海昌路站双地铁上盖
五星级希尔顿格芮精选酒店/第六代爱琴海购物公园
准现房甲级标准配置写字楼/即买即入住，即买及收租！
一、项目基本信息
开发商：成都三利投资有限公司
项目位置：四川省成都市天府新区1号/18号线海昌路站
项目体量：351828.56 ㎡
占地面积：53311.00 ㎡
交房时间：2023年5月
容积率：4.0
车位数：2200+
项目构成：
1#楼：三利广场·爱琴海购物公园；
1#楼街区部分+2#楼+3#/4#/5#楼底商部分：天府789悦·享生活先锋区；
3#楼：三利T-ONE A栋高端公寓；
4#楼：三利T-ONE B栋写字楼；
5#楼：三利中心（希尔顿格芮精选酒店+上海浦发银行+高端公寓）
二、项目核心价值点
1.承高新启天府，享双区红利
三利广场地处成都政治、经济、文化繁华中轴天府大道，高新区和天府新区交汇处，坐享双区发展红利。
2.天府新区政务大脑核心区域
1公里内辐射天府新区多个中枢级政务机构，形成覆盖整个区域的强大吸引力，定义天府门户封面。
3.交通配套
【四横六纵立体路网】
【四横】：麓山大道、华阳大道、会阳大道、沈阳路
【六纵】：天府大道、梓州大道红星路南延线、蓉遵高速、南湖大道、剑南大道、华府大道
【八地铁环伺】
地铁1号线、18号线海昌路站双地铁上盖；
4.项目本体优势
1、【三利广场·爱琴海购物公园天府789悦·享生活先锋区，填补区域商业空白，于2022年12月24日已开业】
融合新家庭社交空间、运动潮流街区、童趣成长主题街区、屋顶花园夜色空间、特色美食等，是百万菁英人群一站式购物休闲好去处。
目前，星巴克、奈雪の茶、好利来pink、南堂馆、拾光与烟火等一线品牌餐饮已入驻，充分满足商务人士的日常下午茶、商务宴请等需求。
三利广场·爱琴海购物公园
天府789悦·享生活先锋区
2、【希尔顿格芮精选酒店加持，提升商务接待能力】
在希尔顿旗下18个酒店品牌共分为6个层次（顶奢/奢华/高档/中高档/中档/低档(度假房)），华尔道夫属于奢华系列品牌属于第一层次顶奢系列的头部品牌；而格芮属于第二层次奢华系列的头部品牌。
三利广场·希尔顿格芮精选酒店是大中华区第4家，成都首店；规划建面约2.5万方。
中国区希尔顿格芮酒店价格普遍1000-4700元/晚，参考国内格芮酒店定价及成都城市消费力排名，预计三利广场希尔顿格芮精选酒店未来消费水平将达到1500-5000元/晚。
3、【宏睿利物业携手CBRE世邦魏理仕，共铸极致尊崇体验】
世邦魏理仕是财富500强和标准普尔500强企业；
公司员工超过100,000名，在全球100多个国家和地区为地产业主、投资者及承租者提供服务。
4.写字楼价核心价值
1、【梁志天大师国内西南匠心首作】
中国现代简奢之父、全球最具影响力的50位设计师之一；
15次入选Andrew Martin 国际室内设计（室内设计奥斯卡）；
代表作：深圳湾1号、深圳观澜湖总部会馆、伦敦香格里拉大酒店、迪拜棕榈岛亚特兰蒂斯度假酒店餐厅等。
2、【超五星级酒店入户大堂】梁志天大师设计，约11.8米奢侈挑高，约300㎡舒适双入户大堂
3、【对标甲级写字楼】
大堂电梯厅
标准层电梯厅
楼道过道
4、【全玻璃幕墙外立面设计】
天府新区天府中轴上唯一双地铁上盖的全玻璃幕墙外立面建筑，采用中空Low-E玻璃，媲美金融城甲级写字楼品质
5、【层高优势】4.2米阔尺层高，构建品质舒适商务空间
6、【视野优势】向西可见锦江生态带，向东天府中轴尽收眼底
三、产品基本信息
➖4#楼写字楼基本信息➖
写字楼总建面：约3.2万方
户型建面：约342-1388㎡
规划户数：92户
标准层高：4.2米
公摊：标准层27.86%
车位配比：3/4#楼专用车位600-700个
物管公司：CBRE世邦魏理仕物业管理有限公司/成都宏睿利物业管理有限公司
入户大堂：挑高11.8米，梁志天设计，约300㎡双入户大堂
电梯：奥的斯，5客+1货
建筑设计：中国建筑西南设计研究院
4号楼标准层平面图
建面约 342-1388 ㎡旗舰写字楼 现房发售
建面约 62-240 ㎡云端公馆 现房发售
建面约29-290㎡带租约商铺 现房发售
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【三利广场】
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